Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond
Nieuwe Veenendaalseweg 75, 3911 MG Rhenen, Nederland
Begindatum:
Z.S.M.Einddatum:
-
Publicatiedatum:
30 okt 2026
Geen maximum
6 Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Omschrijving
De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.
Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.
De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.
Je bent verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.
De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.
Je draagt zorg voor:
Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan
Je begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
De werkzaamheden bestaan uit:
Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels
Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.
De werkzaamheden bestaan uit:
Je werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.
Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.
De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.
Je bent verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.
Te behalen resultaten
Resultaat 1. Afronding huurbeëindigingDe huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.
Je draagt zorg voor:
- Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;
- Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;
- Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;
- Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;
- Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.
Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan
Je begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
De werkzaamheden bestaan uit:
- Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;
- Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;
- Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;
- Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;
- Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;
- Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.
Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels
Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.
De werkzaamheden bestaan uit:
- Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;
- Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;
- Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;
- Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;
- Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;
- Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;
- Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.
Uitvoering van de opdracht
Je voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren. De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaal je zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd.Je werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.
Eisen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting;
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties;
- Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen;
- Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen;
- Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.
Wensen en competenties
Wensen (weging, totaal 100 punten)
- Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling – 25 punten
- Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming – 20 punten
- Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming – 20 punten
- Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen – 15 punten
- Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming - 10 punten
- Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken – 10 punten
Competenties
- Bestuurlijke sensitiviteit;
- Resultaatgerichtheid;
- Zelfstandigheid;
- Omgevingsbewustzijn;
- Communicatieve vaardigheden;
- Onderhandelingsvaardigheid;
- Organisatiesensitiviteit;
- Oplossingsgerichtheid;
- Vermogen om complexe processen integraal te begeleiden.
Organisatie en team
Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in de gemeente Rhenen!
Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek.De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur! Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol.
We werken waarderend en vanuit de bedoeling
In Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven er naar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk.We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe!
Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!
Gespreksinformatie
Beoordeling
Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprekDe opdrachtgever beoordeelt de cv's van de kandidaten die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:
- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.
Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 5 november 2026 vanaf 10:00 uur via Teams. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 4 november 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1
Hybride werken: Ja
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.
Hybride: De opdracht wordt vervuld op de werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr. Hybride werken is mogelijk.
Overig algemeen:
- De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
- Beroepsaansprakelijkheid voor €250.000 euro per aanspraak: Ja
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf. Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Nikki Nowack via nikki.nowack@kbenp.nl of met Ernst Schoneveld via ernst.schoneveld@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Neem contact op met onze opdracht adviseur over de opdracht. Je kunt natuurlijk ook contact opnemen via de contactpagina.
