Projectleider Wonen

Organisatie en afdeling
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de missie waar wij voor gaan!

Je komt te werken bij de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, team Stedelijk Beleid, waarin naast het beleidsveld wonen ook de disciplines economie en verkeer/mobiliteit een plek hebben. De opdracht valt binnen het cluster wonen, dat bestaat uit een aantal beleidsadviseurs en een woningbouwregisseur.

Opdracht
De opdracht omvat de volgende 2 onderdelen:
1. Coördineren van het proces om te komen tot het door de raad vaststellen van een nieuwe huisvestingsverordening en nieuwe beleidsregels voor lokaal maatwerk. De inhoudelijke input hiervoor is opgehaald. We zoeken iemand die goed weet hoe het proces richting een nieuwe huisvestigingsverordening en nieuwe beleidsregels verloopt. En dit gestructureerd kan vertalen in een college- en raadsvoorstel;
2. De Wet Goed Verhuurderschap is op 1 juli 2023 ingegaan. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag, zoals intimidatie, woondiscriminatie, een te hoge borg en onredelijke servicekosten tegen te gaan en te voorkomen. Hiervoor is het Meldpunt ongewenst verhuurderschap ingericht. Inwoners kunnen meldingen doen die wij als gemeente moeten handhaven.

Op 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur van kracht. Met deze wet wordt beoogd om het huren van een woning betaalbaar te maken waarbij de huurprijs gebaseerd is op de kwaliteit van de woning.

Het beleid, de werkzaamheden en de benodigde personeelscapaciteit die uit beide wetten voortvloeien is binnen de gemeente nog niet georganiseerd.

Het volgende wordt gevraagd:
- Het integraal afstemmen en beleggen van de werkzaamheden die voortvloeien uit deze wetten;
- Het beleid en bijbehorende werkprocessen opstellen zowel intern als extern (bijvoorbeeld met Het Huurteam, een anti-discriminatie organisatie en de Huurcommissie);
- Het inkopen van diensten en/of subsidie uitbreiding organiseren voor de (bovengenoemde) uitvoerende partijen;
- Het evalueren van de pilot ‘meldpunt ongewenst verhuurderschap’ vóór 1 november 2024 en de uitkomsten terug te koppelen aan het MT;
- Het MT/DT/college adviseren over de benodigde personeelscapaciteit.

Vereisten / knock-out criteria
1. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie);
2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau;
3. Uurtarief maximaal € 125,- inclusief reiskosten woon-werk, fee Flextender en excl. btw;
4. Aantoonbare werkervaring als leidinggevende, benoem waar deze is opgedaan;
5. Aantoonbare werkervaring met huisvestingsverordening, benoem waar deze is opgedaan;

Gunningscriteria
6. Aantoonbare werkervaring met de woonsituatie binnen de regio Zoetermeer, benoem waar deze is opgedaan (20 punten);
7. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar als leidinggevende (30 punten);
8. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met huisvestigingsverordening binnen een overheidsinstelling of woningcorporatie (15 punten);
9. Aantoonbaar werkervaring met het opbouwen van een netwerk en het samenwerken met stakeholders van gemeente en ketenpartners op het gebied van wonen/volkshuisvesting, benoem waar deze is opgedaan (15 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van beleid en bijbehorende werkprocessen zowel intern als extern, licht dit duidelijk toe in het cv (10 punten);
11. Aantoonbare werkervaring met het schrijven van college- en raadsvoorstellen (10 punten).

Competenties
- Goede communicatieve en sociale vaardigheden;
- Gericht op samenwerken;
- Goed analyserend vermogen;
- Doortastend en besluitvaardig;
- Met creatieve oplossingen kunnen komen;
- Kennisoverdracht, sparren en intervisie met teamgenoten.

Fee externe partij
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 16 september 2024 tussen 13:30 uur en 15:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 13 september 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de zzp'er

• Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste;