Projectleider gebiedsontwikkeling

Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je aan uitdagende en afwisselende ruimtelijke (ontwikkeling)projecten. Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van bedrijventerreinen, woningbouwplannen, inbreidingsplannen, stedelijke gebiedstransformaties of de herinrichting van de openbare ruimte. Je bewaakt de voortang, budget, kwaliteit en de informatievoorziening van de projecten. Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je vanuit eigen expertise samen met o.a. medewerkers van het team Ruimte & Projecten. Een team dat zich inzet voor een mooie, leefbare én aantrekkelijke leefomgeving in de omgeving Hardenberg. Je werkt voor de grotere projecten mee aan een nieuw gemeente breed programma voor strategische gebiedsontwikkeling.

De projectleiders Gebiedsontwikkeling/Gebiedsontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor de projectleiding van de volgende projecten:

• Bedrijventerreinontwikkeling Klinkerweg Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling Heemserpoort Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling zoeklocatie 40 ha
• Bedrijventerreinontwikkeling Boschkamp Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling Rollepaal Oost Dedemsvaart

Verdeling van de projecten vindt plaats na opdrachtverlening. De resultaten zijn per project benoemd (zie hieronder). Opdrachtgever en opdrachtnemer hebben 1x per maand een bilateraal overleg om de stand van zaken door te nemen (mede o.b.v. voortgangsrapportages).

Projectbeschrijvingen (doel en resultaat)
Hieronder zijn per project het projectdoel en het resultaat van de opdracht beschreven. De resultaten zijn daarbij afhankelijk van een aantal factoren. Dit omvat onder andere de voortgang en uitkomsten van bestuurlijk besluitvorming, de beschikbaarheid en inzet van de benodigde disciplines en de mate van betrokkenheid en samenwerking met partners en stakeholders. Daarnaast spelen omgevingsdynamiek, regelgeving en eventuele onverwachte ontwikkelingen een rol bij het verloop van de uiteindelijke uitkomst van het project.

Ad 1. Bedrijventerreinontwikkeling Klinkerweg Hardenberg:
Projectdoel: Ontwikkelen van een divers bedrijventerrein aanbod in de locatie Klinkerweg Hardenberg
Resultaat opdracht: Ontwikkelen terrein door planologische mogelijkheden te realiseren voor verschillende categorieën van bedrijven en de verkoop van kavels mogelijk te maken.

Ad 2. Bedrijventerreinontwikkeling Heemserpoort Hardenberg
Projectdoel: Het planologisch kader te laten vaststellen en bouwrijp en woonrijp maken.
Resultaat opdracht: afronding planologisch kader van ontwerp na vaststelling en bouw -en woonrijp maken en verkoopstrategie.

Ad 3. Bedrijventerreinontwikkeling zoeklocatie 40 ha
Projectdoel: Zoekopdracht naar 40 ha bedrijventerrein
Resultaat opdracht: locatie voor 40 ha bedrijventerrein

Ad 4. Bedrijventerreinontwikkeling Boschkamp Hardenberg
Projectdoel: Het planologisch kader te laten vaststellen en bouwrijp en woonrijp maken en verkoopstrategie.
Resultaat opdracht: afronding planologisch kader van ontwerp na vaststelling en bouw -en woonrijp maken.

Ad 5. Bedrijventerreinontwikkeling Rollepaal Oost Dedemsvaart
Projectdoel: Bouwrijp en woonrijp maken start kavelverkoop.
Resultaat opdracht: afronding bouw –en woonrijp maken en verkoop van kavels.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met project-, proces en omgevingsmanagement voor ruimtelijke procedures en/of gebiedsontwikkelingen (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met het opstellen van omgevingsplannen, ruimtelijke uitwerkingen (30 punten).
• Aantoonbare werkervaring in het coördineren aan (multidisciplinaire) projectteams en coördineren van de werkzaamheden (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (20 punten).
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ontwikkelaar op het gebied van bedrijventerreinen (30 punten).

Competenties

• Communicatief vaardig.
• Aantoonbaar gevoel voor politiek bestuurlijke verhoudingen.
• Proactief.
• Je schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners, zoals bestuurders, management en inwoners.
• Je bent een nuchter persoon.
• Je neemt verantwoordelijkheid en focust je op waar jij invloed op kunt oefenen.
• Je zoekt actief de verbinding met andere organisatieonderdelen en bent benaderbaar.
• Je bent een uitstekende besluitvormer en durft knopen door te hakken om de voortgang van het project te waarborgen.

De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.900 inwoners en we groeien door naar 70.000 inwoners in 2030. Daarvoor bouwen we de komende jaren drie- tot vierduizend nieuwe woningen. En we hebben een grote gebiedsontwikkeling voor het Stationsgebied Hardenberg geïnitieerd.

De vraag naar bedrijventerreinen laat eenzelfde beeld zien. Om aan het bedrijfsleven uitbreidingsruimte ruimte te bieden en nieuwe bedrijven aan te kunnen trekken, werken we aan plannen voor ruim 100 hectare nieuw bedrijventerrein uit te geven in de periode 2027-2032.

We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt. Groeien is geen doel op zich maar is onmisbaar voor de sociaaleconomische bloei en de brede welvaart in Hardenberg. En deze opgaven illustreren de positie die Hardenberg met haar 29 kernen inneemt en het totaal en de samenhang van de gebiedsopgaven (denk ook aan de impact op verkeers- en vervoersstromen, en het voorzieningenniveau etc.) waarvoor wij aan de lat staan.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega's. We hechten veel waarde aan professionaliteit, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de "De Kracht van Gewoon Doen" en pakken dingen praktisch aan.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de kandidaten die in de voorselectie zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.
De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 24 september 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 18 september 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 6 x 3 maanden

Hybride: Hybride werken is mogelijk. De opdracht wordt vervuld op maandag tot en met vrijdag.

Overig algemeen:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een geheimhoudingsverklaring vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Voor de professional geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.