Werkvoorbereider WOZ niet-woningen - cluster DV

Jij verzorgt de objectafbakening van de bedrijfs- en maatschappelijk gebonden vastgoedobjecten die onze stad zo uniek maken. Als werkvoorbereider niet-woningen maak je de meest indrukwekkende projecten van dichtbij mee. Dankzij jouw inzet lukt het ons als gemeente om te voldoen aan de wettelijke regels.

Als werkvoorbereider niet-woningen kom je te werken in het team Niet-woningen. Dit team geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (haven gebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

Primair is de functie van werkvoorbereider niet-woningen, het beheren van gegevens inzake WOZ-objecten, hun eigenaren en gebruikers. Kadastrale verwerkingen, afbakenen objecten en muteren van gegevens in gemeentelijke systemen. Voor het beheren van de gegevens wordt informatie afgenomen van basisregistraties zoals de BAG, NHR (KvK), BRP (GBA) en BRK (kadaster), ten behoeve van een juiste en volledige aanslagoplegging. De WOZ-objecten worden verwerkt in het systeem GOUW. De nadruk in deze functie ligt op de afbakening van niet-woningen.

Belangrijkste taken:

• Onderzoek en verwerking van object mutaties;
• Onderzoek en verwerking van subject mutaties;
• Verwerken van ingewikkelde kadastrale verwerkingen;
• Afhandelen van afbakeningsbezwaren;
• Ondersteunen van de taxateurs.

• Je hebt minimaal een afgeronde mbo-4 opleiding;
• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring op het gebied van de werkvoorbereiding niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 5 jaar waarbij je hebt gewerkt met Belastingen, BAG en BRK. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek;
• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met WOZ-administratie, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;
• Je hebt minimaal 1 jaar ervaring met afbakeningen niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.

Wensen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding.
• Je hebt werkervaring met GouwBelastingen en TIOX, opgedaan in de afgelopen 3 jaar;
• Je hebt werkervaring met Gisweb;
• Je hebt werkervaring met Acces en Excel;
• Je hebt werkervaring met NEN2580 en de ITZA-methodiek.

Competenties

• Je hebt affiniteit met administratieve processen en procedures.
• Je hebt een resultaat- en kwaliteitsgerichte instelling.
• Je bent proactief, flexibel en werkt graag samen met anderen waaronder taxateurs.
• Je stelt prioriteiten en presteert onder druk.
• Je bent stressbestendig.
• Je bent integer, transparant en betrouwbaar.

De afdeling
Binnen de afdeling Heffen wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Burgerzaken & Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal. De werkzaamheden worden uitgevoerd in vijf teams: team Parkeren, team Ondernemersheffingen, team Woningen, team Niet-woningen en team Gegevensbeheer en Routering.

Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (haven gebonden) objecten getaxeerd.

Onze organisatie
De kernactiviteit van de directie Burgerzaken & Belastingen is het beheren van gegevens in de breedste zin van het woord. Vanuit die gegevens levert deze directie verschillende diensten die leiden tot (digitale) producten. Deze directie bestaat uit drie afdelingen: Heffen, Burgerzaken en Expertise & Belasting Innen.

De verificatiegesprekken vinden plaats in week 28 en 29. De professionals die het hoogst eindigen in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit zijn maximaal 5 professionals. De geschatte gespreksduur per gesprek is 30 minuten.

Optie tot verlenging: De opdracht heeft een optie tot verlenging van 2 x 6 maanden.

Hybride: Er wordt gedeeltelijk op locatie en gedeeltelijk vanuit huis gewerkt. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is, vindt dit voornamelijk plaats op de werklocatie in Rotterdam.

Overig algemeen:

Detavast: Ja, na 12 maanden is er een mogelijkheid tot kosteloze overname.

Verhouding prijs/kwaliteit: De weging is 30% voor prijs en 70% voor kwaliteit.