Projectleider Woningbouw

Opdracht

Ben jij een ervaren projectmanager die projecten graag van visie naar realisatie brengt en tegelijkertijd kennis deelt met collega's? Werk je graag aan projecten op gebied van stedelijke ontwikkeling en maatschappelijk vastgoed, bij een gemeente met ambities? Lees dan verder en reageer.

Als senior projectmanager leid je een specifiek project waarbij een verscheidenheid aan complexe onderwerpen bij elkaar komen. Als vertegenwoordiger van de gemeente naar externe stakeholders ben je je daarbij bewust van maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, ondernemers en instellingen. Aangestuurd door een manager die je vrijheid en vertrouwen geeft, bouw je samen met je collega’s mee aan woningbouwontwikkeling in Landsmeer. Je hebt daarbij oog voor het bewaken van de integraliteit van de projecten en programma’s, zowel binnen de programma’s zelf, als binnen de gemeente als geheel. Landsmeer is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, ondernemers en instellingen. Je schakelt makkelijk van het ene onderwerp naar het andere en denkt graag mee over hoe Landsmeer dit project kan vormgeven en de kwaliteit van de leefomgeving kan verbeteren. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. Tot slot, vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het team en het projectmatig werken binnen onze organisatie.

Werkzaamheden

• Trekken van zeer complexe en omvangrijke ontwikkelingen op het gebied van woningbouw;
• Onderhouden van contact en het voeren van overleg met bestuur, inwoners en marktpartijen;
• Onderhandelen met externe partijen;
• Afstemmen en bewaken van de integraliteit van het project/proces, zowel projectintern (o.a. grondeigenaren en adviseurs) als binnen de gemeente als geheel (ambtelijke deskundigen en bestuur);
• Oplossen/overbruggen van belangenverschillen door (a)evenwichtige afweging van de verschillende disciplines en te verwachten uitkomsten en (b)door ‘best practices’ en senioriteit van de projectleiding;
• Zelfstandig formuleren van adviezen aan het management en college;
• Samenwerken en het geven van sturing aan de leden van projectgroepen die bestaan uit professionals afkomstig van verschillende afdelingen en externe bureaus;
• Samenwerken en delen van kennis en ervaring met andere, interne projectmanagers.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in Ruimtelijke Ordening of Planogie;

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager RO binnen een gemeente;

• Aantoonbare werkervaring met projectontwikkeling van concept ontwikkeling tot en met besluitvorming bij een gemeente, benoem dit duidelijk in het CV;

• Aantoonbaar afgeronde opleiding IPM.

Wensen

• Aantoonbaar afgeronde wo bachelor opleiding in Ruimtelijke Ordening of Planogie;

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectmanager RO binnen een gemeente;

• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van grondeigenaren en stakeholders in samengebracht worden, benoem hiervan voorbeelden in het cv;

• Aantoonbare werkervaring met stedelijke gebiedsontwikkeling waarbij juridische vraagstukken hebben gespeeld op het gebied van aanbesteding en staatssteun, benoem duidelijk waar deze ervaring is opgedaan;

• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar bij een gemeentelijke organisatie en/of overheidsinstelling in een van de 4 grote metropoolregio's;

• Aantoonbare werkervaring met overleggen over provinciale vergunningen, of ontheffingen;

• Een maximum uurtarief van €17,25,- exclusief btw en inclusief fee en reiskosten woon-/werkverkeer.

Competenties

• Resultaatgericht;

• Natuurlijk overwicht;

• Goede communicatieve en sociale vaardigheden;

• Goed analyserend vermogen;

• Omgevingsbewustzijn;

• Bestuurlijke sensitiviteit;

• Onderhandelingsvaardig;

• Enthousiasme;

• Met creatieve oplossingen kunnen komen.

Werken bij de gemeente Landsmeer is werken in een gemeente met grote ambities: korte lijnen, informele werkrelaties en grote onderlinge verbondenheid. Met het organisatie ontwikkelplan zijn we gestart om als organisatie in te spelen op veranderingen waarbij we investeren in onze medewerkers, die veel ruimte krijgen om zich verder te ontwikkelen. Van onze medewerkers vragen wij dat zij actief meedenken en werken aan zowel de eigen ontwikkeling als die van de organisatie. Hiertoe biedt de gemeente Landsmeer alle kansen om jezelf te blijven ontwikkelen, nieuwe werkwijzen te ontdekken en te implementeren. Resultaatgerichtheid, verantwoordelijkheid, pro activiteit, verbinden en communicatie zijn hierbij onze sleutelwoorden.

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Administratieve partner beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Administratieve partner beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door administratieve partner”.

De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;

• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn op een nader te bepalen moment gepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. (er zijn geen aanvullende arbeidsvoorwaarden van toepassing)

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Overige informatie

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Kandidaat kan pas starten als het VOG is aangeleverd bij de opdrachtgever.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• De opdrachtgever hanteert de cao-gemeenten en heeft verder geen aanvullende arbeidsvoorwaarden.