Projectleider Wonen

Opdrachtgever
Werken bij één van de mooiste en grootste plattelandsgemeenten van Nederland! De gemeente Bronckhorst is een moderne en open organisatie. Wij springen in op de ontwikkelingen in de samenleving en gaan uit van de kracht van onze inwoners en ondernemers. De maatschappij is altijd in beweging. Dat maakt ons werk heel afwisselend. We werken samen met verschillende partijen, van inwoners, buurten, verenigingen, ondernemers tot andere overheden. Altijd kijken we hoe we goede plannen kunnen ondersteunen. Vanuit een positieve houding. Want we geloven erin dat wat goed is moet kunnen. Met trots d’r an, zeggen we.

Cluster Wonen en werken
Het cluster Wonen en werken  zet zich met omgeveer 40 collega's in voor meerder uitdagende opgaven in het fysieke domein. Op het gebied van wonen luidt onze professionele droom als volgt: Iedereen in Bronckhorst, jong en oud, kan goed wonen in een betaalbaar en duurzaam huis. Daarvoor willen wij 1700 tot 2200 woningen bouwen tot 2030.

Omschrijving van de opdracht
Het zelfstandig uitvoeren van onderstaande opdrachten:

• Begeleiden van woningbouwprojecten, van initiatieffase t/m realisatiefase; voorbereidende gesprekken, opstellen startnotitie, locatiepaspoort

• Onderhandelen namens de gemeente met eigenaren van gronde

• Zorgen voor een succesvol participatietrajecht met omwonenden en andere stakeholders

• Aan het einde van de opdracht moeten zijn opgeleverd: gewijzigde omgevingsplannen, beeld-kwaliteitsplannen, een startnotitie

• Onderstaande projecten moeten in ieder geval worden opgepakt: woningbouwwplan Kranenburg (ca 30 woningen), woningbouwplan Halle (ca 50 woningen), voormalige schoollocatie Halle, grondpositie Hengelo Berkenlaan/ korfbalveldje.

Vereisten / knock-outcriteria

1. 'Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren;

2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van vastgoedontwikkeling;

3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling: van initiatiefase tot en met realisatiefase.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

4. Een maximum uurtarief van €120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten én Fee.(20 punten)

5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van vastgoedontwikkeling; (15 punten);

6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling: van initiatiefase tot en met realisatiefase (15 punten);

7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (15 punten);

8. Aantoonbare werkervaring met integraal werken met andere domeinen (fysieke en sociale domein) (Benoem dit duidelijk in het cv) (10 punten);

9. Aantoonbare werkervaring met de menskant van processen en projecten (Benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten).

Competenties

• Daadkracht;

• Resultaatgerichtheid;

• Goede communicatieve vaardigheden;

• Samenwerken.

Functieschaal
Maximum tarief: €120,-. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 24 juni 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 23 juni 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Voor de ZZP'er

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen apparatuur.