Projectmanager

Houten is volop in ontwikkeling. En aan die groei draag jij bij. Met de Centrum-Molenzoom-Koppeling (CMK) en het verder brengen van de plannen voor Houten-Oost werken we aan een stevige woningbouwopgave. Tot 2040 voegen we liefst 4.750 woningen toe en investeren we tegelijk in mobiliteit, voorzieningen en duurzaamheid. Altijd met het DNA van Houten in het achterhoofd: groen, dorps en dichtbij en met oog voor natuur, leefkwaliteit en sterke gemeenschappen.

Het interessante? Je werkt in een speelveld waarin zowel actief grondbeleid als samenwerking met ontwikkelaars samenkomen. Dat betekent dat je schakelt tussen rollen: de ene keer zit je zelf aan het stuur van de ontwikkeling, de andere keer faciliteer je, onderhandel je en stuur je op kaders en afspraken. Juist die combinatie maakt deze opdracht inhoudelijk zo uitdagend.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je stuurt een gebiedsontwikkeling van initiatief tot realisatie aan en zorgt dat besluiten worden voorbereid, genomen en uitgevoerd en dat resultaten worden behaald;
• Je werkt zowel binnen gemeentelijke grondexploitaties en actief grondbeleid als in samenwerking met private ontwikkelaars;
• Je voert onderhandelingen met ontwikkelaars en andere externe partijen en werkt toe naar concrete afspraken over onder meer grond, programma, planning, financiën en verantwoordelijkheden;
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en stelt hiervoor voorstellen, beslisdocumenten en/of overeenkomsten op;
• Je maakt en bewaakt projectplanningen, begrotingen en financiële uitgangspunten en rapporteert hierover;
• Je identificeert, analyseert en beheerst projectrisico's en stuurt bij wanneer de voortgang, kwaliteit, planning of financiële haalbaarheid daarom vraagt;
• Je stuurt multidisciplinaire projectteams aan en zorgt voor afstemming tussen onder meer juristen, planeconomen, stedenbouwkundigen, verkeerskundigen en andere betrokken disciplines;
• Je werkt samen met interne en externe stakeholders aan de ontwikkeling van integrale leefomgevingen;
• Je organiseert en begeleidt participatie met bewoners, ondernemers en andere stakeholders en verwerkt relevante belangen en uitkomsten in de verdere planvorming;
• Je bewaakt de samenhang tussen woningbouw, groen, mobiliteit, voorzieningen, duurzaamheid en leefkwaliteit;
• Je rapporteert over de voortgang, resultaten, risico's en eventuele bijsturingsmaatregelen aan de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever.

• Op deze opdracht is het principe 'Bring Your Own Device' van toepassing. Je maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen een overheidsinstelling;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau in de richting van bedrijfskunde;
• Je bent bereid akkoord te gaan met een deta-vast-constructie, waarbij je na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager/ projectleide in gebiedsontwikkeling (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager/ projectleider binnen een gemeentelijke organisatie (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met actief grondbeleid en samenwerking met ontwikkelaars, benoem dit duidelijk in het cv (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming en participatie (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met integrale gebiedsontwikkeling en projectsturing, benoem dit duidelijk in het cv (15 punten).

Competenties

• Aanpassingsvermogen;
• Organiseren;
• Strategisch;
• Resultaatgericht.

Organisatie

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen 't Goy, Schalkwijk en Tull en 't Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega's, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Team

Je versterkt team Ruimtelijke Projecten, waarin je samenwerkt met andere projectmanagers en ondersteuners. Ons team bestaat uit zo'n 20 collega's, waaronder 9 projectleiders die werken aan gebiedsontwikkelingen en woningbouwprojecten in de hele gemeente Houten. De sfeer? Open, betrokken en professioneel. Je krijgt veel ruimte en verantwoordelijkheid, maar staat er tegelijkertijd nooit alleen voor: als collega's denken we graag met elkaar mee.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op een nader te bepalen moment. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel als mogelijk bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Optie tot verlenging: De opdracht kan 2 keer met 6 maanden worden verlengd.

Hybride: Hybride werken is mogelijk, bij voorkeur op locatie en hybride in overleg met het team en afhankelijk van de werkzaamheden.

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf. Het cv bevat minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr (in overleg).

Overige informatie

• Je dient over een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te beschikken en het origineel te kunnen tonen, maximaal 6 maanden oud.
• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de professional die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.
• Tijdens de initiële looptijd van de opdracht wordt het overeengekomen tarief niet geïndexeerd. Bij verlengingen die ingaan in het lopende kalenderjaar en doorlopen in het nieuwe kalenderjaar, kan het tarief per 1 januari worden aangepast op basis van de Dienstenprijsindex (DPI). Wanneer een verlenging ingaat op 1 januari, wordt het tarief direct per die datum geïndexeerd. Voor de berekening van de indexatie wordt de Dienstenprijsindex van het tweede kwartaal van het voorafgaande kalenderjaar gehanteerd.