Vastgoedadviseur

Opdrachtomschrijving:

Het opstellen strategisch huisvesting-/vastgoedplan en waar nodig ook een Meerjaren Investerings en Onderhoudsplan

Ben jij een ervaren vastgoedadviseur met ervaring in de zorgsector en kun jij ons ondersteunen bij de opstelling van een strategisch vastgoedplan? Heb je goede skills op gebied van relatiemanagement en beschik je over goede seniore adviesvaardigheden? Ben je in staat om de rationele, maar ook de emotionele kant in je advies te belichten en kun je ons dit in een beknopt presentatierapport opleveren? Dan hebben wij een leuke opdracht voor je!

Onze ambulanceteams werken in een 24-uurs rooster, 7 dagen per week en veelal op straat. Zij starten hun dag op één van de 5 ambulanceposten waar zij hun uniform aantrekken, de ambulance controleren en vervolgens starten met een kop koffie in de verblijfsruimte totdat de eerste inzet komt. Wij beschikken momenteel over 11 vastgoedobjecten die allemaal een vraagstuk hebben op gebied van verbouw of nieuwbouw.

Doelstellingen:

Als vastgoedadviseur zorg je voor de opstelling van een strategisch vastgoedplan dat aansluit bij de missie, visie en de strategische doelen van onze organisatie. Hierin neem je geldende wet- en regelgeving en branchbrede afspraken mee bijvoorbeeld op gebied van duurzaamheid, veiligheid en gastvrijheid.

Werkzaamheden:

Dit doe je in goede afstemming met de werkvloer, het managementteam en collega’s van centrale dienstverlening zoals; facilitaire dienstverlening en financiën.

Verantwoordelijkheden:

Onze medewerkers werken in een 24uurs setting en veelal op een vaste ambulancepost. Wij vinden het belangrijk dat zij betrokken worden. We verwachten verder regelmatige afstemming met de opdrachtgever. Betrekken van relevante interne én externe stakeholders. Dit alles uitgewerkt in een beoogde aanpak.

Resultaten:

Je levert een beknopt presentatie adviesrapport met daarin ten minste de volgende onderwerpen;

• Missie, visie en doelstellingen van de organisatie
• Doelgroepen/kernactiviteiten
• Gebouwenoverzicht
• Knelpuntenanalyse
• Projectenoverzicht
• Financiële impact
• Waar mogelijk en nodig ook een meerjarig investering en onderhoudsplan

Vereisten / knock-outcriteria

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedadviseur in de (acute) zorgsector (Benoem dit duidelijk in het cv);
• Aantoonbaar in het bezit van een geldig rijbewijs en een eigen auto (Benoem dit duidelijk in het cv);
• Uiterlijk per 1 februari 2026 beschikbaar voor 12 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen;
• Een maximum uurtarief van € 110,- exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer, parkeerkosten én fee administratieve partner.

Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op het gebied van Bedrijfskunde en Vastgoed (25 punten);
• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als vastgoedadviseur in de (acute) zorgsector in de afgelopen 10 jaar. (Benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van een strategisch vastgoedplan (Benoem dit duidelijk in het CV) (25 punten);
• De kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf (25 punten).

Competenties

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling;
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);
• Adviesvaardigheid;
• Relatiemanagement;
• Overtuigen;
• Assertiviteit;
• Analyserend vermogen;
• Plannen en organiseren.

Opdrachtgever
VGGM
Veiligheids- en Gezondheidsregio Gelderland-Midden (VGGM) werkt 24 uur per dag, 7 dagen per week aan publieke veiligheid en gezondheid. Wij zijn de Brandweer, GGD, Ambulancezorg, GHOR en Veilig Thuis in Gelderland-Midden en staan klaar voor de ruim 700.000 inwoners uit 15 gemeenten.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 22 januari 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 20 januari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

Optie tot verlenging: 1x 6 maanden

Hybride: Is hybride werken mogelijk: nee.

Aantal professionals of FTE: 1

Overig algemeen:

De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. Wanneer gebruik wordt gemaakt van de optie tot verlenging, wordt de inhuuropdracht onder gelijkblijvende voorwaarden verlengd.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 110,00. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s A4, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring en opleidingen van de kandidaat. VGGM behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV en/of referentie voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam en start- en einddatum van de werkzaamheden te zijn vermeld.
Onder een referentie verstaan wij een overzichtelijke omschrijving van minimaal één eerdere opdracht. Hierin moet tot uitdrukking komen wie de opdrachtgever was, de begin- en einddatum van de opdracht en het aantal uren per week. Elke referentie moet de mogelijkheid bieden contact op te nemen met de voormalige opdrachtgever, hetgeen in zijn algemeenheid alleen zal gebeuren als de kandidaat in aanmerking komt voor een interview.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Overige informatie

• VGGM stelt een VOG vereist voor de start van de opdracht, hierdoor is de start als voorlopig;
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht niet van toepassing.
• Indien bij de eisen en/of de gunningcriteria kwaliteit gevraagd wordt naar afgeronde opleidingen, dan dient de kandidaat, indien VGGM hierom vraagt, een kopie diploma en/of certificaat aan te leveren. Kan Inschrijver dit niet aanleveren, dan is definitieve afwijzing het gevolg.
• VGGM behoudt zich het recht voor om tot het moment van definitieve gunning de offerteprocedure tijdelijk op te schorten en geheel of gedeeltelijk in te trekken. Het geheel of gedeeltelijk intrekken van de offerteprocedure leidt niet tot enige aansprakelijkheid van VGGM jegens deelnemers. VGGM zal de door kandidaten (reeds) gemaakte kosten c.q. geleden schade dan ook niet vergoeden.
• VGGM heeft de mogelijkheid om met kandidaten een dienstverband aan te gaan na afronding van de eerste termijn van de opdracht, zonder dat VGGM daarbij verplichtingen heeft naar de externe leverancier.