Projectleider maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting

Opdracht

De gemeente heeft tientallen panden in eigendom en beheer. Van maatschappelijk vastgoed met monumentale status tot huisvesting van scholen. Voor zowel maatschappelijk vastgoed als huisvesting van scholen zijn afgelopen jaar meerjarige investeringsplannen vastgesteld. De focus verschuift van actualisatie van beleid en plannen naar uitvoering. Hiervoor zijn we op zoek naar projectleiders vastgoed en onderwijshuisvesting die regie voert en uitvoering geeft aan een aantal concrete projecten. In de projecten op het gebied van maatschappelijk vastgoed gaat het om het projectleiderschap vanuit de gemeente en op een concreet project op onderwijshuisvesting gaat het om regievoering. Je bent verantwoordelijk voor het komen tot duidelijk projectopdrachten en de uitvoering daarvan binnen de door raad en bestuur vastgestelde kaders. Dit doe je in goede verbinding met alle betrokkenen binnen en buiten de gemeentelijke organisatie.

De opdracht bestaat uit

• Projectleiding op twee concrete vastgoed projecten en één onderwijshuisvesting project;
• Regievoering op beheer en ontwikkeling van enkele vastgoedobjecten;
• Politiek-bestuurlijke advisering en verantwoording op de betreffende projecten en ontwikkelingen;
• Schrijven van college- en raadsvoorstellen bij bekostiging;
• Gesprekken voeren met gebruikers en relatiemanagement.

Resultaat

• Op vastgoedproject 'kazerne' is een raadsbesluit genomen over definitieve locatie van de voorziening en de benodigde investering en fasering;
• In de zomer van 2027 wordt er, conform de aanbesteding en daarop verleende gunning, invulling gegeven aan de exploitatie van de Wintertuin zoals dit door de gemeenteraad is besloten;
• Voor een voormalig ziekenhuislocatie in Baarn zijn scenario's voor herbestemming ontwikkeld en opgeleverd aan het college en is tijdelijke invulling gerealiseerd;
• Op het onderwijshuisvestingproject is een raadsbesluit genomen op investeringsvoorstel en is de opdracht in uitvoering conform de door de raad vastgestelde planning.

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van vastgoed en / of onderwijshuisvesting bij de overheid;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor- niveau;
• Aantoonbare werkervaring in het opstellen van college- en raadsvoorstellen.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met projectmatig werken binnen een gemeente (35 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in politiek-bestuurlijke omgeving (30 punten);
• Uiterlijk beschikbaar per 15 november 2026 voor minimaal 24 uur per week (25 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in verandermanagement (10 punten).

Competenties

• Projectmatig werken: je werkt en plant vooruit, stuurt op planning, resultaat en draagvlak en informeert opdrachtgevers en betrokken adequaat en tijdig over voortgang en wijzigingen;
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: je hebt gevoel bij verschillende belangen, weet deze te herkennen, benoemen en te verbinden ten behoeve van de te realiseren maatschappelijke doelen;
• Verantwoordelijkheid: je komt afspraken na en neemt verantwoordelijkheid voor resultaten en beslissingen;
• Omgevingsbewustzijn: je schakelt makkelijk met stakeholders en speelt in op veranderingen;
• Je kunt goed samenwerken, bent verbindend en duidelijk.

Organisatie

Bij de gemeente Baarn zijn ruim 175 medewerkers in dienst. Om onze ambities te verwezenlijken hebben we enthousiaste mensen nodig die bijdragen aan een transparante gemeente en die hun nek durven uit te steken voor inwoner en organisatie.

Onze organisatie is groot genoeg voor uitdagend werk en klein genoeg voor korte lijnen en veel eigen verantwoordelijkheid. Elke dag is anders met deze collega's die graag voor elkaar klaar staan. Ook zijn er korte lijnen met het gemeentebestuur en het management. Wij werken steeds meer in verbinding met de inwoners, maar ook intern met onze collega's van verschillende vakgebieden. Een baan bij ons betekent veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om zaken zelf te regelen.

De organisatie is flink in beweging. De focus van de gemeente Baarn is gericht op het centraal stellen van de klant en het verder ontwikkelen van de organisatie en de dienstverlening. Regelmatig zijn wij op zoek naar enthousiaste en talentvolle medewerkers die zich herkennen in onze kernwaarden: samenwerken, duidelijk en verbindend.

Team

Het team Ontwikkeling Samenleving is de drijvende kracht achter het beleid voor sociaal domein, wonen, economische zaken, toerisme & recreatie, kunst & cultuur, onderwijs en sport. We streven naar een samenhangende aanpak door lokale signalen op te vangen, samen met partners oplossingen te vinden en deze continu te evalueren en aan te passen. We werken als gedreven professionals aan uiteenlopende beleidsterreinen, van ondersteuning van ondernemers tot het bevorderen van een inclusieve samenleving en het ontwikkelen van woningbeleid. Daarmee leveren we als team een grote bijdrage aan de maatschappelijke en economische groei van Baarn.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 10 november 2026, tussen 10:30 - 12:30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 9 november 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Beoordelingsprocedure

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de offertes van de kandidaten die in de vorige stap zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De 3 kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties. Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort, zal de opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten uit de vorige stap uitnodigen voor een gesprek.

Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.

Hybride: Hybride werken is mogelijk, maar de specifieke verdeling tussen thuis en kantoor is niet nader omschreven.

Overig algemeen:

• Je bent op grond van het integriteitsbeleid van de opdrachtgever verplicht om uiterlijk één maand na aanvang werkzaamheden een voor de functie relevante Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) te overleggen. Op het moment van overleggen mag de VOG niet ouder zijn dan twee maanden.
• Je zult nagaan of structurele aanwezigheid op het kantoor van de opdrachtgever noodzakelijk is teneinde het aantal reiskilometers, indien mogelijk, te beperken.
• Je zult correspondentie en adviesproducten zoveel mogelijk digitaal aanleveren. Indien de adviesproducten in hardcopy moeten worden aangeleverd worden deze stukken zoveel mogelijk dubbelzijdig en op duurzaam papier (voorzien van een van de volgende keurmerken; Milieukeur, Europees Ecolabel, Nordic Swan, Blaue Engel of gelijkwaardig) geprint.