Adviseur Wonen

Apeldoorn is een groeiende stad. In 2040 wonen hier naar verwachting ruim 180 duizend mensen. Dat vergt een schaalsprong op het gebied van wonen, werken en voorzieningen en vraagt dat we anders omgaan met mobiliteit en op een duurzame wijze aan de slag gaan. De afdeling Omgevingsbeleid zet de schouders onder het ruimtelijk beleid, met de Omgevingsvisie ‘Woest Aantrekkelijk Apeldoorn’ als de centrale focus. Met het coalitieakkoord en het position paper met de prioritaire gebieden BSK, Zuidrand, Uddel als belangrijke kaders. Concreet staat Omgevingsbeleid aan de lat om actueel beleid te ontwikkelen en te voeren voor thema’s als wonen, energie, mobiliteit, klimaatadaptatie en natuur en afval en milieu. Stuk voor stuk thema’s in transitie. Tegelijkertijd zien we dat nieuwe vraagstukken zich voordoen op het gebied van o.a. luchtvaart, landbouw en circulariteit; hoe wil Apeldoorn hiermee om gaan zodat het ook met een groeiende stad goed wonen, werken en leven blijft?

Binnen de afdeling Omgevingsbeleid werken we samen aan de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Mobiliteit, klimaat, natuur, planologie, milieu, openbare ruimte en wonen zijn verantwoordelijk om de ambitie om te verstedelijken vorm te geven en in balans te brengen. De vakgroep wonen is verantwoordelijk voor de ambities op het gebied van wonen: voldoende woningen voor uiteenlopende doelgroepen toevoegen. En ook werken aan wonen en zorg, wettelijke regels vertalen naar Apeldoorn en onze kennis brengen in projecten. Dat betekent behalve samenwerken binnen de afdeling omgevingsbeleid, ook veel contact met collega’s uit het sociaal domein, projectleiders, planeconomen en natuurlijk met onze partners in de stad.

Als adviseur wonen vertaal je de ambities en beleidsmatige uitgangspunten naar de Apeldoornse opgaven. Ons team voert de regie over de woningbouwopgave in Apeldoorn. Je kijkt naar het brede palet aan opgaven en staat voor de opgave die Apeldoorn wil realiseren. Je brengt op proces en inhoud wat nodig is om de woningbouw ambities uit te voeren en waar mogelijk te versnellen. Je vertaalt beleid in een haalbaar programma voor corporaties, bouwers, beleggers en ontwikkelaars. Je denkt mee en ontwikkelt instrumenten zodat er voor alle doelgroepen een woning beschikbaar is of komt. Je durft je hard te maken voor vernieuwing en zet (innovatieve) methodes in als dat aansluit bij onze ambitie.

Je overziet de spanningen tussen ruimte, leefbaarheid, betaalbaarheid en uitvoerbaarheid én je weet hierin het gesprek aan te gaan, intern en met marktpartijen. Je denkt mee over haalbare oplossingen, zonder de maatschappelijke opgave uit het oog te verliezen. Je vertaalt beleid in een haalbaar programma voor corporaties, bouwers, beleggers en ontwikkelaars. Je bent de woningbouwregisseur die mee denkt en waar nodig aanjaagt of oplossingen aandraagt.

Taken en verantwoordelijkheden

• Voert regie en stuurt waar nodig bij op de strategische woningbouwopgave voor Apeldoorn;
• Levert een belangrijke bijdrage aan de monitoring van het woningbouwprogramma;
• Bent verantwoordelijk voor het goede verloop van de versnellingstafel in Apeldoorn;
• Zorgt voor een woningbouwprogrammering voor de korte en langere termijn en is de schakel tussen woonbeleid en concrete gebiedsontwikkelingen in Apeldoorn;
• Levert een bijdrage aan de regionale afstemming van de strategische woningbouwopgave in de regio Stedendriehoek en de versnellingsopgave;
• Bent aanspreekpunt en sparringpartner voor bestuurders en externen (makelaars, bouwers, ontwikkelaars, woningcorporaties, beleggers).

• Je voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Je CV bevat maximaal 5 pagina’s. Alle extra pagina’s boven de gevraagde 5 pagina’s worden niet beoordeeld door de aanbestedende dienst;
• Je hebt minimaal een HBO opleiding afgerond;
• Je hebt specifieke kennis van woningbouwdata om dit overzichtelijk en inzichtelijk te krijgen;
• Je bent per zo snel mogelijk, maar uiterlijk 1 mei 2026 beschikbaar, voor 16 - 24 uur per week;
• Je bent bereid om minimaal 1 dag per week naar kantoor te komen;
• Het maximale uurtarief is € 125,- exclusief BTW en inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee administratieve partner.

