Senior Projectleider ruimtelijke en vastgoedprojecten

Het team Projectenbureau (18 medewerkers) richt zich op de projectmatige aansturing van de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van majeure ruimtelijke initiatieven / vastgoedprojecten. Het team vormt daarmee de schakel, tussen enerzijds beleid en uitvoering en anderzijds tussen de gemeentelijke organisatie en externe ontwikkelaars, vastgoedpartners en andere (markt)partijen met betrokkenheid van klankbordgroepen en inwoners. Het team wordt aangestuurd door een teammanager en bestaat verder uit projectleiders, projectassistenten, planeconomen en medewerkers kavelverkoop.

Voor het team Projectenbureau zijn wij op zoek naar externe invulling van de projectleider capaciteit voor 20 – 36 uur per week per kandidaat (voor een periode van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging van tweemaal 12 maanden).

Op dit moment zet het Projectenbureau haar schouders onder verschillende grote ruimtelijke projecten in de gemeente Land van Cuijk. Enkele voorbeelden hiervan zijn: de realisatie van uitbreidingswijk de Heeswijkse Kampen (Cuijk), de revitalisering van de Valuwe (wijk in Cuijk), een groot woningbouwplan in Boxmeer, centrumplannen in Cuijk en St. Anthonis, herontwikkeling Prinsenstal in Grave en diverse woningbouwprojecten in diverse kerkdorpen.

De projectleiders vervullen een cruciale rol in een zeer dynamische omgeving.

Als projectleider ben je betrokken bij de conceptfase tot en met de realisatie fase van diverse projecten binnen de gemeente Land van Cuijk. De projectleider zal hierin waakzaam zijn op de werkzaamheden en bijhorende doelen, risico’s beperken, commerciële aspecten tot zich nemen en de daarbij horende financiële kaders in het vizier houden. Het doel is om hiermee het maximale uit een project/ontwikkeling te halen.

• Als projectleider begeleid je het hele voortraject van de projecten vanaf alle contacten met ontwikkelaars / particuliere initiatiefnemers, nutsbedrijven en afdeling ontwerp en engineering;
• Je komt met inventieve oplossingen die het succes van het project bepalen;
• Het actief betrekken van alle stakeholders bij de ontwikkeling;
• Je begeleidt alle voorkomende werkzaamheden met betrekking tot aan contractering;
• Denken in kansen, je toont initiatief zonder de kwaliteit, kosten en opbrengsten en uiteraard de deadlines uit het oog te verliezen;
• Het nemen van de leiding over het project en verantwoordelijk zijn voor het volledige ontwikkeltraject;
• Verrichten van alle nodige initiatieven en werkzaamheden voor het inzichtelijk maken van bouwlocaties;
• Haalbaarheidsstudies verrichten;
• Draagt zorg voor de totstandkoming van overeenkomsten met derden;
• Je kunt je verplaatsen in de noodzaak en behoefte van de ontwikkelingen om zodoende een goed functionerend gebied te ontwikkelen;
• Je bent voldoende technisch onderlegd om adviseurs, constructeurs, architecten e.d. aan te sturen;
• Je geeft regelmatig terugkoppeling aan zowel teammanager alsmede de portefeuillehouders.

Voor deze functie is de volgende opleiding en ervaring vereist:

• Minimaal 7 jaar ervaring in een vergelijkbare functie
• WO werk- en denkniveau met kennis en ervaring op het werkterrein.
• Ruime kennis van wetgeving, (gemeentelijk) beleid, procedures op onderdelen van het betreffende terrein en het kunnen toepassen hiervan.
• Inzicht in maatschappelijke, bestuurlijke en politieke verhoudingen.
• Vaardigheid in het ontwikkelen van scenario’s en het opstellen van nota’s, adviezen en rapportages.
• Ervaring met het opstellen van bouwkostencalculaties en stichtingskostenbegrotingen;
• Ervaring in het controleren en analyseren van adviezen en (grond)biedingen;
• Ruime ervaring in het optreden in overlegsituaties en het daarin toelichten en verdedigen van standpunten en het doen van  voorstellen. Vaardigheid in het omgaan met tegengestelde belangen;
• Goede contactuele eigenschappen, discreet en betrouwbaar, organisatievermogen, toont initiatief;
• Hands – on mentaliteit, nauwkeurig en resultaatgericht;
• Commerciële instelling, representatieve opstelling en creatieve inbreng;