Sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken

Als sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken geef je richting aan de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente en zorg je dat ambities daadwerkelijk worden omgezet in uitvoerbare en samenhangende resultaten. Je opereert op het snijvlak van strategie, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complexe uitvoering, waarbij je de opgaven van woningbouw, economie, mobiliteit, duurzaamheid en energietransitie met elkaar verbindt. Je bent verantwoordelijk voor de koers en samenhang binnen de sector die zich bezighoudt met gebiedsontwikkeling, ruimtelijke programmering, Omgevingswet, maatschappelijk vastgoed en grondzaken. Daarbij stuur je op de realisatie van complexe ruimtelijke projecten en de ontwikkeling van toekomstbestendige leefomgevingen. Je zorgt ervoor dat afzonderlijke opgaven niet los van elkaar worden opgepakt, maar in samenhang worden ontwikkeld.

Binnen de sector geef je integraal leiding aan drie teammanagers en vier programmamanagers. Je vertaalt bestuurlijke en organisatorische doelstellingen naar heldere sectorplannen en zorgt voor een professionele uitvoering via de planning- en controlcyclus en PDCA-sturing. Je zorgt voor een werkomgeving waarin teams effectief kunnen samenwerken, eigenaarschap nemen en continu verbeteren.

Je bent een belangrijke gesprekspartner voor bestuur, directie en externe stakeholders. Je vertaalt bestuurlijke ambities naar uitvoerbare strategieën en weegt daarbij voortdurend belangen, risico’s en maatschappelijke impact af. Je zorgt voor een goede start van de nieuwe bestuursperiode.

Je vervult een verbindende rol binnen de organisatie. Je zorgt ervoor dat sectorale opgaven in samenhang worden gebracht met het bredere organisatiedoel en stimuleert samenwerking tussen verschillende sectoren. Je overziet complexe samenwerkingsstructuren en weet deze effectief te laten functioneren. Daarbij werk je actief aan draagvlak voor integrale besluitvorming en zorg je dat samenwerking met externe partijen, zoals ontwikkelaars, overheden en maatschappelijke organisaties, soepel en doelgericht verloopt. Je schakelt daarbij vanzelfsprekend tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

• Je voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het fysieke domein bij een gemeente.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein op het gebied van gebiedsontwikkeling en Vastgoed.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het fysiek domein bij een gemeente (20 punten).
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein op het gebied van gebiedsontwikkeling en Vastgoed (50 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein bij een 100.000+ gemeente (30 punten).

Competenties

• Visie
• Omgevingsbewustzijn
• Inlevingsvermogen
• Regisseren
• Coachen
• Leidinggeven
• Creativiteit

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.

In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten; Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 18 mei 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 15 mei 2026 bericht.

Optie tot verlenging: De optie tot verlenging bedraagt 2 keer 6 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie.

Overig algemeen:

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Bring Your Own Device; in alle gevallen faciliteert de gemeente de laptop, mobiel dient zelf te worden meegebracht.

Beroepsaansprakelijkheid voor €250.000 euro per aanspraak: Nee