Hoofd ROVH

Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Breng jij rust, richting en continuïteit binnen een dynamische afdeling en bouw je samen met teamleiders en collega's aan de ruimtelijke opgaven van Breda?

De afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) staat aan de start van een fase waarin veel samenkomt: grote opgaven in de fysieke leefomgeving, organisatorische veranderingen én een komende bestuurswissel. Daarom zoeken we een tijdelijk afdelingshoofd dat rust en richting biedt, samenhang bewaakt en medewerkers ondersteunt in een periode van groei en verandering.

In deze rol geef je leiding aan een grote en diverse afdeling waar beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoed en projectrealisatie elkaar raken. Je levert een stevige bijdrage aan de strategische koers van het ruimtelijk domein en verbindt onze opgaven, van woningbouw en mobiliteit tot energietransitie en klimaatadaptatie. Ook begeleid je de integratie van twee nieuwe teams en borg je dat RUIVO klaarstaat voor nieuwe bestuurlijke accenten.

Met jouw verbindende leiderschap, analytische kracht en gevoel voor politiek-bestuurlijke complexiteit zorg je voor continuïteit, kwaliteit en een sterke positie van de afdeling.

De opgaven in Breda - stad in een Park -zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Je zorgt ervoor dat jouw afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert.

Wat ga je doen?

Je biedt rust, richting en continuïteit in een fase van verandering

Je houdt lopende programma's, projecten en beleidslijnen op koers en zorgt voor een goede aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Daarnaast schets je de eerste contouren voor de toekomst van de afdeling. Het is dus niet alleen de winkel openhouden.

Je vervult een stevige strategische rol in het ruimtelijk domein

• Je bewaakt samenhang tussen ons beleid in de fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert een richtinggevende bijdrage aan de omgevingsvisie.
• Je treedt mogelijk op als opdrachtgever voor 2 complexe multidisciplinaire programma's (Gasthuisvelden, Centrum-Oost) en vervult de rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.

Je bent een sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners

• Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.
• Je adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico's en kansen en vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties. Als ketenmanager verbind je beleid, projecten, ketenpartners en bestuurlijke opdrachtgevers binnen het ruimtelijk domein.
• Je bewaakt integraliteit over de volledige ontwikkelketen: van visie, via programma's en planvorming, tot realisatie.

Je geeft leiding aan de afdeling en het MT

• Je stuurt de teamleiders aan en faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.
• Je borgt een effectieve en efficiënte personeelsbezetting bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding.

Je leidt de integratie van twee nieuwe teams (ca. +60 collega's)

• Je begeleidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing binnen RUIVO. Je creëert een omgeving waarin collega's zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.
• Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en een gezamenlijke koers.

Je anticipeert op de bestuurswissel

• Je bereidt de afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.
• Je vertaalt bestuurlijke ambities van nieuwe portefeuillehouders naar concrete doelen voor RUIVO en bewaakt de bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering.

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO opleiding.
• Je hebt een WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting.
• Je hebt ervaring als strategisch leidinggevende binnen de (decentrale) overheid op gebieden als gebiedsontwikkeling, vastgoed of ruimtelijke ordening.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen de (decentrale) overheid waarbij leiding is gegeven aan een afdelings-MT.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring in het fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte), waarvan minstens 5 jaar ervaring specifiek in de stedelijke ontwikkeling.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in een bestuurlijk politieke rol waarbij je de verbinding hebt gelegd tussen het bestuur en de lijnorganisatie.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij je teams door groei, herstructurering of integraties hebt begeleid.
• Je hebt brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen.

Wensen

• Je hebt een afgeronde HBO of WO opleiding in een ruimtelijke, bestuurlijke of bedrijfskundige richting. (5 Punten)
• Je hebt meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij teams door groei, herstructurering of integraties zijn begeleid. (10 Punten)
• Je hebt brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen. Dit wordt getoetst in het gesprek. (10 Punten)
• Het cv is voorzien van recente, relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden. (2 Punten)
• Je kunt starten op de aangegeven startdatum. (2 Punten)

Competenties

• Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
• Je kunt complexe maatschappelijke, bestuurlijke en financieel-economische vraagstukken vertalen naar duidelijke keuzes.
• Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen.
• Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
• Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving.
• Je stimuleert samenwerking en weet belangen te verbinden – en tegendruk te bieden wanneer dat nodig is.
• Je bent zichtbaar en aanspreekbaar op de werkvloer.
• Je stimuleert samenwerking, vakmanschap en resultaatgerichtheid.
• Je kunt tegengestelde belangen waar mogelijk verenigen en onderhandelt stevig waar nodig.
• Je bent in staat complexe keuzes te maken.

Je komt te werken bij de gemeente Breda. De afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) staat aan de start van een fase waarin veel samenkomt: grote opgaven in de fysieke leefomgeving, organisatorische veranderingen én een komende bestuurswissel.

Met zo'n 120 collega's en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, is RUIVO een grote afdeling met complexe opgaven binnen het Ruimtelijk Economisch Domein. Hier komen beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, projectrealisatie en bestuurlijke strategie samen.

Woensdagochtend 25 maart a.s. is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken je vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.

Optie tot verlenging: ja

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is verplicht. Met je inschrijving verklaar je zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG (van de door jou voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat bij de administratieve partner. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13, 22, 41 en 53. De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen.

De Gemeente Breda volgt de Wet Normering Topinkomens. Voor 2026 is het algemeen bezoldigingsmaximum vastgesteld op € 262.000. Het maximumuurtarief bedraagt vanaf 2026 voor de eerste twaalf kalendermaanden € 250. Je bevestigt hierbij dat met het tarief dat je gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt.