Begindatum:
1 apr 2026Einddatum:
30 mrt 2027
Publicatiedatum:
2 mrt 2026
130
24Omschrijving
Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven. De Zandzoom is een grootschalige gebiedsontwikkeling in de gemeenten Heiloo en Castricum (nog circa 1200 woningen te bouwen), die zich uitstrekt over meerdere gemeenten en bestuurlijke contexten. Een klein deel is uitgevoerd en het grootste deel zit in de planvormingsfase. Hoewel als één integrale ontwikkeling wordt benaderd, is de De Zandzoom bij verschillende bestuurlijke verantwoordelijkheden belegd. Hierdoor zijn er uiteenlopende (soms tegengestelde) belangen.
De uitgebreide voorgeschiedenis, de intensieve samenwerking met bouwende partijen en betrokkenheid van meerdere overheden, maken deze gebiedsontwikkeling complex. Thema's zoals stikstofbeperkingen, netcongestie en samenhang met bovenlokale infrastructuur dragen bij aan deze complexiteit en aan de voortgang van de gebiedsontwikkeling. Dit maakt dat voor deze fase specifieke, specialistische expertise nodig is. Deze expertise is aanvullend op die binnen onze huidige organisatie.
Doelen en resultaten
Je realiseert in 2026 een bestuurlijk vast te stellen en juridisch houdbaar bestemmingsplan voor De Zandzoom, passend binnen geldende wet- en regelgeving en de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten en provincie.
De opdracht bestaat uit de volgende onderdelen:
De Zandzoom heeft te maken met een veranderend projectlandschap met:
De projectmanager:
De uitgebreide voorgeschiedenis, de intensieve samenwerking met bouwende partijen en betrokkenheid van meerdere overheden, maken deze gebiedsontwikkeling complex. Thema's zoals stikstofbeperkingen, netcongestie en samenhang met bovenlokale infrastructuur dragen bij aan deze complexiteit en aan de voortgang van de gebiedsontwikkeling. Dit maakt dat voor deze fase specifieke, specialistische expertise nodig is. Deze expertise is aanvullend op die binnen onze huidige organisatie.
Doelen en resultaten
Je realiseert in 2026 een bestuurlijk vast te stellen en juridisch houdbaar bestemmingsplan voor De Zandzoom, passend binnen geldende wet- en regelgeving en de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten en provincie.
De opdracht bestaat uit de volgende onderdelen:
- Het opstellen en uitvoeren van een integrale gebiedsstrategie
- Het structureren van besluitvormingstrajecten binnen meerdere overheidsorganisaties
- Het borgen van juridische, planeconomische en ruimtelijke samenhang
- Het voorbereiden en begeleiden van de vaststelling van het bestemmingsplan in 2026
- Het voorbereiden van een zorgvuldig traject richting eventuele bezwaar- en beroepsprocedures
De Zandzoom heeft te maken met een veranderend projectlandschap met:
- Financiële afspraken uit eerdere fasen van het project
- Veranderende wetgeving en jurisprudentie rondom stikstof
- Beperkingen en onzekerheden rondom energie-infrastructuur (netcongestie)
- Verkeerskundige randvoorwaarden in relatie tot regionale infrastructuur
- Uiteenlopende belangen en tempoverwachtingen van ontwikkelaars en initiatiefnemers
De projectmanager:
- Tussen ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en juridische robuustheid. is verantwoordelijk voor het integraal organiseren en coördineren van het projectproces.
- Zorgt voor afstemming tussen gemeentelijke disciplines, bestuurders en externe partijen.
- Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en adviseert hierover.
- Onderhoudt het strategische overleg met ontwikkelaars en andere marktpartijen.
- Bewaakt de samenhang
Eisen
- Grootschalige gebiedsontwikkelingen (> 600 woningen)
- Planeconomie en publiek-private samenwerkingen
- Bestemmingsplanprocedures en complexe ruimtelijke besluitvorming
- Dossiers met stikstof- en energie-infrastructuurproblematiek
- Verder beschik je over een relevante opleiding op WO/HBO niveau in planologie, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, en/of vastgoedmanagement.
Wensen en competenties
Wensen
- Ervaring met bestuurlijke context en politiek-gevoelige besluitvorming
- Ervaring in onderhandelen met bouwende partijen
- Je kunt schakelen tussen proces, inhoud, belangen en tempo
- Bestuurlijk sensitief
- Verbindend
- Resultaatgericht
- Heldere communicator
- Scenario-denker
- Gestructureerd
- Vasthoudend en realistisch
- Je weet complexe zaken simpel te vertellen.
Organisatie en team
Je opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten.
De uitvoering vindt plaats in nauwe samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.
De uitvoering vindt plaats in nauwe samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.
Gespreksinformatie
Het interview zal plaatsvinden op het gemeentehuis van Castricum, de datum volgt z.s.m. Dit kun je zien in de planning van de administratieve partner.
Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1
Optie tot verlenging: 1 x 12 maanden
Hybride: Geen verdere informatie
Overig algemeen: VOG Screeningsprofiel
Bij toekenning van de opdracht, ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11-12-13-22-41-53.
Gebruik van eigen devices
De opdrachtgever stelt geen devices (laptops en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. Jij en je uitlener dienen hiermee rekening te houden.
Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Ernst Schoneveld via ernst.schoneveld@kbenp.nl of met Nikki Nowack via nikki.nowack@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Neem contact op met onze opdracht adviseur over de opdracht. Je kunt natuurlijk ook contact opnemen via de contactpagina.
Ernst Schoneveld
Senior Adviseur
Bereikbaar van 9:00 tot 17:00
Werkdagen: ma, di, do, vr
Nikki Nowack
Opdracht Adviseur
Bereikbaar van 9:00 tot 17:00
Werkdagen: ma, di, wo
