Specialist gebiedsontwikkeling (afrondingsfase)

Opdracht

De gemeente Smallingerland bevindt zich in de afrondingsfase van drie omvangrijke gebiedsontwikkelingen: Nazorglocaties, Drachtstervaart en Waterfront Drachten. Deze projecten kennen een lange looptijd en hebben te maken met juridische, financiële en ecologische randvoorwaarden die in de afronding nauwkeurig moeten worden geborgd. De interne organisatie beschikt niet over de specifieke expertise die nodig is om deze slotfase zorgvuldig en tijdig af te ronden.

Nazorglocaties vraagt om juridische en financiële afronding van dossiers binnen het provinciaal nazorgfonds. Drachtstervaart vereist afronding van woningbouw- en infrastructuuronderdelen en een correcte verantwoording van lopende subsidieregelingen. Waterfront Drachten vraagt om realisatie van de fiets- en veerverbinding en afronding van vergunningen en subsidies in een bestuurlijk en ecologisch complexe omgeving.

Voor deze afronding zoekt de gemeente een Specialist Gebiedsontwikkeling (afrondingsfase) die als externe deskundige de inhoudelijke afronding begeleidt, besluitvorming voorbereidt en zorg draagt voor overdracht aan de lijnorganisatie. De opdracht is tijdelijk en gericht op het realiseren van vooraf vastgestelde resultaten.

Verantwoordelijkheden:

1. Nazorglocaties:

   • Overdracht van de geluidswal Drachtstervaart aan het provinciaal nazorgfonds.

   • Gewijzigde juridische status voor twee nazorglocaties, inclusief onderbouwing.

   • Vastgelegde financiële borging en risicobeheersing.

2. Drachtstervaart:

   • Afronding van de resterende woningbouw- en infrastructuuronderdelen.

   • Oplevering van een duurzaam ingerichte openbare ruimte in afstemming met beheer.

   • Financiële afronding van de grondexploitatie en tijdige verantwoording van twee subsidieregelingen.

   • Overdrachtsdossier voor de lijnorganisatie.

3. Waterfront Drachten:

   • Realisatie van de fiets- en veerverbinding aan de westzijde van Drachten, inclusief recreatieve voorzieningen.

   • Oplevering van het skûtsjecentrum.

   • Afronding en verantwoording van vier subsidies.

   • Afstemming en borging van ecologische en juridische randvoorwaarden, inclusief vergunningen.

• De kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 12 maanden vanaf 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 voor 0-28 uur per week.

• U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.

• U geeft aan of er sprake is van: A. Detachering van een professional in loondienst. B. Bemiddeling van ZZP door intermediair. C. Aanbieding door ZZP zonder intermediair.

• Minimaal 10 jaar ervaring als specialist gebiedsontwikkeling op voor deze opdracht relevante gebiedsontwikkelingsopgaven.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare inhoudelijke bijdrage geleverd aan gebiedsontwikkelingsopgaven met vergelijkbare juridische, financiële en ecologische complexiteit als onze opdrachten.

• Ruime recente ervaring als specialist gebiedsontwikkeling in opdracht van een gemeente of vergelijkbare politiek bestuurlijke organisatie.

Wensen

• Ruime relevante ervaring bij een gemeente van soortgelijke omvang.

• Ruime ervaring met de afronding van juridische en financiële eindfases van gebiedsontwikkelingsopgaven.

• Ruime ervaring met complexe subsidieverantwoording binnen gebiedsontwikkeling.

Competenties

• Zelfstandigheid

• Resultaatgerichtheid

• Analytisch vermogen

• Omgevingssensitiviteit

• Overtuigingskracht

De hoogst gerankte inschrijver(s) ontvangen een uitnodiging voor het interview. Wij behouden ons het recht voor om zelf te bepalen welk aantal inschrijvers wij uitnodigen. De niet geselecteerde aanbieders ontvangen een afwijzing via deze applicatie.

Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is, en dus daadwerkelijk voldoende aansluit op de door ons gestelde eisen en wensen, wordt de kandidaat verder beoordeeld op basis van criteria. Die criteria zijn hieronder te raadplegen ter voorbereiding op het interview. Bij de terugkoppeling wordt de gunning of afwijzing aan u onderbouwd per telefoon of per e-mail en ontvangt u een afwijs- of gunningsbericht via deze applicatie.

