Projectleider Vastgoed

Als projectleider vastgoed werk je aan boeiende opdrachten binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. De projecten zijn uitdagend en afwisselend.

Je werkt aan complexe onderhoudsprogramma's, renovatie en nieuwbouw van ons gemeentelijke vastgoed. Dat varieert van het gemeentehuis, sporthallen, theater tot en met andere maatschappelijke voorzieningen. Dit doe je zelfstandig in samenwerking met de collega's vanuit de teams Maatschappelijke Ontwikkeling en Vastgoed.

Je hebt reeds ervaring opgedaan in het voeren van onderhandelingen, het aansturen van kleine (project) teams en neem je de leiding om het projectresultaat te bereiken. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel-) resultaten.

Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Binnen deze afwisselende functie lever je een bijdrage op tactisch niveau. Met jouw proactieve houding, je vermogen om te verbinden en je kennis van projectmatig werken, project- en contractmanagement wil jij bijdragen aan een effectieve en beheersbare overheid.

Taken en verantwoordelijkheden:

• Integraal voorbereiden, aansturen en uitvoeren van verschillende vastgoedprojecten, betreffende o.a. renovatie of nieuwbouw;
• Bewaken van de projectkaders binnen een politiek bestuurlijke omgeving.

• 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde / techniek;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider vastgoed/gebouwen binnen een gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met utiliteitsbouw en gebouwinstallaties;
• Aantoonbare werkervaring met renovatie en nieuwbouw;
• Je uurtarief is maximaal € 110,- per uur exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk.

Wensen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding / certificaat op het gebied van technisch beheer, beton of installatie (15 punten);
• Uiterlijk beschikbaar per 15 juni 2025 (10 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider van vastgoed/gebouwen binnen een gemeente (40 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met renovatie/nieuwbouw van maatschappelijk vastgoed (35 punten);

Competenties

• Resultaatgericht;
• Communicatief vaardig;
• Zelfstandig;
• Pro- actief;
• Politiek- bestuurlijk sensitief
• Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
• Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken;
• Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding.

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groenblauwestad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. De projectleider werkt vanuit het team Vastgoed dat uit ruim 30 medewerkers bestaat. Binnen het team werk je nauw samen met de assetmanagers,technisch vastgoedmanagers en de vakspecialisten. Buiten het team werk je samen met externe partners en de teams MaatschappelijkeOntwikkeling en Projectmanagement & gebiedsontwikkeling samen aan de verschillende projecten.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leverentoonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de offertes van de geselecteerde professionals in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) professionals die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of je (inderdaad) voldoet aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende professionals in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 6 augustus 2026, 11:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 5 augustus 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: De opdracht kan eenmalig met 6 maanden worden verlengd.

Hybride: Hybride werken is mogelijk in overleg.

Overig algemeen:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Bring Your Own Device; in alle gevallen faciliteert de gemeente de laptop, mobiel dient zelf te worden meegebracht.
• Beroepsaansprakelijkheid voor €250.000 euro per aanspraak is vereist.
• De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.