Expert en projectleider maatschappelijk vastgoed

Gemeente Maasdriel wil zijn maatschappelijk vastgoedbeleid actualiseren en is opzoek naar een projectleider en expert op dit gebied. Je verbindt maatschappelijke behoeften aan vastgoedvraagstukken en adviseert over beleid, exploitatie, investeringen en de toekomst van onze maatschappelijke voorzieningen. Daarbij werk je nauw samen met maatschappelijke partners en collega's binnen de gemeente.

Binnen maatschappelijk vastgoed richt je je in het bijzonder op twee aandachtsgebieden: sportaccommodaties en dorpshuizen & multifunctionele accommodaties. Daarnaast houd je je bezig met overkoepelende vraagstukken op het gebied van maatschappelijk vastgoed en deel jij je expertise.

Sportaccommodaties: je bent een belangrijke gesprekspartner voor sportverenigingen en werkt onder ander aan:

• huisvestingsvraagstukken en denkt mee over toekomstbestendige voorzieningen;
• Je ontwikkelt beleid voor sportaccommodaties en vertaalt dit naar concrete kaders en uitvoeringsafspraken;
• Je bent verantwoordelijk dat de meerjaren onderhoudsplannen worden opgesteld en je werkt daarbij onder andere samen met onze collega's van Realisatie & Beheer;
• Je houdt je bezig met vraagstukken rondom huurovereenkomsten, erfpacht, opstalrechten en andere gebruiks- en eigendomsvraagstukken en schakelt waar nodig juridische expertise in.

Dorpshuizen & multifunctionele accommodaties: je werkt aan voorzieningen die een belangrijke maatschappelijke functie hebben binnen onze dorpen:

• Je adviseert en ondersteunt besturen bij vraagstukken rondom exploitatie, beheer en toekomstbestendigheid;
• Je werkt aan slimme combinaties van functies binnen de voorzieningen;
• Je ontwikkelt samen met betrokken partijen een heldere visie en beleidskaders voor dorpshuizen en multifunctionele accommodaties.

Je behaalt daarbij de volgende resultaten:

• Het geactualiseerde (strategische) beleidskader maatschappelijk vastgoed is vastgesteld;
• Er ligt een implementatieplan voor maatschappelijk vastgoedbeleid;
• Advies is opgesteld over het verhuurbeleid bij maatschappelijk vastgoed, inclusief de tarifering;
• Meerjaren onderhoudsplan is opgesteld in samenwerking met team Realisatie & Beheer.

• Op deze opdracht is het principe 'Bring Your Own Device' van toepassing. Je maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires);
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in de rol van expert of adviseur maatschappelijk vastgoed binnen een gemeente. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
• Aantoonbare werkervaring met het actualiseren van beleidskaders en verhuurbeleid maatschappelijk vastgoed, inclusief tarifering. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.

Wensen (weging, totaal 100 punten)

• Aantoonbare afgeronde opleiding in vastgoedkunde, bestuurskunde, sociale wetenschappen of een vergelijkbare relevante richting op minimaal hbo-bachelor- of wo-niveau (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring op het gebied van maatschappelijk vastgoed binnen een gemeentelijke organisatie. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van gesprekken, belangenafweging en afstemming met verenigingen, gebruikers, maatschappelijke organisaties en andere belanghebbenden binnen maatschappelijk vastgoed. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring met overheidsbeleid, relevante wet- en regelgeving en procedures rondom maatschappelijk vastgoed. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject (maximaal 40 punten, waarbij geldt: Minimaal 3 jaar: 40 punten; Minimaal 2 jaar: 25 punten; Minimaal 1 jaar: 10 punten; Minder dan 1 jaar: 0 punten).

Competenties

• Omgevingsbewustzijn;
• Bestuurlijke sensitiviteit;
• Adviseren;
• Samenwerken;
• Beleidsontwikkeling;
• Analytisch vermogen;
• Resultaatgerichtheid.

De gemeente Maasdriel (ca. 26.000 inwoners) ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Door de centrale ligging in Nederland, aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt Maasdriel vele mogelijkheden. Maasdriel bestaat uit 11 karakteristieke dorpen, met ieder hun eigen dynamiek. Onze kernwaarden zijn Lef, Samen en Trots.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 11 november 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 9 november 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de 5 offertes van de kandidaten die in de vorige stap zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:
1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De (minimaal 2) kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.

Hybride: Hybride werken is mogelijk. De specifieke werkdagen zijn in overleg te bepalen.

Overig algemeen:

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Overige informatie
De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. Deze dient voor de start van de opdracht aanwezig te zijn. Deze opdracht is op basis van 'Bring Your Own Device' (BYOD).

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12.