Optie tot verlenging
Ja, 1x de initiële looptijd

VOG
Een tijdelijke arbeidskracht of opdrachtnemer mag bij gemeente Smallingerland alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de controle of de tijdelijke arbeidskracht of opdrachtnemer over de VOG beschikt en deze dient voor aanvang van de werkzaamheden overhandigt te worden aan de gemeente Smallingerland.

Het uurtarief
Het uurtarief betreft een all-in tarief, dus inclusief reiskosten en overige kosten, zoals een thuiswerkvergoeding. Dergelijke kosten mogen niet separaat worden gedeclareerd.

Indexeren
Het uurtarief kan in geval van verlenging eenmaal per kalenderjaar, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de eerste initiële inhuurperiode, na akkoord van Opdrachtgever worden geïndexeerd. Indexering vindt plaats conform CBS Dienstenprijzen, categorie 78: arbeidsbemiddeling en personeel, uitgaande van het meest recente kwartaalcijfer van het lopende kalenderjaar. Het is Opdrachtnemer nadrukkelijk niet toegestaan om andere indexeringen (bijvoorbeeld cao verhogingen) door te voeren.

CV
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands gesteld en bij voorkeur in PDF-formaat van maximaal 4 pagina's A4.

De externe partij behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV en/of referentie voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.

Aanvullende Informatie
Dit betreft een opdracht en fictieve dienstbetrekking is niet van toepassing. Zowel kandidaten met een dienstbetrekking als ZZP-ers of BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder worden uitgenodigd om aan te bieden.

• Fictieve dienstbetrekking voor gelijkgestelden is niet van toepassing;

• De opdrachtgever geeft geen aanwijzingen of voorschriften met betrekking tot de wijze van uitvoering van de werkzaamheden, de werktijden, de locatie of kledingvoorschriften. De opdrachtnemer is hierin volledig zelfstandig. Indien afstemming over deze aspecten wenselijk is in het kader van samenwerking, veiligheid of praktische uitvoering, kan hierover in overleg tussen partijen werkbare afspraken worden gemaakt, zonder dat daarmee sprake is van een gezagsverhouding of inbreuk op de zelfstandige positie van de opdrachtnemer;

• De opdrachtnemer maakt geen deel uit van de interne organisatie van de opdrachtgever en draait niet mee in vaste overlegstructuren of organisatorische processen. Er is geen verplichting tot deelname aan interne teammeetings, personeelsbijeenkomsten of bedrijfsactiviteiten. Evenmin is de opdrachtnemer gerechtigd tot interne faciliteiten of voorzieningen die bedoeld zijn voor werknemers, zoals declaraties voor interne feestdagen, personeelskortingen of attenties zoals kerstpakketten;

• Opdrachtnemer krijgt tijdelijk toegang tot een gemeentelaptop vanwege beveiliging. Gebruik is beperkt tot het project en eindigt bij afronding van de opdracht;

• Opdrachtnemer is bevoegd zich, in overleg met de opdrachtgever, te laten vervangen door een derde, mits deze over vergelijkbare kwalificaties en ervaring beschikt en de continuïteit van de opdracht gewaarborgd blijft. De opdrachtgever zal een vervanging niet op onredelijke gronden weigeren. De opdrachtnemer blijft verantwoordelijk voor de kwaliteit van het resultaat;

• Opdrachtnemer is vrij om de geraamde uren naar eigen inzicht en passend bij de voortgang van de opdracht in te zetten, mits de overeengekomen resultaten tijdig worden behaald. Er worden geen vaste werkdagen, werkuren of aanwezigheidseisen afgesproken. Afstemming over planning en voortgang vindt plaats op basis van gelijkwaardige samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Facturatie vindt plaats op op basis van de werkelijk bestede uren. Er is geen sprake van loonbetaling;

• De opdrachtnemer is aansprakelijk voor schade en kosten, waaronder meerwerk of herstel, die het gevolg zijn van zijn handelen of nalaten bij de uitvoering van de opdracht;

• In geval de benoemde kandidaat een zelfstandige zonder personeel betreft, wordt gebruik gemaakt van de 'Modelovereenkomst voor branche of beroepsgroep | Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)'. In geval de benoemde kandidaat een dienstbetrekking heeft, gebruiken we de standaard inhuurovereenkomst van gemeente Smallingerland.