Juridisch Adviseur Grondzaken (Kolham)

De professional is verantwoordelijk voor de juridische borging van grondaankoop en het vestigen van zakelijke rechten ten behoeve van de realisatie en instandhouding van het energienet. De adviseur opereert zelfstandig binnen projecten, behandelt juridisch vraagstukken en weegt juridische, technische en maatschappelijke belangen af. Daarnaast levert de functie een bijdrage aan het verbeteren van processen en werkwijzen en fungeert als sparringpartner binnen het vakgebied.

Werkzaamheden en Verantwoordelijkheden:

Juridische advisering:

• Adviseert over juridische vraagstukken rondom eigendom, gebruiksrechten, verjaring, snippergroen, oneigenlijk grondgebruik en grondgebruik door derden.
• Behandelt juridische vraagstukken met betrekking tot grondzaken. Vertaalt deze naar overeenkomsten en handelingsopties voor projecten.
• Weegt juridische, technische en maatschappelijke belangen integraal af.
• Signaleert juridische risico’s en doet voorstellen voor oplossingsrichtingen.
• Ondersteunt collega's door proactief te reageren op risico’s die een toekomstige grondaankoop of gebruik van de ondergrondse grond voor kabels in gevaar brengen.
• Treedt op als sparringpartner voor projectteams, gebiedsregisseurs en interne stakeholders.
• Adviseert over het (mede)gebruik van terreinen en opstallen, en over het bouwen door derden in de nabijheid van Enexis assets.

Dossierregie en contractuele borging:

• Eindverantwoordelijk op het gebied van grondzaken: verantwoordelijk voor de voorbereiding, onderhandeling en afwikkeling van koopovereenkomsten en zakelijke recht overeenkomsten.
• Bewaakt de juridische kwaliteit en toepasbaarheid van contracten binnen projecten.
• Voert regie over afstemming met grondeigenaren, gemeenten, aannemers en adviseurs.
• Stelt juridische stukken en correspondentie op met hoge nauwkeurigheid.
• Voert voorbereidende werkzaamheden uit ten behoeve van de gedoogplichtprocedure.

Juridische analyse & feitenonderzoek:

• Voert juridisch onderzoek uit, waaronder kadasteronderzoek, analyse van eigendomssituaties en toetsing van bestaande rechten.
• Beoordeelt verjaringsclaims en andere juridische scenario’s.
• Toetst technische en ruimtelijke plannen op juridische haalbaarheid.
• Analyseert complexere eigendomsstructuren en vertaalt deze naar begrijpelijke inzichten voor stakeholders.

Stakeholdermanagement & onderhandeling:

• Voert zelfstandig gesprekken en onderhandelingen met grondeigenaren, projectontwikkelaars en overheden.
• Combineert juridische argumentatie met gevoel voor relatie en draagvlak.
• Draagt bij aan (juridische) oplossingen in situaties met uiteenlopende belangen.
• Stemt werkzaamheden van externe rentmeester kantoren af en begeleidt, beoordeelt en bewaakt kwaliteit van de geleverde diensten.
• Evalueert het functioneren van externe rentmeesters. Structurele tekortkomingen hebben invloed op besluit tot (niet-)verlenging van raamovereenkomsten.
• Werkt samen in multidisciplinaire projectteams en stemt af met interne en externe stakeholders.

Proceskwaliteit en verbetering:

• Signaleert proactief (landelijke) ontwikkelingen en praktische knelpunten.
• Initieert het formuleren van werkinstructies of beleid, met een focus op de afdeling E&O.
• Initiëren en begeleiden van verbetertrajecten binnen de eigen werkprocessen en organisatie brede werkwijzen.
• Past nieuwe wetgeving, jurisprudentie en ontwikkelingen in het vakgebied toe in het eigen werk.
• Draagt bij aan kennisdeling binnen het team.
• Neemt deel aan vakinhoudelijke overleggen en werkgroepen.
• Levert inhoudelijke input aan collega’s en ondersteunt hen bij vraagstukken daar waar het gaat over inhoudelijk juridische grondzaken.

• WO werk- en denkniveau.
• Opleidingsrichting Rechten, bij voorkeur Privaatrecht.
• Minimaal 5 jaar relevante ervaring in grondverwerving, zakelijke rechten of vergelijkbare juridische advisering.
• Diepgaande kennis van goederenrecht, contractenrecht, grondverwerving, zakelijke rechten, eigendomsvraagstukken en juridische procedures.
• Vaardigheid in complexe onderhandelingen en stakeholdermanagement.

Wensen:

• Ervaring met gedoogplichten is een pre.

Competenties:

• Oordeelsvorming: Houdt in je afweging rekening met alle relevante aspecten van een kwestie. Trekt zelfstandig een conclusie die je goed kunt verdedigen.
• Overtuigingskracht: Speelt actief in op de argumenten en gevoelens van de ander als aanknopingspunten voor het eigen argument, expliciteert daarbij de voordelen op een manier die voor de ander acceptabel is.
• Onafhankelijkheid: Blijft doorwerken en nieuwe initiatieven nemen om een doel te bereiken, waar nodig met nieuwe eigen argumenten of door kritiek op argumenten van anderen.
• Omgevingsbewustzijn: Toont zich goed en volledig geïnformeerd over ontwikkelingen in de omgeving en wisselt deze kennis efficiënt en selectief met anderen uit om deze in samenhang met elkaars activiteiten te kunnen benutten.

Voor onze eindklant Enexis is onze administratieve partner op zoek naar een Juridisch Adviseur Grondzaken.

Samenwerking Intern:

• Gebiedsteams Energiesysteem & Omgeving
• Omgevingsmanagers
• Planologen
• Juristen
• Operations (vestigingen, Productiestraat en EBS)
• Legal Affairs
• Asset Management
• Projectteams en gebiedsregisseurs

Extern:

• Grondeigenaren (particulieren en overheden)
• Gemeenten
• Juristen grondzaken van gemeenten
• Notarissen
• Projectontwikkelaars
• Aannemers
• Rentmeesterkantoren

Datum intakegesprek bij Enexis online of op locatie: n.t.b.

Optie tot verlenging: Ja, duur nog niet bekend.

Hybride: Ongeveer de helft van de tijd op locatie, de andere helft vanuit huis.

Overig algemeen:

Let op! Reacties graag versturen via de website, voorzien van de volgende informatie:

• Beschikbaarheid in uren per week
• Heeft je eerder bij Enexis gewerkt?
• Vakantieplanning binnen de komende 3 maanden

Type screening: basis

Functieschaal: Schaal 14

Geïnteresseerd? We ontvangen graag een CV en de volgende informatie (zonder deze informatie wordt het CV niet in behandeling genomen):

• Eerst mogelijke startdatum
• Beschikbaarheid in uren per week
• Tarief all-in (incl. reis-, parkeerkosten en eventuele overnachtingskosten, excl btw)
• Heeft je eerder bij Enexis gewerkt?
• Vakantieplanning binnen de komende 3 maanden
• Woonplaats
• Motivatie

Bij onboarding zullen er twee referenties worden opgevraagd.

Door te reageren op deze aanvraag verklaart de professional kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de Algemene Inhuurvoorwaarden of Algemene Inhuurvoorwaarden Zelfstandige Professionals van de administratieve partner en de daarbij bijbehorende Klant Bijlage Enexis.