Bouwprojectmanager

De gemeente Heerenveen zoekt een bouwprojectmanager voor de sloop en nieuwbouw van Integraal Kindcentrum (IKC) Sint Jozef.

De opdracht betreft het integraal projectmanagement vanaf de afronding van de Programma van Eisen-fase tot en met realisatie, oplevering, ingebruikname en nazorg.

De bouwprojectmanager is verantwoordelijk voor het beheersen en realiseren van het project binnen de vastgestelde kaders op het gebied van tijd, geld, kwaliteit en organisatie. Het betreft een tijdelijke, projectmatige opdracht.

De opdracht omvat onder andere:

• Het organiseren, aansturen en beheersen van het volledige bouwproces;
• Het opstellen en bewaken van een integrale projectplanning;
• Het voorbereiden en begeleiden van besluitvorming per projectfase;
• Het aansturen van ontwerpende en uitvoerende partijen;
• Het bewaken van budget en stichtingskosten;
• Het organiseren en begeleiden van aanbestedingen;
• Het coördineren van vergunningen en benodigde onderzoeken;
• Het begeleiden van uitvoering, oplevering en nazorg;
• Het verzorgen van voortgangsrapportages en eindafrekening;

De opdracht wordt als zelfstandige uitgevoerd, waarbij je verantwoordelijk bent voor de wijze van uitvoering en resultaat. Het is mogelijk om de opdracht met twee personen uit te voeren. In dat geval worden beide CV's beoordeeld. De samenwerking en governance sluiten aan bij de systematiek zoals gebruikelijk bij integrale huisvestingsprojecten van onderwijs en kinderopvang.

Het project betreft de realisatie van een integraal kindcentrum waarin onderwijs (Sint Jozefschool), kinderopvang en een voorziening voor de wijk samenkomen in één gebouw. De nieuwbouw vindt plaats op de huidige locatie van IKC Sint Jozefschool in Heerenveen, waarbij het huidige gebouw (circulair) wordt gesloopt.

Tijdens de uitvoering van het project is tijdelijke huisvesting van IKC Sint Jozefschool noodzakelijk. Daarnaast vraagt de locatie en omgeving om zorgvuldige afstemming met gebruikers, omwonenden en gemeentelijke disciplines.

Het project kenmerkt zich door:

• samenwerking tussen meerdere partners (gemeente, schoolbestuur, kinderopvang, welzijnsorganisatie)
• integrale afwegingen tussen ontwerp, exploitatie en duurzaamheid
• ambities op het gebied van circulariteit en energieneutraliteit

Van de bouwprojectmanager wordt verwacht dat je deze complexiteit beheerst en vertaalt naar een effectieve en haalbare projectaanpak.

Verantwoordelijkheden

De bouwprojectmanager:

• Richt en leidt de projectorganisatie (stuurgroep, projectgroep en werkgroepen);
• Fungeert als eerste aanspreekpunt voor betrokken partijen;
• Stuurt integraal op tijd, geld, kwaliteit, risico's en informatie;
• Bereidt fasedocumenten en besluitvorming voor;
• Draagt zorg voor voortgangsrapportages en eindafrekening;
• Stuurt op afstemming tussen gebruikers, gemeente en externe partijen;

• Je bent inzetbaar vanaf 9 november 2026 tot en met 1 mei 2029 voor 10 uur per week.
• Je voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe.
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met bouwprojectmanagement.
• Je hebt aantoonbare ervaring met de realisatie van kindcentra (zowel nieuwbouw en/of vernieuwbouw), minimaal drie referentieprojecten. Tijdelijke huisvesting of verbouw/kleine renovaties worden niet gezien als passende ervaring.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het (bege)leiden van multidisciplinaire projecten met meerdere gebruikers.
• Je hebt aantoonbare ervaring met duurzame en circulaire bouwprojecten, waaronder sturen op losmaakbaarheid, CO2-uitstoot en biobased.
• Je hebt aantoonbare ervaring met aanbestedingen en contractvorming van o.a. architect, installatieadviseur, aannemer en installateur.

Wensen

• Ervaring met vergelijkbare projecten (licht toe in CV) (Gewicht: 20%)
• Ervaring binnen of met gemeenten (licht toe in CV) (Gewicht: 20%)
• Ervaring met integrale kindcentra (licht toe in CV) (Gewicht: 20%)
• Ervaring met participatietrajecten (licht toe in CV) (Gewicht: 20%)
• Kennis van duurzaam en circulair bouwen (licht toe in CV) (Gewicht: 20%)

Competenties

• Kwaliteiten gericht op samenwerken/verbinden en het enthousiasmeren van betrokkenen om het maximale eruit te halen;
• Een sterke persoonlijkheid en hoog verantwoordelijkheidsgevoel, proactief, analytisch en flexibel;
• Goede communicatieve-, advies- en begeleidingsvaardigheden;
• Resultaatgericht;
• Organisatiesensitief;
• Besluitvaardig;
• Structurerend en overzicht houdend.

De gemeente Heerenveen zoekt een bouwprojectmanager voor de sloop en nieuwbouw van Integraal Kindcentrum (IKC) Sint Jozef. Het project betreft de realisatie van een integraal kindcentrum waarin onderwijs (Sint Jozefschool), kinderopvang en een voorziening voor de wijk samenkomen in één gebouw. De nieuwbouw vindt plaats op de huidige locatie van IKC Sint Jozefschool in Heerenveen, waarbij het huidige gebouw (circulair) wordt gesloopt.

Governance:

• De gemeente treedt op als bouwheer;
• Besluitvorming vindt plaats in een stuurgroep waarin gemeente, schoolbestuur en kinderopvang zijn vertegenwoordigd.

De sollicitatiegesprekken staan gepland op 3 november 2026, we vragen je hier rekening mee te houden.

Uit de ingediende CV's worden drie kandidaten geselecteerd. Maximaal drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek en geven een presentatie waarin het volgende wordt behandeld:

• Visie op hoe je dit project aanpakt ('plan van aanpak'), welke kansen je ziet voor dit project en hoe je denkt deze te verzilveren
• Visie op projectbeheersing en samenwerking
• Mate waarin je kwaliteit en resultaat borgt

Het gesprek duurt 45 minuten, waarvan maximaal 30 minuten voor de presentatie.

Optie tot verlenging: Ja, 2 x 6 maanden

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Geheimhoudingsverklaring

Is van toepassing op alle verkregen informatie gedurende de opdracht bij de Gemeente Heerenveen. De geheimhoudingsverklaring is toegevoegd bij de documenten en zal voor aanvang van de opdracht getekende ingediend te worden.

VOG

Iedere professional (dus ook een externe) mag bij gemeente Heerenveen alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden ter controle aan de gemeente te worden overlegd. Kan er geen VOG overlegd worden, dan is definitieve afwijzing het gevolg. De kosten van de VOG zijn voor de externe.

Indexeren

Indexering is eenmaal per kalenderjaar toegestaan. De eerste indexering kan plaatsvinden na afloop van de eerste twaalf (12) maanden van de initiële inhuurperiode. Indexering vindt uitsluitend plaats na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de opdrachtgever.