Projectleider Wijchen-West

Je bent een ervaren projectmanager op het gebied van project- en gebiedsontwikkeling, die energie krijgt van complexe vraagstukken. Je weet hoe je publieke en private partijen om tafel krijgt, hoe je belangen weegt en hoe je van visie en plannen naar uitvoering komt. Je herkent zelf in de kwaliteiten strategisch, verbinden en resultaatgericht.

Je bent verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van het nieuwbouwproject Wijchen-West. Wijchen-West bestaat uit twee plandelen. Het noordelijke plandeel is eigendom van marktpartijen, het zuidelijke deel is eigendom van de gemeente. Voor het noordelijke deel ben je het eerste aanspreekpunt binnen de gemeente voor de marktpartijen en begeleid je het faciliterende deel van het project. Voor het zuidelijke deel ben je verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie. De gemeente zal in het zuidelijke deel bouwrijpe kavels op de markt zetten. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenhang tussen het noordelijke en zuidelijke deel, de voortgang van het project en stuur je op het tijdig starten met de bouw van de woningen. Je bent de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, ontwikkelaars, initiatiefnemers en overige stakeholders.

Je werkt naar een start bouw van de woningen in 2027. Hiertoe voer je gesprekken met marktpartijen over de uitwerking van bouwplannen, zorg je voor het opstellen en vaststellen van stedenbouwkundige uitwerkingen en voer je onderhandelingen over grondverkopen. Daarnaast ben je aanspreekpunt voor ProRail en ben je actief lid van het projectteam voor de werkzaamheden die rondom het spoor moeten plaatsvinden. Voor de provincie Gelderland ben je het aanspreekpunt in verband met aanpassingen van provinciale wegen ten behoeve van het project Wijchen-West.

Het project Wijchen-West vraagt om een ervaren projectsturing, bestuurlijke- en politieke sensitiviteit en kennis van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken. Voor Wijchen-West zoeken we een ervaren senior projectmanager die zelfstandig complexe dossiers kan begeleiden en richting kan geven aan de ontwikkeling van Wijchen-West. Je opereert op strategisch en tactisch niveau, bent verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie en je zorgt voor realisatie en voortgang binnen het project. Daarbij schroom je het niet om letterlijk buiten in de klei te staan om ook sturing te geven aan de uitvoering van het bouw- en woonrijp maken.

Resultaat
De opdracht wordt succesvol uitgevoerd wanneer:

• Binnen het project Wijchen-West aantoonbaar voortgang wordt geboekt;
• Start bouwrijp maken in het eerste kwartaal van 2027 is gestart;
• De start bouw van de woningen in de zomer van 2027 plaatsvindt;
• De grondverkopen voor de eerste fasen woningbouw tijdig aan ontwikkelende partijen is afgerond, zodat de voortgang in het project wordt geborgd;
• De benodigde overeenkomsten tijdig zijn opgesteld, beoordeeld en afgerond;
• Bestuur en management beschikken over tijdige en kwalitatief hoogwaardige adviezen;

• 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Je dient een motivatie toe te voegen aan het CV. In de motivatie licht je toe waarom jij een geschikte professional voor deze opdracht is en vermeldt hierin op welke wijze de relevante opgedane werkervaring en competenties hieraan bijdragen.
• Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe, grootschalige woningbouwprojecten.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring in het aansturen van een multidisciplinair projectteam.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van grondexploitaties.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van de verschillende overeenkomsten die voor ontwikkeling benodigd zijn.
• Je bent beschikbaar per 1 september 2026 voor 24 uur in de week, voor de gehele looptijd van de opdracht inclusief verlengingen.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur met een eigen grondpositie (40 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke voor een grondexploitatie (30 punten).
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie (30 punten).

Competenties

Je bent een gedreven en enthousiaste projectleider die graag wil bijdragen aan het realiseren van een levendig gebied met unieke woontypologieën waar zorgeloos en plezierig wonen de norm is.
Open, optimistisch, ondernemend en verbindend zijn belangrijke waarden evenals een klantgerichte houding. Het is essentieel dat je ook onder tijdsdruk goed kunt presteren. Door de complexiteit van de woningbouw- en stedenbouwkundige opgaven wordt van jou verwacht dat je vakmanschap en ondernemerschap toont en dat je creatief en flexibel bent. Met jouw humor, openheid en relativeringsvermogen draag je bij aan een prettige werksfeer binnen het project.

De Werkorganisatie Druten Wijchen werkt voor twee gemeenten, met ieder hun eigen bestuur, gemeenteraden en ambities. Om dit in goede banen te leiden werken we met zelforganiserende teams met veel eigen verantwoordelijkheid. In onze organisatie telt iedereen mee, ongeacht achtergrond, leeftijd, opleiding en werkervaring. De cultuur is open, informeel en positief.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de kandidaten die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.
Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 10 juli 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 7 juli 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 2 x 12 maand(en)

Hybride: In overleg / Onderlinge afstemming.

Overig algemeen:

Randvoorwaarden

• De projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/ opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• De projectleider beschikt over vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
• De projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.
• De professional maakt voor de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen devices (telefoon, Ipad en laptop) en krijgt deze niet ter beschikking van opdrachtgever.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Motivatie opgesteld door de professional zelf, toegevoegd als één document achter het cv.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Zelf in te delen.