Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

• Het project gebiedsontwikkeling Veurse Achterweg is gericht op het herontwikkelen van het gebied tussen de Prinses Carolinalaan en de Noordsingel; onder meer de voormalige Fugro-kantoren, de gemeentewerf en de locatie van het Total-tankstation. Er ligt een vastgestelde gebiedsvisie; het gebied, met verschillende deellocaties, wordt gefaseerd en in goede samenhang herontwikkeld. Komen tot afspraken over een grondruil/grondoverdracht met Fugro vormt een belangrijke eerste stap in het project.
• Het project gebiedsontwikkeling Appelgaarde 2-4 en omgeving richt zich op de herontwikkeling van het leegstaande kantoorgebouw met adres Appelgaarde 2-4 en het naastgelegen P+R-terrein. Het gebied is gelegen aan de Voorburgse zijde van NS station Mariahoeve. Voor het komende jaar is de inzet om te komen tot een door de raad vastgesteld ruimtelijk kader voor de ontwikkeling en parallel daaraan aan een haalbare businesscase.
• Het project Verkabeling hoogspanningslijnen TenneT gaat over het ondergronds brengen van de hoogspanningslijnen, over een lengte van ca. 4,6 kilometer (grofweg van de Nicolaas Beetslaan in Voorburg tot de Kastelenring in Leidschendam). Dit is onder meer een harde randvoorwaarde voor de gebiedsontwikkeling Appelgaarde. Er wordt gewerkt aan een Basisontwerp, de planning is dat dit in de tweede helft van 2027 wordt opgeleverd. Daarna start de fase 'Detailontwerp en Realisatie'.

De hoofdtaken van een projectleider gebiedsontwikkeling zijn:

• Je realiseert woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
• Je geeft leiding aan interessante ruimtelijke projecten.
• Je werkt samen en onderhoudt goed contact met verschillende belanghebbenden.
• Je boekt resultaten en betrekt interne en externe stakeholders.

• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat je zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement en een laptop (geen iPad) moet meenemen voor alle zakelijke contacten. De werkplekken van de gemeente zijn voorzien van USB-C (Thunderbolt) docking beeldschermen.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Uiterlijk per 1 november 2026 beschikbaar voor 16-20 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen.

Wensen

• Minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling van complexere gebiedsontwikkelingen met een opdrachtwaarde van tenminste € 10 miljoen, benoem dit duidelijk in het cv (25 punten).
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring met het leiden van multidisciplinaire projectteams binnen het ruimtelijk domein, duidelijk weergeven in het cv (20 punten).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in projecten waar meerdere opdrachtgevers bij betrokken zijn, benoem duidelijk waar dit is opgedaan (15 punten).
• Aantoonbare werkervaring met alle verschillende fases van gebiedsontwikkeling: van initiatief tot realisatie. Benoem in een aparte alinea van het cv waar deze werkervaring is opgedaan (10 punten).
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (5 punten).
• Aantoonbaar afgeronde opleiding bouwkunde sociale geografie en planologie, master city developer of vergelijkbaar op minimaal hbo-bachelor niveau (5 punten).

Competenties

• Je pakt de leiding, organiseert eigenaarschap en hebt gevoel voor je positie.
• Je denkt vooruit, voelt politieke gevoeligheden haarfijn aan, houdt het overzicht en kunt moeiteloos schakelen van individueel belang naar algemeen belang.
• Je bent een goede gesprekspartner in de projectteams en voor de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.
• Je bent omgevingssensitief, je hebt gevoel voor belangen van verschillende partijen.
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en hebt een goede beheersing van Nederlandse taal, in woord en geschrift.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de kandidaten die in de voorselectie zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De minimaal 2 kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.
De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 5 oktober 2026 tussen 09:00 uur en 14:30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 4 oktober 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: Er is een optie tot verlenging van 1 x 6 maanden.

Hybride: De organisatie biedt de faciliteiten om hybride te werken, zodat je kunt werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk.

Overig algemeen:

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Offerte-eisen

Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: dit kan in overleg bepaald worden.

Overige informatie

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.