Specialistisch Projectleider Verduurzamen Maatschappelijk Vastgoed

Gemeente Smallingerland staat voor een omvangrijke verduurzamingsopgave binnen het maatschappelijk vastgoed. Het betreft circa 147 gebouwen, waaronder sportaccommodaties, dorpshuizen en andere maatschappelijke voorzieningen. Voor een deel van deze panden zijn al subsidies toegekend, onder andere via de DuMaVa regeling, die binnen gestelde termijnen moeten worden benut.

Tegelijkertijd ondersteunt de gemeente stichtingen en verenigingen bij het verduurzamen van hun vastgoed, zodat stijgende lasten en energiekosten beter beheersbaar blijven en voorzieningen toekomstbestendig zijn.

Parallel hieraan loopt een traject waarin het vastgoed wordt beoordeeld op toekomstperspectief, zoals behouden, verduurzamen, verkopen of slopen. De uitkomsten hiervan vormen de basis voor de verdere uitvoering van de verduurzamingsopgave.

De opdracht richt zich op het zelfstandig structureren en realiseren van verduurzamingsprojecten per object. De professional vertaalt bestaande plannen en subsidiebeschikkingen naar een uitvoerbare aanpak, ondersteunt stichtingen en verenigingen bij het komen tot concrete keuzes en realiseert projecten van initiatief tot uitvoering.

De professional stemt af met interne en externe stakeholders, waaronder collega's vanuit maatschappelijke ontwikkeling (bijvoorbeeld onderwijshuisvesting), vastgoed, beheer, financiën en duurzaamheid, en stuurt functioneel op het behalen van projectresultaten. Na afronding van werkzaamheden per object wordt zorggedragen voor een volledige en overdraagbare oplevering aan gebouwenbeheer, inclusief een overdrachtsdossier dat dient als basis voor het meerjarenonderhoud (DMJOP).

Verantwoordelijkheden

• Verduurzamingsprojecten per object
  Verduurzamingsprojecten zijn per object gestructureerd, inclusief planning, fasering, budget en risicoanalyse, en zijn gerealiseerd of aantoonbaar in uitvoering gebracht (minimaal contractvorming of start uitvoering).
• Benutting van subsidies (o.a. DuMaVa)
  Beschikbare subsidies zijn doelmatig en rechtmatig ingezet, inclusief tijdige aanvraag, verantwoording en borging van subsidievoorwaarden binnen de projecten.
• Verduurzamings- en besparingsplannen voor verenigingen en stichtingen
  Per betrokken object is een concreet en afgestemd plan opgesteld en besproken met de betreffende vereniging of stichting, inclusief maatregelen, investeringsindicatie, besparingspotentieel en financieringsmogelijkheden.
• Overdrachtsdossiers per object (incl. DMJOP-input)
  Per object is een volledig en overdraagbaar dossier opgeleverd, bestaande uit technische maatregelen, gemaakte keuzes, financiële onderbouwing en benodigde input voor het meerjarenonderhoud (DMJOP), geschikt voor overdracht aan gebouwenbeheer.

• Je bent inzetbaar voor een initiële periode van 12 maanden vanaf 01-05-2026 tot en met 30-04-2027 voor 30 - 36 uur per week.
• Je voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.
• Je geeft aan of er sprake is van: A. Detachering van een professional in loondienst. B. Bemiddeling van ZZP door intermediair. C. Aanbieding door ZZP zonder intermediair.
• Aantoonbaar en recent soortgelijke resultaten opgeleverd.
• Meer jaren recente ervaring als projectleider in vastgoed- of verduurzamingsprojecten, bij voorkeur binnen een complexe bestuurlijke of publieke omgeving.
• Meer jaren recente ervaring met het realiseren van projecten waarbij meerdere stakeholders betrokken zijn, inclusief sturen op planning, budget en risico's.

Wensen

• Ruime en recente werkervaring in opdracht van een gemeente. (Gewicht: 34%)
• Ervaring met maatschappelijk vastgoed en/of werken met stichtingen en verenigingen. (Gewicht: 33%)
• Kennis van subsidieregelingen binnen verduurzaming (zoals DuMaVa). (Gewicht: 33%)

Competenties

• Zelfstandigheid
• Reslutaatgerichtheid
• Omgevingssensitiviteit
• Overtuigingskracht
• Structuur en overzicht

Gemeente Smallingerland staat voor een omvangrijke verduurzamingsopgave binnen het maatschappelijk vastgoed. Het betreft circa 147 gebouwen, waaronder sportaccommodaties, dorpshuizen en andere maatschappelijke voorzieningen. Voor een deel van deze panden zijn al subsidies toegekend, onder andere via de DuMaVa regeling, die binnen gestelde termijnen moeten worden benut.

Tegelijkertijd ondersteunt de gemeente stichtingen en verenigingen bij het verduurzamen van hun vastgoed, zodat stijgende lasten en energiekosten beter beheersbaar blijven en voorzieningen toekomstbestendig zijn.

De hoogst gerankte inschrijver(s) ontvangen een uitnodiging voor het interview. Wij behouden ons het recht voor om zelf te bepalen welk aantal inschrijvers wij uitnodigen. De niet geselecteerde aanbieders ontvangen een afwijzing via de administratieve partner.

Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is, en dus daadwerkelijk voldoende aansluit op de door ons gestelde eisen en wensen, wordt de kandidaat verder beoordeeld op basis van criteria. Die criteria zijn hieronder te raadplegen ter voorbereiding op het interview. Bij de terugkoppeling wordt de gunning of afwijzing aan u onderbouwd per telefoon of per e-mail en ontvangt u een afwijs- of gunningsbericht via de administratieve partner.

Optie tot verlenging: Verlengen is in onderling overleg tussen opdrachtgever en de professional mogelijk met maximaal 1 keer de initiële contractperiode indien noodzakelijk voor opleveren van de resultaten.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

VOG
Een tijdelijke arbeidskracht of professional mag bij gemeente Smallingerland alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). De professional is verantwoordelijk voor de controle of de tijdelijke arbeidskracht of professional over de VOG beschikt en deze dient voor aanvang van de werkzaamheden overhandigt te worden aan de gemeente Smallingerland.

Het uurtarief
Het uurtarief betreft een all-in tarief, dus inclusief reiskosten en overige kosten, zoals een thuiswerkvergoeding. Dergelijke kosten mogen niet separaat worden gedeclareerd.

Indexeren
Het uurtarief kan in geval van verlenging eenmaal per kalenderjaar, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de eerste initiële inhuurperiode, na akkoord van Opdrachtgever worden geïndexeerd. Indexering vindt plaats conform CBS Dienstenprijzen, categorie 78: arbeidsbemiddeling en personeel, uitgaande van het meest recente kwartaalcijfer van het lopende kalenderjaar. Het is de professional nadrukkelijk niet toegestaan om andere indexeringen (bijvoorbeeld cao verhogingen) door te voeren.