Projectmanager huisvesting en opvang diverse doelgroepen

Wij zoeken een projectmanager huisvesting die sterk is in het verkennen van toekomstscenario’s en het vertalen van complexe huisvestingsvraagstukken naar heldere keuzes. In deze rol richt de professional zich op de huisvesting en opvang van diverse doelgroepen, waarbij maatschappelijke opgaven worden verbonden met ruimtelijke, bestuurlijke en financiële realiteit.

De professional onderzoekt meerdere scenario’s voor de huisvesting van specifieke doelgroepen en brengt de consequenties van keuzes scherp in beeld. De professional analyseert kansen, risico’s en randvoorwaarden, betrekt interne en externe partners op het juiste moment en zorgt voor een zorgvuldig en transparant proces. Zo werkt de professional stapsgewijs toe naar goed onderbouwde oplossingsrichtingen die bestuurlijk en maatschappelijk uitvoerbaar zijn.

De professional schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering. De professional houdt overzicht in een dynamische omgeving met uiteenlopende belangen en weet complexe vraagstukken te vertalen naar concrete adviezen en haalbare stappen. Met de verbindende aanpak en analytische blik draagt de professional bij aan duurzame, realistische en maatschappelijk verantwoorde huisvestingsoplossingen voor kwetsbare doelgroepen.

Opdrachtomschrijving

De opdracht omvat twee samenhangende onderdelen:

Scenarioverkenning en advies

De projectmanager brengt mogelijke huisvestingsscenario’s in beeld voor de opvang van diverse doelgroepen. De focus ligt op verkenning, afweging en besluitvorming.

Hierbij worden onder andere de volgende opties en varianten onderzocht:

• Verwerving en tijdelijke voortzetting van bestaand vastgoed, gevolgd door verplaatsing naar een nieuwe ontwikkellocatie voor de middellange termijn;
• Realisatie van huisvesting via een initiatief van een derde partij (grootschalige ontwikkeling met centrale voorzieningen);
• Eigen ontwikkeling op grond van een derde partij, gecombineerd met aanvullende spreiding over alternatieve locaties.

De ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties worden integraal in beeld gebracht. Resultaat is een gedragen en onderbouwd advies, inclusief een concreet procesvoorstel voor vervolgstappen.

Realisatie van tijdelijke huisvesting (drie deelopdrachten)

Naast de scenarioverkenning omvat de opdracht de (verdere) realisatie van tijdelijke huisvesting, verdeeld over drie deelopdrachten. De voorfase is grotendeels afgerond; de nadruk ligt op de realisatiefase. Voor één deelopdracht dient nog een beperkt gedeelte van de voorbereidende fase te worden doorlopen. Een derde deelopdracht kan op een later moment worden geactiveerd.

Deelopdracht 1 – Initiatief van een derde partij

Begeleiding van een particulier initiatief dat binnen de gemeentelijke organisatie wordt behandeld als initiatief van derden. De focus ligt op realisatie en procesbegeleiding in de uitvoeringsfase.

Deelopdracht 2 – Gemeentelijk initiatief op grond van een derde partij

Realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units op een tweede locatie. De gemeente voert hier zelf de regie. Voorafgaand aan realisatie dient nog een beperkt deel van de voorfase te worden afgerond.

Deelopdracht 3 – Optioneel

Een aanvullende locatie kan op een later moment worden ontwikkeld, eveneens op grond van een derde partij. Activering vindt plaats afhankelijk van voortgang en besluitvorming.

Werkzaamheden

• Verkennen en uitwerken van huisvestingsscenario’s op de korte en middellange termijn
• In beeld brengen van ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties
• Organiseren en begeleiden van het besluitvormingsproces
• Regie voeren op de realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units
• Afstemmen met interne disciplines, ketenpartners en stakeholders
• Opleveren van scenarioanalyse, uitvoeringsstrategie en bestuurlijk advies

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren;
• Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code;
• Indien de professional personeel te beschikking stelt moet je beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen) licht toe of het alternatief aanwezig is;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar bij een gemeente of adviesbureau;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met tijdelijke huisvestingsvraagstukken, specifiek met flexibele/modulaire bouw.

Wensen

• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed, bestuurskunde of overheidsmanagement (20 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met huisvesting of opvang van diverse doelgroepen binnen een gemeente, zowel in de initiatief- als realisatiefase, licht duidelijk de rol van de professional toe (30 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider met bestuurlijke besluitvormingstrajecten. Benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar met het organiseren van participatie- en stakeholderprocessen bij maatschappelijk gevoelige projecten (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures, het indienen van BOPA’s en het aanvragen van vergunningen (15 punten).

Competenties

• Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk;
• Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit;
• Resultaatgericht;
• Stressbestendigheid;
• Onderhandelingsvaardigheden.

De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 2 april 2026 vanaf 14:30 uur tot 17:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 1 april 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 2x 6 maanden

Hybride: in overleg

Overig algemeen:

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner

administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

Offerte eisen

Maximaal 5 pagina’s excl. motivatiebrief en excl. voorblad, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.