DAS Projectpersoneel Rentmeester (senior medewerker grondzaken)

• Pakt (her)uitgifte erfpacht en herzieningen erfpacht projectmatig op;
• Voert grondtransacties uit op het gebied van erfpacht, verkoop, aankoop, (kavel)ruiling van gronden;
• Begeleidt het opstellen van overeenkomsten met wederpartijen op het gebied van erfpacht, verkoop, aankoop, (kavel) ruiling van gronden;
• Begeleidt opdrachten voor het leveren van externe diensten als het uitvoeren van taxaties en bodemonderzoeken;
• Begeleidt de logistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling van de onderhandelingen;
• Voert regelmatig overleg met het schapsbestuur, de teamleider beheer en/of projectleider voor de projecten waarvoor grondaankopen of uitgiftes moeten worden geregeld;

Verantwoordelijkheden:

• Huur- en pachtcontracten, ook voor (horeca) exploitanten of natuur inclusieve landbouw: Het afsluiten, beheren en opstellen van huur- of pachtcontracten tussen de eigenaar en de huurder.
• Huurdersbeheer: Het onderhouden van contacten met huurders, het afhandelen van klachten, en het oplossen van geschillen.
• Verhuurstrategie: Het ontwikkelen en uitvoeren van strategieën voor het verhuren van vastgoed, waaronder prijsbepaling en marketing van onroerend goed.
• Voldoen aan wetgeving: Zorgdragen dat alle vastgoedactiviteiten voldoen aan relevante wet- en regelgeving, zoals huurrecht, milieuvoorschriften en veiligheidseisen.
• Contacten met externe partijen: Het onderhouden van contacten met leveranciers, aannemers, gemeentelijke instanties en andere relevante partijen.
• Portefeuillebeheer: Het beheren van een vastgoedportefeuille, wat kan inhouden dat je meerdere eigendommen beheert. Dit kan zowel commercieel als residentieel vastgoed omvatten.
• Strategisch beheer: Het adviseren van eigenaren over de langetermijnstrategie voor hun vastgoed, inclusief investeringen, verkoop of herontwikkeling van eigendommen.
• Klantcontact: Het zorgen voor een goede communicatie met huurders en andere betrokkenen. Het oplossen van problemen of klachten op een professionele manier.

• Minimale opleiding: Een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld in vastgoedbeheer of een gerelateerde richting.
• Het hebben van bestuurlijke sensitiviteit.
• Ervaring in vastgoedbeheer, beheer van landgoederen, agrarisch vastgoed, of een soortgelijk vakgebied is vaak vereist. Dit kan variëren van enkele jaren tot meer, afhankelijk van de complexiteit van de functie.
• Grondige kennis van vastgoedbeheer, inclusief huur- en pachtcontracten, onderhoud, en wet- en regelgeving.
• Kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving, en milieuvoorschriften.
• In staat zijn om duidelijk en effectief te communiceren met huurders, eigenaren, leveranciers en andere belanghebbenden.
• Goede onderhandelingsvaardigheden voor het sluiten van huur- of pachtcontracten en het beheren van geschillen.
• Proactief in het signaleren van knelpunten en het vinden van oplossingen.
• Bekendheid met software voor vastgoedbeheer en/of specifieke tools voor financieel beheer.
• Integriteit: Omdat het vaak gaat om het beheren van eigendommen en waardevolle bezittingen, is eerlijkheid en vertrouwelijkheid van groot belang.
• Zelfstandigheid en verantwoordelijkheidsgevoel: De rentmeester is vaak zelfstandig werkzaam en moet goed kunnen omgaan met verantwoordelijkheden.
• De rentmeester moet flexibel zijn in zijn of haar werkuren, vooral als er onvoorziene problemen of onderhoudsdiensten optreden die snel aangepakt moeten worden.
• Je gegevens die je hebt ingediend bij de aanmelding tot toelating tot deze DAS zijn geldig en actueel.
• Alle bij deze offerteaanvraag behorende in te dienen documenten, zijn via de administratieve partner digitaal ingediend.
• Alle documenten zijn volledig en naar waarheid ingevuld c.q. opgesteld.
• Je geeft een uurtarief op inclusief reis- en verblijfskosten en exclusief BTW, er worden geen andere kosten vergoed.
• Je biedt maximaal één (1) professional aan voor deze functie.
• Je dient een Curriculum Vitae toe te voegen en een referentie met een opdrachtomschrijving onder vermelding van contactdetails.
• Je kunt middels CV en de ingevulde referentie duidelijk maken of aan de gevraagde werkzaamheden voldaan kan worden.

Wensen

• Lid van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) is een pré.
• Bekend met de programma's 360, CMSi, GeoWeb is een pré.
• Geef nadere uitleg waarom je deze professional vindt passen bij Staatsbosbeheer, termijn van beschikbaarheid (voorkeur per direct) en op welke wijze je continuïteit van de inzet kan garanderen.
• Werkervaring in grondaankopen, grondverkopen, ruilingen en (erf)pacht (max. 25 punten).
• Werkervaring in het voeren van onderhandelingsgesprekken (max. 25 punten).
• Kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving, en milieuvoorschriften (max. 15 punten).
• Omschrijf kort welke mogelijkheden je ziet en toepast binnen de geoffreerde tarieven voor maatschappelijk verantwoord ondernemen zoals duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid (max. 5 punten).

Competenties

• Kennis van en ervaring met (her)uitgifte in erfpacht en erfpacht-herzieningen.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving van grondzaken, (erf)pachtzaken.
• Kennis van taxatieleer landelijk en recreatief vastgoed.
• Algemene theoretische en praktisch gerichte administratieve kennis.
• Vaardigheid in het opstellen van adviezen over grond aan- en -verkoop.
• Vaardigheid om de werkzaamheden in teamverband met (junior)rentmeester en projectmedewerkers te verrichten.
• Vaardigheid in het voeren van onderhandelingsgesprekken.
• Komt met voorstellen voor acties op terreinen waar de kans op succes onduidelijk is.

Optie tot verlenging: Ja, met mogelijkheid van verlenging voor één jaar bij goed functioneren en voldoende budget

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen: Staatsbosbeheer kan verzoeken om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) van de professional die aan de slag gaat. Als dit wordt gevraagd moet je deze kunnen overleggen binnen zeven dagen na een daartoe gedaan verzoek. Als na deze periode geen verklaring is overlegd, zal de overeenkomst ontbonden worden. De kosten voor de VOG worden gedragen door de opdrachtnemer.