Expert / Coach Contractbeheer en Erfpacht waarderingen/taxaties - cluster SO

Als expert en coach ben jij dé inhoudelijke spil in complexe, multidisciplinaire vraagstukken. Je overziet het grotere geheel en weet precies waar je kunt sturen en versnellen.

We zoeken een expert/coach contractbeheer en erfpacht (financieel) om de junior en medior collega's te begeleiden en mee te nemen in de procedures. In deze rol zal je je alleen bezighouden met het begeleiden en coachen van collega's uit het team Contractbeheer en Erfpacht. Deze werkzaamheden verricht je geheel zelfstandig. De uiteindelijke beslissing tot een contractmutatie, de deal/aanbieding zelf, zal worden genomen door een ander lid van het team. Je houdt je dus niet bezig met de eigenlijke contractmutatie van onroerende zaken maar fungeert slechts als sparringpartner en klankbord. Je hebt specifieke deskundigheid op het gebied van taxaties. Deze deskundigheid draag je over op het team en hiermee breng je de kwaliteit van het team op een hoger niveau. Ook vanwege de overgang van contractbeheer naar contractmanagement daag je bij aan de professionalisering van het team.

Als expert/coach breng jij uitgebreide kennis van en ervaring met (grond)contracten, grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling mee, welke de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven, en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Als expert/coach contractbeheer geef je advies aan een team dat sturing geeft aan - en betrokken is bij - verplichtingen die voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Het gaat hier om (grond) contracten die de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en bewaakt de contractafspraken, en vordert nakoming van afspraken als die niet worden nageleefd. Ook registreert, verwerkt en adviseert het team over wijzigingen van contracten/afspraken.

Als expert/coach draag jij je kennis over deze onderwerpen over op andere collega's. Jij begeleidt hen tijdens onderhandelingen, het behandelen van klachten, het behandelen van waarderingsvraagstukken, het in kaart brengen van risico's voor de gemeente bij debiteurenbeheer, en het benaderen van vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken. Hierdoor zorg je ervoor dat het team naar een hoger niveau getild kan worden.

• Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding op het gebied van finance, waarderingen, vastgoed, rechten, bedrijfseconomie of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken, en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het opleiden van junior en medior collega's op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het adviseren, uitvoeren, beoordelen van transformaties, waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt werkervaring met waarderingen van transformatieprojecten.

Wensen

• Je hebt kennis van privaatrecht en goederenrecht, specifiek gericht op vastgoed, erfpacht of transformaties. Aantoonbaar op het cv d.m.v. behaalde opleidingen en certificaten.
• Je hebt werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.

Competenties

• Je bent een enthousiaste expert/coach op het gebied van erfpacht, vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt energie, kunt secuur werken en hebt oog voor detail.
• Je zorgt dat resultaten behaald worden en kunt je snel aanpassen aan verschillende situaties.
• Je hebt een stevige persoonlijkheid en bent een volwaardige gesprekspartner.
• Je bent gedreven, communicatief vaardig in woord en geschrift, en hebt overtuigingskracht en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.

De afdeling

De afdeling adviseert over en draagt bij aan de realisatie van maatschappelijk en economisch gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. De afdeling ontwikkelt beleid op het gebied van contractbeheer, zoals erfpachtbeleid, ontheffingsbeleid en bijzonder beheer dat bijdraagt aan het collegewerkprogramma en de doelstellingen van Stadsontwikkeling. De afdeling Contractbeheer en Erfpacht bestaat uit de volgende onderdelen: Team Klanten, Team Gebieden en Team Beheer & Financiën.

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

De professionals die aangeboden zijn in de inschrijvingen die het hoogst eindigen in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit zijn maximaal 6 professionals.

Geschatte gespreksduur per gesprek: 30 - 60 minuten.

Tijdens het gesprek wordt beoordeeld in welke mate de professional aan het doel van de aanbestedende dienst beantwoord.

Optie tot verlenging: Niets over bekend.

Hybride: Werklocatie: Zelf te bepalen door de professional. Bij fysieke aanwezigheid vinden deze bijeenkomsten plaats op Wilhelminakade 179.

Overig algemeen:

Weging
Op basis van de totaalscore op de subgunningscriteria wordt bepaald welke inschrijving de economisch meest voordelige is. De weging van de subgunningscriteria is:

• 20% prijs
• 80% kwaliteit

Inschrijvingen
Je kunt 1 professional aanbieden.