Planeconomisch Expert

De gemeente Smallingerland versterkt haar financiële sturing binnen vastgoedbeheer en gebiedsontwikkeling. Voor meerdere programmateams is behoefte aan meer inzicht in kosten, opbrengsten en risico's van projecten, vastgoed en programma's. Omdat deze specifieke expertise niet in huis is, wordt tijdelijk een planeconomisch expert gezocht die financiële kennis en methodiek ontwikkelt en overdraagt aan de organisatie. De opdracht richt zich op het ontwikkelen van toepasbare kaders en rekenmodellen die de organisatie ondersteunen bij het onderbouwen en sturen van vastgoedprojecten.

Ten behoeve van de transparantie wordt gemeld dat een opdrachtnemer die in het verleden reeds aangesloten is geweest bij dit project zich mogelijk ook voor deze aanbesteding zal inschrijven. Deze eerdere betrokkenheid impliceert geen voorkeursbehandeling of exclusiviteit, maar kan wel maken dat deze partij beschikt over relevante kennis en ervaring. De aanbesteding staat open voor alle gegadigden, en alle inschrijvingen zullen gelijkwaardig en objectief worden beoordeeld op basis van de in deze leidraad vastgestelde criteria.

Verantwoordelijkheden
-Een toepasbaar financieel model voor vastgoedbeheer en total cost of ownership.

- Een handreiking met uitgangspunten voor planeconomische analyses en risicosturing.

- Concreet uitgewerkte rekenvoorbeelden en scenario's voor maatschappelijk vastgoed en gebiedsontwikkeling.

- Overdracht van kennis en methodiek aan de betrokken teams, zodat deze zelfstandig kan worden toegepast.

Beschikbaarheid

- De kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 12 maanden vanaf 1-1-2026 tot en met 31-12-2026 voor 20 uur per week. Verlengen is in onderling overleg tussen opdrachtgever en opdrachtnemer mogelijk met maximaal 1 keer de initiële contractperiode.

Kwaliteit (eisen)

- U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe. - Aantoonbaar recent soortgelijke resultaten opgeleverd. - Meerjarige en recente werkervaring met planeconomische modellen en financiële kaders voor vastgoed of gebiedsontwikkeling. - Ruime en recente ervaring met risicosturing en het opstellen van financiële scenario's.

Prijs (eisen)

- Uurtarief Minimaal: € 110,00 Maximaal: € 140,00

Wensen

- Ervaring binnen gemeentelijke vastgoed- of gebiedsontwikkelingsprojecten (hoe ruimer hoe beter). - Aantoonbaar in staat om financiële methodiek helder over te dragen aan teams.

Competenties

- Analytisch vermogen. - Oordeelsvorming. - Conceptueel denken. - Communicatieve vaardigheden.

De gemeente Smallingerland versterkt haar financiële sturing binnen vastgoedbeheer en gebiedsontwikkeling. Voor meerdere programmateams is behoefte aan meer inzicht in kosten, opbrengsten en risico's van projecten, vastgoed en programma's. Omdat deze specifieke expertise niet in huis is, wordt tijdelijk een planeconomisch expert gezocht die financiële kennis en methodiek ontwikkelt en overdraagt aan de organisatie. De opdracht richt zich op het ontwikkelen van toepasbare kaders en rekenmodellen die de organisatie ondersteunen bij het onderbouwen en sturen van vastgoedprojecten.

De hoogst gerankte inschrijver(s) ontvangen een uitnodiging voor het interview. Wij behouden ons het recht voor om zelf te bepalen welk aantal inschrijvers wij uitnodigen. De niet geselecteerde aanbieders ontvangen een afwijzing via deze applicatie.

Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is, en dus daadwerkelijk voldoende aansluit op de door ons gestelde eisen en wensen, wordt de kandidaat verder beoordeeld op basis van criteria. Die criteria zijn hieronder te raadplegen ter voorbereiding op het interview. Bij de terugkoppeling wordt de gunning of afwijzing aan u onderbouwd per telefoon of per e-mail en ontvangt u een afwijs- of gunningsbericht via deze applicatie.

Aanvullende informatie

Dit betreft een opdracht en fictieve dienstbetrekking is niet van toepassing. Zowel kandidaten met een dienstbetrekking als ZZP-ers of BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder worden uitgenodigd om aan te bieden.

- Fictieve dienstbetrekking voor gelijkgestelden is niet van toepassing;

- De opdrachtgever geeft geen aanwijzingen of voorschriften met betrekking tot de wijze van uitvoering van de werkzaamheden, de werktijden, de locatie of kledingvoorschriften. De opdrachtnemer is hierin volledig zelfstandig. Indien afstemming over deze aspecten wenselijk is in het kader van samenwerking, veiligheid of praktische uitvoering, kan hierover in overleg tussen partijen werkbare afspraken worden gemaakt, zonder dat daarmee sprake is van een gezagsverhouding of inbreuk op de zelfstandige positie van de opdrachtnemer;

- De opdrachtnemer maakt geen deel uit van de interne organisatie van de opdrachtgever en draait niet mee in vaste overlegstructuren of organisatorische processen. Er is geen verplichting tot deelname aan interne teammeetings, personeelsbijeenkomsten of bedrijfsactiviteiten. Evenmin is de opdrachtnemer gerechtigd tot interne faciliteiten of voorzieningen die bedoeld zijn voor werknemers, zoals declaraties voor interne feestdagen, personeelskortingen of attenties zoals kerstpakketten;

- Opdrachtnemer krijgt tijdelijk toegang tot een gemeentelaptop vanwege beveiliging. Gebruik is beperkt tot het project en eindigt bij afronding van de opdracht;

- Opdrachtnemer is bevoegd zich, in overleg met de opdrachtgever, te laten vervangen door een derde, mits deze over vergelijkbare kwalificaties en ervaring beschikt en de continuïteit van de opdracht gewaarborgd blijft. De opdrachtgever zal een vervanging niet op onredelijke gronden weigeren. De opdrachtnemer blijft verantwoordelijk voor de kwaliteit van het resultaat;

- Opdrachtnemer is vrij om de geraamde uren naar eigen inzicht en passend bij de voortgang van de opdracht in te zetten, mits de overeengekomen resultaten tijdig worden behaald. Er worden geen vaste werkdagen, werkuren of aanwezigheidseisen afgesproken. Afstemming over planning en voortgang vindt plaats op basis van gelijkwaardige samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Facturatie vindt plaats op op basis van de werkelijk bestede uren. Er is geen sprake van loonbetaling;

- De opdrachtnemer is aansprakelijk voor schade en kosten, waaronder meerwerk of herstel, die het gevolg zijn van zijn handelen of nalaten bij de uitvoering van de opdracht;

- In geval de benoemde kandidaat een zelfstandige zonder personeel betreft, wordt gebruik gemaakt van de 'Modelovereenkomst voor branche of beroepsgroep | Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)'. In geval de benoemde kandidaat een dienstbetrekking heeft, gebruiken we de standaard inhuurovereenkomst van gemeente Smallingerland.