Projectmanager zwembaden

Aanleiding

Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven. Deze opdracht behelst de (her)ontwikkeling van twee zwembaden: een nieuw te bouwen zwembad in Castricum en een herontwikkelingsopgave voor 'Baafje in Heiloo.

Zwembad Castricum

Omdat het oude zwembad aan vervanging toe is, ontwikkelt de gemeente Castricum een nieuw zwembad, centraal gelegen binnen de gemeente Castricum. Voor dit nieuwe zwembad is in september een Voorlopig Ontwerp vastgesteld, dat wordt uitgewerkt naar een Definitief Ontwerp. Op basis van het nieuwe coalitieakkoord (2026-2030) wordt een aanvullende opdracht voorbereid (fase 2) met een onderzoek naar de realisatie van twee sporthallen en een groengebied, aansluitend op het zwembad.

Zwembad Heiloo

Voor 't Baafje is afgelopen jaren hard gewerkt samen met een grote groep vrijwilligers om noodzakelijk onderhoud voor zwembad 't Baafje op orde te krijgen. Dit heeft geresulteerd in een opdracht om de machinekamer te vervangen en een gebiedsvisie uit te werken.

Takenpakket

Doelen en resultaten

De professional realiseert in 2027:

• Een gedragen uitvoeringsbesluit voor realisatie van het nieuwe zwembad in Castricum. Het besluit is juridisch houdbaar en passend binnen geldende wet- en regelgeving en de bestuurlijke kaders van de gemeente (opleveren medio 2027).
• Een afgerond onderzoek naar 2 sporthallen met groengebied, aansluitend op het toekomstige zwembad in Castricum. Hierin zijn aspecten als stedenbouw, groen, recreatie, exploitatiemogelijkheden en beheer geborgd. (opleveren eind 2027).
• Regie op het vervangen van de machinekamer voor zwembad 't Baafje in Heiloo (opdracht reeds gegeven, opleveren eind 2027).
• Voorbereidingen voor aanbesteding van exploitatie van 't Baafje voor de periode 2028-2033 (besluit opleveren eind 2027)
• Een gebiedsvisie voor 't Baafje (besluit opleveren eind 2027)

Rol van de projectmanager

Wij zoeken een projectleider met expertise in het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed en in het bijzonder de ontwikkeling van een zwembad.

De projectmanager:

• is verantwoordelijk voor het integraal organiseren en coördineren van het projectproces.
• zorgt voor afstemming tussen gemeentelijke disciplines, bestuurders en externe partijen.
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en adviseert hierover.
• onderhoudt het strategische overleg met ontwikkelaars en andere marktpartijen.
• bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en exploitatie/beheer.

De professional opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten.

• Je hebt ruime ervaring in maatschappelijk vastgoed en met name zwembad-complexen.
• Je hebt ruime ervaring in samenwerking met bouwende partijen, vrijwilligers en maatschappelijke organisaties.
• Je hebt ruime ervaring in complexe ruimtelijke besluitvorming en/of politiek gevoelige dossiers.
• Je beschikt over een relevante opleiding op WO/HBO niveau in planologie, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, en/of vastgoedmanagement.

Competenties

• Je bent tactisch/strategisch, communicatief, bestuurlijk sensitief en verbindend.
• Je schakelt moeiteloos tussen alle stakeholders en is helder en transparant in de communicatie.
• Je kunt als geen ander verbinden, zowel met collega's uit de projectteams, de betrokken bestuurders als met alle maatschappelijke organisaties en bouwende partijen.

Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven.

De uitvoering vindt plaats in samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.

Het interview zal plaatsvinden op het gemeentehuis van Castricum op dinsdag 18 augustus binnen tijdsblok 09.00-10.30 uur. Communiceer de data aangaande het interview ook met de aan te bieden kandidaten.

Optie tot verlenging: De opdracht kan 3 keer met 12 maanden worden verlengd.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

VOG Screeningsprofiel

Bij toekennen van de opdracht, ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11-12-13-22-41-53.

Gebruik van eigen devices

De opdrachtgever stelt geen devices (laptops en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. Jij en je uitlener dienen hiermee rekening te houden.

Let op: De huidige leverancier heeft, net als andere partijen, de mogelijkheid om in te schrijven.