998 - Extern adviseur

Ben jij een gedreven professional in Vastgoedmanagement? Heb je ervaring met relatiebeheer binnen het maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Arnhem?

Bij de Gemeente Arnhem zoeken we een Senior Vastgoedmanager die sterk is in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je komt terecht in een dynamisch team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is. Wil jij bijdragen aan het optimaal benutten van maatschappelijk vastgoed en de ambities van onze stad? Dan is dit jouw kans!

Voor onze portefeuille strategische en tijdelijk te beheren vastgoed zoeken wij een stevige, gemotiveerde en ervaren Senior Vastgoedmanager. Je toont eigenaarschap, denkt strategisch mee en zorgt voor een duurzame en tijdelijke exploitatie die aansluit op de ontwikkelgaven in de diverse grootschalig te ontwikkelen gebieden.

Je krijgt de ruimte om in samenwerking met interne opdrachtgevers en technisch deskundigen de portefeuille verder vorm te geven en te zorgen voor passende tijdelijke vastgoedexploitatie.

Als senior vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het tijdelijk beheer van de strategische gemeentelijke vastgoedportefeuille. Hierbij draait het om het behouden van toekomstige flexibiliteit zonder dat de portefeuille op de korte termijn kapitaal of waarde verliest. Omdat het om een tijdelijke en strategische portefeuille gaat, hebben de panden vaak een beoogde toekomstige bestemming (zoals herontwikkeling, verkoop of transformatie), maar moeten ze in de tussenfase efficiënt worden beheerd en geëxploiteerd.

Dit doe je samen met interne afdelingen, externe partners en werk je samen met specialisten uit verschillende vakgroepen: jij richt je op het assetmanagement, terwijl technische collega's het onderhoud organiseren.

Arnhem heeft grote ambities m.b.t. het herontwikkelen van nieuwe stadswijken. Voor die stadsontwikkeling zoals Rijnpark en nationaal programma Arnhem oost worden komende jaren diverse objecten aangekocht. Voor deze vacature geldt dat je je richt op de portefeuille van het tijdelijk en strategisch te beheren vastgoed.

Wat ga je doen?

Je werkzaamheden zijn onder andere:

• Het voeren van de regie, samen met technische collega's, op het beheer van de tijdelijke en de strategische vastgoedportefeuille.
• Je zorgt voor het (tijdelijk) verhuren van objecten die jij beheert.
• Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen.
• Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name met Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.
• Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen.
• Je rapporteert over voortgang en ontwikkelingen binnen de portefeuille.
• Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes.
• Je ziet erop toe dat alle te beheren objecten minimaal voldoen aan wet- en regelgeving.

• De aangeboden professional is gedurende de uitvoering van de gehele Opdracht in loondienst bij Opdrachtnemer / Onderaannemer en geen ZZP'er / ondernemer.
• Je beschikt over minimaal een afgeronde HBO bacheloropleiding, bij voorkeur in de richting van vastgoed, vastgoedmanagement, real estate of een vergelijkbare opleiding.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement, waarbij je verantwoordelijk is geweest voor het beheren en/of exploiteren van een vastgoedportefeuille.
• Je beschikt over aantoonbare 5 jaar werkervaring met assetmanagement, vastgoedexploitatie en contractmanagement, waaronder het beheren van huurovereenkomsten en het sturen op rendement, waarde, risico's en/of toekomstbestendigheid van vastgoed.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring binnen een complexe organisatie en/of bestuurlijke omgeving, waarbij je hebt samengewerkt met verschillende interne en externe stakeholders en belangen hebt vertaald naar concrete vastgoedbeslissingen.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het strategisch en tijdelijk beheren van vastgoedobjecten met een toekomstige ontwikkel-, transformatie-, verkoop- of herbestemmingsopgave. (Minimaal 5 jaar: 10 punten, minimaal 3 jaar: 3 punten)
• Aantoonbare werkervaring met het beheren en exploiteren van maatschappelijk vastgoed en/of gemeentelijk vastgoed, bijvoorbeeld maatschappelijke voorzieningen, culturele gebouwen, sportaccommodaties, MFC's of vergelijkbare objecten. (Minimaal 5 jaar: 10 punten, minimaal 3 jaar: 5 punten)
• Aantoonbare ervaring met het opstellen, beoordelen en/of bewaken van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's) en het vertalen hiervan naar vastgoedbeheer en -exploitatie. (Ruime ervaring: 10 punten, aantoonbare ervaring: 5 punten)

Competenties

• Samenwerken (5 punten)
• Klantgerichtheid (5 punten)
• Mondelingen uitdrukkingsvaardigheid (5 punten)

Wie zijn wij?

Bij de gemeente Arnhem werken we dagelijks aan een stad die leeft, groeit en voorbereid is op de toekomst. Het team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol.

Met circa 60 gedreven collega's beheren we een brede vastgoedportefeuille: culturele en maatschappelijke gebouwen, MFC's, sportaccommodaties en parkeergarages.

Wie zoeken wij?

Wij zoeken een stevige professional die ruime ervaring heeft in Vastgoedmanagement. Je hebt de ambitie je portefeuille verder door te ontwikkelen. Je bent energiek, communicatief vaardig en hebt affiniteit met maatschappelijke opgaven en het werken binnen een publieke organisatie. Je bouwt gemakkelijk duurzame relaties op en werkt graag samen.

Je brengt mee:

• Je bent een stevige senior vastgoedmanager met ervaring binnen een complexe politiek-bestuurlijke omgeving, bij voorkeur gemeenten;
• Als basis heb je hbo/wo werk- en denkniveau, richting vastgoed(-management) en meerjarige ervaring met vastgoedbeheer, gebouwxploitatie;
• Ruime ervaring met assetmanagement, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en contractmanagement;
• Beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en een klantgerichte houding.
• én je werkt graag in een team en streeft ernaar om samen met je collega's het maximale uit jouw portefeuille te halen.

De kandidaten van de top 2 in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit gesprek kan plaatsvinden via Teams of op locatie.

De interviews vinden plaats op 3 september tussen 12:00 uur en 17:00 uur.

Optie tot verlenging: Ja

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Voor deze functie is het mogelijk om een professional aan te bieden via een deta-vastconstructie bij de gemeente Arnhem. Na 12 maanden kan de professional kosteloos worden overgenomen door de gemeente Arnhem. Professionals die geen wens hebben om na deze periode te worden overgenomen, zijn uiteraard ook van harte welkom om te reageren.

Voor deze inzet is een specifieke VOG vereist. De exacte punten van het screeningsprofiel zijn te vinden onder functie-informatie en dan 'Groep'. Het overleggen van een geldige VOG is een ontbindende voorwaarde.