Wensen

• De professional heeft aantoonbare ervaring rondom de monitoring van gegevens van woningbouw en is in staat om data overzichtelijk en inzichtelijk te presenteren (40 punten);
• De professional heeft aantoonbare ervaring in de volkshuisvesting, bijvoorbeeld bij een gemeente of corporatie (15 punten);
• De professional heeft aantoonbare ervaring op het gebied van woningbouwprogrammering en het maken van woonbeleid (40 punten);
• De professional is in staat snel een intern netwerk op te bouwen (5 punten).

Competenties

• Benaderbaar;
• Analytisch scherp;
• Bestuurlijk sensitief;
• Sparringpartner.

Over Apeldoorn
Met bijna 170.000 inwoners zijn we de elfde gemeente van Nederland. En we groeien door naar 180.000 inwoners. Met zo’n 2.000 collega’s dragen we bij aan de strategische doelen van de organisatie: Apeldoorn versterken als gezinsstad, duurzaam en ondernemend Apeldoorn en een toeristisch toplandschap.

Onze ambitie
De samenleving verandert continu. Dat vraagt ook iets voor onze organisatie. We willen wendbaar blijven en daarbij in control zijn. Onze uitvoeringskracht vergroten en ons strategisch vermogen versterken. Dat is een mooie ambitie en vraagt om mensen die die ambitie willen waarmaken. Samen werken we aan het Apeldoorn van morgen!

In onze organisatie werken we in vier thema’s waarbinnen de verschillende afdelingen opereren. De thema’s zijn Concern, Ruimte en Economie, Maatschappelijke ontwikkeling en Dienstverlening & Bedrijfsvoering.

Onze cultuur
De vier kernwaarden van de gemeente Apeldoorn zijn: vakmanschap, innovatiekracht, betrouwbaarheid en samenwerking. Ons vakmanschap wil zeggen dat onze kennis en kunde groot is. Onze innovatiekracht helpt ons om te kunnen reageren op de veranderingen om ons heen. Onze betrouwbaarheid blijkt uit het feit dat we zeggen wat we doen en doen wat we zeggen.

En tot slot zijn we stevig geworteld in de Apeldoornse samenleving en gaan we actief samenwerkingen aan met onze inwoners, ons bestuur, bedrijven, andere overheidsinstanties en natuurlijk ook binnen het stadhuis met elkaar. We weten dat we elkaar nodig hebben en dat bundeling van onze kennis, inzicht en visies op de toekomst leidt tot de beste oplossingen voor onze inwoners voor nu en voor later. We zien samenwerking ook niet als iets vrijblijvends. We investeren actief in samenwerkingen vanuit de overtuiging dat we samen meer kunnen bereiken dan alleen, en dat we samen ook verantwoordelijk zijn voor het eindresultaat.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De top drie (3) professionals die het beste scoren op bovengenoemde selectiecriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals ontvangen in totaliteit op alle competentie een score (0, 3, 4 of 5) van de opdrachtgever. Opdrachtgever behoudt zich het recht om de opdracht te gunnen aan inschrijving met de hoogste score op de competenties. Wanneer geselecteerde professionals een 0 of een 3 scoren op de door de opdrachtgever beoordeelde competenties behoudt de opdrachtgever het recht om stap één van de beoordeling te herhalen.

Uitleg competentiescore:

• 0 - De professional voldoet (bijna) niet aan de competenties.
• 3 - De professional voldoet voldoende aan de competenties.
• 4 - De professional voldoet nagenoeg volledig aan de competenties.
• 5 - De professional voldoet volledig aan de competenties.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 15 april 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 13 april 2026 bericht.

Optie tot verlenging: 2x 6 maanden

Hybride: minimaal 1 dag per week naar kantoor te komen

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Overige informatie

• De leverancier of professional wordt verplicht de NAW gegevens te delen in de inschrijving of uiterlijk bij de gesprekken planning aan de administratieve partner.
• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat de opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Eenzelfde professional in meerdere inschrijvingen. Het heeft voor de Gemeente Apeldoorn geen meerwaarde als eenzelfde professional in meerdere inschrijvingen wordt aangeboden. We vragen je hier alert op te zijn. Indien één professional onverhoopt toch in verschillende inschrijvingen wordt aangeboden, zal enkel de inschrijving met het laagste tarief in behandeling worden genomen. Indien in deze situatie de tarieven hetzelfde zijn, zullen wij via loting bepalen welke inschrijving in behandeling genomen wordt.
• Uitval gekozen professional. Bij uitval van de gekozen professional staat de gemeente Apeldoorn vrij om de tweede (2e) en vervolgens de derde (3e) professional te selecteren voor hetzelfde aanbod.