Projectleider Gebiedsontwikkeling

In januari 2026 is de ambtelijke fusie gerealiseerd tussen de gemeente Hilversum en de gemeente Wijdemeren. De bestuurlijke fusie start met ingang van 1 januari 2027. Tot die tijd worden de gebiedsontwikkelingen voor Wijdemeren bestuurlijke behandeld door het college en raad van Wijdemeren. De werkwijze van de twee gemeenten wordt in de loop van 2026 samengevoegd tot één werkwijze. Deze opdracht is gericht op gebiedsontwikkelingen in de gemeente Wijdemeren. Daarbij wordt ook inzet verwacht bij de projecten in de transformatie van gemeente Wijdemeren naar de gemeente Hilversum.

De professional heeft ervaring met het leiden van gebiedsontwikkelingen. In ons geval gaat het om de herontwikkeling van gebouwen met een maatschappelijke bestemming naar wonen etc. De initiatieven komen vanuit ontwikkelaars, woningbouwcorporaties en op eigen initiatief van de gemeente. Je weet wat er nodig is om het proces te begeleiden en stuurt het projectteam op een duidelijke, positieve manier aan. Je bent een stevige projectleider met zeer goede onderhandelingsvaardigheden. Je bent het aanspreekpunt voor stakeholders en sparring partner voor de ambtelijke en de bestuurlijke opdrachtgever.

Vanuit die rol ben je verantwoordelijk voor:

• de totstandkoming van de projecten in alle fasen van initiatief tot realisatie;
• de voortgang, het budget, de kwaliteit en informatievoorziening van het project;
• het bestuurlijke proces, inclusief het opstellen van integrale college- en raadsvoorstellen en advisering van bestuurders;
• heldere communicatie over de voortgang en verwachtingen naar belanghebbenden en je collega’s.

Vereisten / knock-outcriteria:

• Je voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar bij een gemeente met maximaal 50.000 inwoners;
• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau, in ruimtelijke ordening en/of projectmanagement;
• Aantoonbare werkervaring met openbare verkoop- en tenderprocedures conform geldende jurisprudentie (HR-Didam), inclusief marktconsultatie en transparante selectie- en gunningssystematiek;
• Een maximum uurtarief van € 125,00 exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten;
• De professional is bereid minimaal 75% van de werktijd op kantoor aanwezig te zijn;
• Aantoonbare werkervaring met Burgerparticipatie waarbij burgers ook directe invloed hebben op het aankopen en exploiteren van vastgoed.

Wensen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider woningbouwontwikkeling bij een gemeente met maximaal 50.000 inwoners met meerdere woningbouwprojecten gelijktijdig tussen de 10 en 50 woningen, benoem hiervan duidelijke voorbeelden in het CV (40 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met openbare verkoop- en tenderprocedures conform geldende jurisprudentie (HR-Didam), inclusief marktconsultatie en transparante selectie- en gunningssystematiek (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van integrale college- en raadsvoorstellen en advisering van bestuurders (15 punten);
• Beschikbaar voor 32 uur per week, gedurende de gehele opdracht (15 punten).

Competenties

• Daadkracht;
• Communicatieve vaardigheden zowel binnen de organisatie als met initiatiefnemers;
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit.

Gemeente Hilversum, mediastad in het groen, Zorgen voor nu en werken aan morgen
Met bovenstaand motto leggen we de verbinding tussen onze ambities voor Hilversum in de toekomst en de wensen en behoeftes die op dit moment bij de Hilversummers leven.

De afgelopen jaren is gewerkt aan een fundament waar we Hilversum verder op uitbouwen. Naar elkaar omkijken, goed bereikbare voorzieningen voor inwoners die dat nodig hebben, en veilige buurten vinden wij belangrijk. Het is onze wens dat inwoners voor elkaar zorgen en dat mensen zaken in hun eigen buurt of wijk kunnen regelen. En als het nodig is bieden we zorg of ondersteuning. Maar er is meer: ook toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en voorzieningen op het gebied van sport, kunst en cultuur staan hoog op onze agenda.

Als gemeente willen we ín de maatschappij staan, niet ernaast. Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners zich gewaardeerd voelen en waar mensen zich in hun werk en vrije tijd kunnen ontplooien. Om samen met de Hilversummers op te trekken, blijven we in contact met inwoners, bedrijven en organisaties. Op die manier komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste drie professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: in overleg met de teammanager bepalen, minimaal 50% op kantoor gemeente Hilversum.

Overig algemeen:

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de professional die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Hilversum mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De professional dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Hilversum. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de professional een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg met de teammanager bepalen, minimaal 50% op kantoor gemeente Hilversum.

De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 10 maart 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Overige informatie

• De gemeente verzoekt altijd om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). Er wordt een VOG screening uitgevoerd conform de VOG screening van de gemeente Hilversum. De verwerkingstijd is maximaal 4 weken, en bij VOG-P screening maximaal 8 weken. De kosten van de VOG zullen ten alle tijden reeds verdisconteerd zijn in het aangeboden uurtarief.
• We vergoeden geen reiskosten aan de professional die voor Hilversum komt werken. In de marktuitvraag van de administratieve partner wordt gesteld dat het geoffreerde uurtarief inclusief de reiskosten woon-werkverkeer is. Eventuele reiskosten die gemaakt worden in opdracht van de gemeente Hilversum voor werk-gerelateerde afspraken kunnen gedeclareerd worden met het formulier ‘DECLARATIE KOSTEN PERSONEEL EN DERDEN’.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de professional die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.