WOZ Taxateurs

Omschrijving van de opdracht
Achtkarspelen is begin volgend jaar weer een zelfstandige gemeente.
We zijn ambitieus en willen de volgende stap zetten. Mensen met frisse energie geven we ruimte om mee te bouwen aan onze nije organisatie. Een flinke klus met veel uitdagingen. Daar horen nieuwe collega’s bij.
We zoeken aanpakkers, die hebben we keihard nodig.

Het Team Informatisering en Automatisering is op zoek naar WOZ-Taxateurs welke beschikken over ruime ervaring binnen de gemeentelijke overheid. De taxateurs zijn ervaren in het werken met het systeem XXLLNC Waarderen en Excel. 

Voor het formele proces WOZ-bezwaar is de verantwoordelijkheid en de juridische afhandeling ervan, neergelegd bij de Adviseur Belastingen.  De WOZ-taxateurs leveren op verzoek een taxatie-advies aan de Adviseur Belastingen en in voorkomende gevallen verrichten overige ondersteunende taken, zoals bijvoorbeeld het horen van belanghebbenden of gemachtigden.

Deze functie is ingeschaald in schaal 9 cao SGO.

De aard en inhoud van deze opdracht brengt met zich mee dat er vanuit de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) er een risico bestaat dat er sprake is van een fictieve dienstbetrekking. Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers, maar ook BV's met enkel een directeur-grootaandeelhouder) kunnen om deze reden niet (rechtstreeks) inschrijven op deze opdracht. Als een zelfstandige zonder personeel of een BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder zich inschrijft leidt dit uitsluiting tot van de opdracht. 

Verantwoordelijkheden
De kandidaten zijn verantwoordelijk voor het gecontroleerd opleveren van het werkgebied woningen conform de geldende waarderingsinstructie van de waarderingskamer en op 1 december 2025 is 90% van het werkgebied gereed en staat de status op 22 in XXLLNC Waarderen III. 

Binnen het werkveld zijn de kandidaten verantwoordelijk voor het informele proces WOZ-bezwaar. De volledige afhandeling is neergelegd bij de WOZ-taxateurs binnen de afdeling basisregistraties.  Het beoordelen van de WOZ waarde, uitleg geven aan de belanghebbende en het compleet afhandelen van alle daarbij te nemen stappen: vanaf de registratie binnenkomst, het bewaken van de voortgang, het plannen van een eventueel bezoek tot en met het verwerken van de status informeel bezwaar afgehandeld in het systeem.

Wat ga je doen? 

Mede in het kader van de opbouw maar ook bij het uitvoeren van de dagelijkse ‘going concern’: 

• Informatie aanleveren aan Adviseur Belastingen voor inhoudelijk verweer en de juridische vertegenwoordiging in bezwaar- en beroepszaken. In voorkomende gevallen gevallen vertegenwoordigen van de gemeente in beroepszaken bij de rechtbank of gerechtshof;

• Mede verzorgen van de inrichting en de opbouw van het waarderingsmodel voor woningen en niet-woningen met het systeem XXLLNC Waarderen;

• Verrichten van marktanalyses en bijhouden van het waarderingsmodel;

• Herwaarderingen van woningen en deels de herwaardering niet-woningen uitvoeren naar waardepeildatum 1 januari 2025;

• Controleren in XXLLNC Waarderen de taxaties van groepen woningen en individuele woningen met onderbouwende markttransacties naar waardepeildatum 1 januari 2025 in de gemeente Achtkarspelen. Waar nodig voer je een nieuwe taxatie uit;

• Verrichten van diverse taakspecialismen, in afstemming met de directe collega’s op het snijvlak van registratie WOZ binnen basisregistraties en waarderen.

Beschikbaarheid
De kandidaten zijn inzetbaar vanaf 1 februari 2025 tot en met 31 december 2025 voor 16-24 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De opdracht is voor 16 - 28 uur per week. Opdrachtgever heeft de bevoegdheid om gedurende de looptijd van de overeenkomst de inzet te verhogen tot maximaal 36 uren per week waarbij het uurtarief ongewijzigd zal blijven, tenzij partijen bij urenuitbreiding een lager uurtarief overeenkomen vanwege de verhoging van de inzet. Een hoger uurtarief is uiteraard niet mogelijk. Deze urenuitbreiding is optioneel, opdrachtnemer kan hier geen rechten aan ontlenen. Uitbreiding geschiedt in overleg met opdrachtnemer en wordt indien van toepassing nader schriftelijk vastgelegd. Bij inschrijving dient u uit te gaan van het minimaal aantal uren per week. De functie is in de organisatie op basis van de cao SGO ingeschaald op functieschaal 9. De gesprekken vinden plaats op donderdag 5 december 2024 .

Eisen

• U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. U dient gebruik te maken van het bijgevoegde template en alle gevraagde onderdelen in te vullen.

• U voegt een motivatiebrief van de kandidaat van maximaal 2 pagina's A4 toe.

• Kandidaat heeft minimaal een afgeronde MBO-diploma in de richting van makelaardij of andere opleiding in woningen/vastgoed.

• De kandidaat heeft ervaring met het uitvoeren van WOZ-werkzaamheden op het gebied van woningen met het systeem XXLNC Waarderen en is vakbekwaam voor woningen volgens de eisen van de waarderingskamer.

• De kandidaat is in het bezit van een geldige VOG (maximaal 3 maanden oud en relevant voor de functie) ofwel bereid deze aan te vragen.

• De kandidaat heet tenminste drie jaar ervaring met de uitvoerig van de gevraagde taken bij een gemeente.

Wensen

• Mate van ervaring met het systeem XXLNC Waarderen (40%)

• Mate van gemeentelijke werkervaring (40%)

• De kandidaat heeft een op0leiding in woning/vastgoed (20%)