Projectleider Gebiedsontwikkeling

Als Projectleider Gebiedsontwikkeling werk je aan diverse en uitdagende ruimtelijke (ontwikkeling)projecten. Je levert een belangrijke bijdrage aan het realiseren van de woningbouwopgave, zowel in aantal als in kwaliteit. Daarbij zorg je voor leefomgevingen die prettig, veilig en toekomstbestendig zijn. Denk aan aandacht voor duurzaamheid, klimaatadaptatie, netbewust en mobiliteit. Je werkt aan het realiseren van woningbouwplannen: van inbreidings- tot uitleglocaties en van centrumontwikkelingen tot transformatie van vastgoed. Je bewaakt de voortgang, budget, kwaliteit en de informatievoorziening van de projecten.

Werkzaamheden:

• Je richt het gebiedsontwikkelingsproces in en bepaalt wie en wat er nodig is om de koers uit te rollen;
• Je adviseert over publiek-private samenwerking bij gebiedsontwikkelingsprojecten en over onderwerpen zoals grondzaken, vastgoed, privaatrecht en aanbestedingsrecht;
• Je bent integraal verantwoordelijk voor het goed functioneren van een projectteam en zorgt voor de samenhang tussen de verschillende deelprojecten;
• Je stelt project- en ontwikkelplannen op, bewaakt deze en geeft leiding aan multidisciplinaire projectteams;
• Je maakt afwegingen tussen tijd, geld, kwaliteit en communicatie en stuurt hier actief op;
• Je onderhoudt contact met interne en externe stakeholders;
• Je coördineert inhoudelijke werkzaamheden, ook wanneer deze door andere partijen worden uitgevoerd;
• Je onderhoudt relaties met en tussen de afdelingen van de bijdragende organisatieonderdelen.

• Je voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau;
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingen bij een gemeente, corporatie en/of ontwikkelaar;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouwopgaves bij een gemeente of corporatie;
• Een maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer.

Wensen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Bouwkunde of Planologie (10 punten);
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingen bij een gemeente, corporatie en/of ontwikkelaar (50 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met duurzaamheid binnen gebiedsontwikkelingen (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met centrumontwikkelingen gericht op gebiedsontwikkelingen, vastgoedtransformaties en de openbare ruimtes bij een gemeente, corporaties en/of ontwikkelaar (20 punten).

Competenties

• Communicatief vaardig;
• Bestuurlijke- en omgevingssensitiviteit;
• Proactief;
• Je schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners, zoals bestuurders, management en inwoners;
• Je neemt verantwoordelijkheid en focust je op waar jij invloed op kunt oefenen;
• Je zoekt actief de verbinding met andere organisatieonderdelen en bent benaderbaar;
• Je bent een uitstekende besluitvormer en durft knopen door te hakken om de voortgang van het project te waarborgen.

Werken voor de gemeente Hardenberg: Groei en bloei met ons mee

De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners.

De gemeente Hardenberg wil verder groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat de regio versterkt wordt, het buitengebied aantrekkelijker wordt gemaakt en de voorzieningen worden verbeterd. Er wordt gebouwd aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt.

Bij de gemeente Hardenberg werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. Er wordt veel waarde gehecht aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. De gemeente Hardenberg gelooft in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakt dingen praktisch aan.

Als Projectleider Gebiedsontwikkeling ben je onderdeel van het team Ruimte & Projecten. Een team dat zich inzet voor een mooie, leefbare én aantrekkelijke leefomgeving in de omgeving Hardenberg. 

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van je die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoelde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Planning:
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 18 maart 2026. Je ontvangt uiterlijk op dinsdag 17 maart 2026 bericht indien je hiervoor bent uitgenodigd. 

Optie tot verlenging: 6x 3 maanden

Hybride: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma t/m vrij (50% kantoor)

Overig algemeen:

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

De opdrachtgever zal om een geheimhoudingsverklaring vragen.

De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.

De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Voor je geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.

Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100.

Functieschaal:
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner:
De administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen:
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.