Assetmanager gebiedsontwikkeling beheer - opgave Valkenhorst
Kon. Julianalaan 3, 2224 EW Katwijk aan Zee, Nederland
Begindatum:
Z.S.M.Einddatum:
-
Publicatiedatum:
15 okt 2026
Geen maximum
28 - 36 Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Omschrijving
De gemeente Katwijk werkt aan één van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland: Valkenhorst. Op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg wordt de komende jaren een nieuw stadsdeel gerealiseerd met circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, nieuwe infrastructuur, natuurontwikkeling en ruimte voor economische groei.
Binnen deze ontwikkeling komen uiteenlopende belangen samen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, duurzaamheid en toekomstbestendig beheer van de openbare ruimte. De gemeente werkt hierbij intensief samen met ontwikkelaars, adviesbureaus, overheden en de gemeentelijke beheerorganisatie.
Voor deze uitdagende opgave zoekt de gemeente Katwijk een Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer die ervoor zorgt dat de belangen van beheer en onderhoud vanaf de planvorming tot en met de overdracht structureel worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling.
Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer ben je de schakel tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) en de beheerorganisatie. Je vertegenwoordigt de belangen van Beheer & Onderhoud binnen de gebiedsontwikkeling en zorgt ervoor dat keuzes die vandaag worden gemaakt ook op de lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn.
Je richt je daarbij op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek-De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.
Resultaten
In het eerste jaar van de opdracht verwacht de gemeente dat je:
Binnen deze ontwikkeling komen uiteenlopende belangen samen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, duurzaamheid en toekomstbestendig beheer van de openbare ruimte. De gemeente werkt hierbij intensief samen met ontwikkelaars, adviesbureaus, overheden en de gemeentelijke beheerorganisatie.
Voor deze uitdagende opgave zoekt de gemeente Katwijk een Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer die ervoor zorgt dat de belangen van beheer en onderhoud vanaf de planvorming tot en met de overdracht structureel worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling.
Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer ben je de schakel tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) en de beheerorganisatie. Je vertegenwoordigt de belangen van Beheer & Onderhoud binnen de gebiedsontwikkeling en zorgt ervoor dat keuzes die vandaag worden gemaakt ook op de lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn.
Je richt je daarbij op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek-De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.
Resultaten
In het eerste jaar van de opdracht verwacht de gemeente dat je:
- Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst en Beheer & Onderhoud.
- Per issue inzichtelijk maakt:
- de risico's, belangen en knelpunten;
- de betrokken opdrachtnemers;
- de planning;
- de relevante contactpersonen binnen de beheerorganisatie;
- de voorgestelde of lopende aanpak;
- overige relevante aandachtspunten.
- De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt binnen de organisatie en zorgt voor een structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.
- Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.
- Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.
- Vertegenwoordigen van de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen de gebiedsontwikkeling Valkenhorst.
- Adviseren over de inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
- Toetsen en laten toetsen van plannen en ontwerpen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
- Coördineren van de inbreng van de verschillende beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.
- Bewaken van de samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
- Signaleren en beheersen van risico's op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud.
- Adviseren van management over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.
- Afstemmen met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
- Begeleiden van de overdracht van nieuw areaal naar de gemeentelijke beheerorganisatie.
Eisen
- 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
- Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo4-niveau.
- Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheidsorganisatie.
- Je bent uiterlijk per 1 december 2026 beschikbaar voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minimaal drie dagen aanwezig op kantoor.
Wensen en competenties
Wensen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening, built environment, technische bestuurskunde (10 punten).
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager gebiedsontwikkeling, beheeradviseur openbare ruimte of vergelijkbare functie binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie (25 punten).
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij sprake was van afstemming tussen meerdere disciplines, stakeholders en belangen. Je beschrijft in het cv duidelijk: de gebiedsontwikkeling, de eigen rol, de omvang van de opgave en de betrokken stakeholders (25 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur binnen gebiedsontwikkeling, beheer openbare ruimte of vergelijkbare projecten. Je beschrijft minimaal één project waarin actief is samengewerkt met meerdere interne en externe stakeholders (15 punten).
- Je voegt een persoonlijke motivatie toe (maximaal 500 woorden), waarin wordt ingegaan op: geschiktheid voor de opdracht, aantoonbare kennis van klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte, en motivatie voor deze opdracht (10 punten).
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met: areaaladoptie, overdracht van projecten naar beheer en/of het opstellen van onderhoudsplannen, meerjarenplannen of jaarplannen. Beschrijf duidelijk waar deze werkzaamheden zijn uitgevoerd (15 punten).
- Omgevingssensitiviteit: Weet verschillende belangen van beheer, gebiedsontwikkeling, bestuur en externe partijen te herkennen en hier zorgvuldig op in te spelen. Kan uiteenlopende belangen samenbrengen tot werkbare oplossingen.
- Verbindend vermogen: Bouwt gemakkelijk relaties op en creëert samenwerking tussen verschillende disciplines, vakgroepen en stakeholders. Zorgt voor draagvlak en houdt mensen betrokken bij gezamenlijke doelen.
- Analytisch vermogen: Kan complexe vraagstukken, risico's en afhankelijkheden snel doorgronden. Weet hoofd- en bijzaken te scheiden en vertaalt analyses naar concrete adviezen.
- Adviseringsvaardigheid: Geeft heldere, onderbouwde adviezen aan management en stakeholders. Maakt de gevolgen van keuzes inzichtelijk en weet anderen hierin mee te nemen.
- Organisatiesensitiviteit: Beweegt effectief binnen een bestuurlijke en ambtelijke omgeving. Begrijpt besluitvormingsprocessen en handelt met oog voor de verschillende belangen binnen de organisatie.
Organisatie en team
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
Samenwerking
Je werkt nauw samen met:
Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
Samenwerking
Je werkt nauw samen met:
- Beheerders op het gebied van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen;
- Ontwikkelaars van de verschillende deelgebieden binnen Valkenhorst;
- Financiële adviseurs;
- Management en projectorganisatie van Valkenhorst;
- Interne vakgroepen binnen de gemeentelijke beheerorganisatie.
Gespreksinformatie
Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de offertes van de professionals die in de voorselectie zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:
1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De (minimaal 2) professionals die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling).
Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdagmiddag 3 november tussen 14.00 - 16.30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 30 oktober 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
De opdrachtgever beoordeelt de offertes van de professionals die in de voorselectie zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:
1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De (minimaal 2) professionals die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling).
Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdagmiddag 3 november tussen 14.00 - 16.30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 30 oktober 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1
Hybride werken: Nee
Optie tot verlenging: De opdracht kan 1 keer met 12 maanden worden verlengd.
Hybride: Je bent minimaal 3 dagen per week aanwezig op kantoor. Hybride werken is mogelijk.
Overig algemeen:
- De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
- Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Susan Peschier via susan.peschier@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Neem contact op met onze opdracht adviseur over de opdracht. Je kunt natuurlijk ook contact opnemen via de contactpagina.
