Begindatum:
15 jun 2026Einddatum:
18 dec 2026
Publicatiedatum:
22 mei 2026
140
32 Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Omschrijving
Als Senior Vastgoedspecialist binnen onze gemeente ben je verantwoordelijk voor het professioneel beheren van de gemeentelijke vastgoed- en eigendom portefeuille. Je draagt zorg voor het optimaal gebruik, behoud en rendement van het gemeentelijke vastgoed en gronden. Je houdt hierbij rekening met maatschappelijke doelen, waaronder sociale cohesie, sport en gebiedsontwikkeling. Daarnaast houd je ook rekening met gemeentelijk beleid. Voor deze opdracht werk je nauw samen met je teammanager en coördinator. Vanuit jouw senioriteit begeleid je collega's actief en draag je bij aan hun ontwikkeling op het gebied van vastgoedkennis, als integraal onderdeel van je werkzaamheden.
De opdracht is gericht op verschillende vastgoedvraagstukken, houd er rekening mee dat de opdracht niet gericht is op het ontwikkelen of vertalen van beleid.
Verantwoordelijkheden
De opdracht is gericht op verschillende vastgoedvraagstukken, houd er rekening mee dat de opdracht niet gericht is op het ontwikkelen of vertalen van beleid.
Verantwoordelijkheden
- Vastgoedbeheer, eigendom en exploitatie;
- Beheren van een diverse portefeuille (maatschappelijk vastgoed, kantoren, grondposities)
- Monitoren van huurcontracten, inkomsten en kosten
- Contract- en relatiebeheer;
- Beheren van huurdersrelaties (maatschappelijke organisaties, ondernemers)
- Onderhandelen over huurvoorwaarden en contracten
- Financiën, kansen en risico's;
- Signaleren van risico's (leegstand, onderhoudsachterstand, juridische kwesties)
- Signaleren van kansen (in werkwijze team en beheer vastgoed)
- Adviseren over financiële gevolgen bij keuzes in vastgoedbeheer
- Bestuurlijk adviseren;
- Het bestuur adviseren over onderwerpen waarvoor een college besluit noodzakelijk is.
Eisen
- Je bent inzetbaar vanaf 15-06-2026 tot en met 18-12-2026 voor 32 uur per week.
- Je voegt een CV bij van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- Je hebt een HBO/WO werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in de richting van Vastgoed & Makelaardij, Bouwkunde / Real Estate Management, of Bedrijfskunde of Planologie.
- Je hebt aantoonbare zelfstandige ervaring binnen maatschappelijke vastgoedprojecten.
- Je hebt 5 jaar ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed.
Wensen en competenties
Wensen
Competenties
- Je beschikt over aantoonbare recente (in de afgelopen 5 jaar) ervaring over het huurrecht en exploitatie (Gewicht: 50%)
- Je hebt ervaring met het initiëren en opstellen van tactische businesscasus en investeringsvoorstellen binnen een vastgoedcontext, inclusief blijkend uit betrokkenheid bij projecten zoals beschreven in het CV (Gewicht: 25%)
- Je hebt ervaring met financiële sturing binnen complexe vastgoedprojecten, waarbij sprake is van meerdere stakeholders en/of grote financiële belangen, blijkend uit het CV (Gewicht: 25%)
Competenties
- Bestuurlijk sensitief: begrijpt politieke en maatschappelijke belangen
- Samenwerker: schakelt makkelijk met interne en externe stakeholders
- Resultaatgericht: houdt focus op doelen en prestaties
- Communicatief vaardig: overtuigend richting bestuur, huurders en partners
- Senioriteit: weet hoe het zit en kan tips en trucs leren aan (jonge) collega's
Organisatie en team
Als Senior Vastgoedspecialist binnen onze gemeente ben je verantwoordelijk voor het professioneel beheren van de gemeentelijke vastgoed- en eigendom portefeuille. Voor deze opdracht werk je nauw samen met je teammanager en coördinator. Vanuit jouw senioriteit begeleid je collega's actief en draag je bij aan hun ontwikkeling op het gebied van vastgoedkennis.
Gespreksinformatie
De gesprekken vinden plaats op 08-06-2026, waarschijnlijk tussen 08:00u en 11:00u in de ochtend. Uitsluitend de professionals die na een schriftelijke beoordeling van de offertes in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zullen worden uitgenodigd voor een interview.
Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1 of 2 professionals (inschrijven als duo is mogelijk)
Hybride werken: Nee
Optie tot verlenging: De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd met 2x 3 maanden.
Hybride: Geen verdere informatie
Overig algemeen: Geheimhoudingsverklaring
Is van toepassing op alle verkregen informatie gedurende de opdracht bij de Gemeente Heerenveen. De geheimhoudingsverklaring is toegevoegd bij de documenten en zal voor aanvang van de opdracht getekend ingediend te worden.
VOG
Iedere professional mag bij gemeente Heerenveen alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden ter controle aan de gemeente te worden overlegd. Kan er geen VOG overlegd worden, dan is definitieve afwijzing het gevolg. De kosten van de VOG zijn voor de professional.
Indexeren
Indexering is eenmaal per kalenderjaar toegestaan. De eerste indexering kan plaatsvinden na afloop van de eerste twaalf (12) maanden van de initiële inhuurperiode. Indexering vindt uitsluitend plaats na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de opdrachtgever.
Faciliteiten
De gemeente Heerenveen verleent de nodige faciliteiten aan de professional wanneer dit noodzakelijk is voor het uitoefenen van de opdracht. Een laptop wordt (indien noodzakelijk) ter beschikking gesteld door gemeente Heerenveen.
Deze opdracht kan zowel individueel als in duo's worden uitgevoerd; inschrijven als duo is mogelijk.
Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Nina de Jong via nina.dejong@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Neem contact op met onze opdracht adviseur over de opdracht. Je kunt natuurlijk ook contact opnemen via de contactpagina.
