Omschrijving

Binnen Team Vastgoed en Grondzaken van de Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen beheren we het maatschappelijk vastgoed van twee gemeenten: van buurthuizen en sportaccommodaties tot noodopvang. Juridisch is dat volop in beweging, denk aan de Didam-regels, Wet Markt en Overheid, huurindexering en een portefeuille die we contractueel scherp en toekomstbestendig willen vastleggen. Als juridisch medewerker vastgoed leg én bewaak jij dat fundament: je stelt overeenkomsten op, beoordeelt zelfstandig juridische en contractuele vraagstukken en maakt complexe afwegingen helder en onderbouwd voor onze adviseurs.

Je werkzaamheden:

Het opstellen en afstemmen van huur-, gebruiks- en beheersovereenkomsten voor het maatschappelijke vastgoed van de gemeenten (denk aan noodopvang, sportverenigingen, buurthuizen, etc.).
Contractueel de volledige vastgoedportefeuille up-to-date houden. Je zorgt ervoor dat alle overeenkomsten correct zijn vastgelegd en bewaakt een duidelijke demarcatie zodat altijd helder is welke afspraken waar gelden.
Uitvoeren van advies- en uitzoekwerk over juridische en contractuele vragen, zoals de geldigheid van een huurovereenkomst en het aangepaste huurtarief op basis van de overeengekomen indexering (bijvoorbeeld de CPI). Je maakt deze informatie helder, onderbouwd en toepasbaar voor de adviseur.
Juridisch uitzoekwerk rondom de Didam-regels (Didam I en II). Je beoordeelt of een voorgenomen verkoop, maar ook verhuur, erfpacht of bruikleen moet worden gepubliceerd en zo ja, op welke manier dat moet gebeuren. Je maakt deze keuzes helder en onderbouwd.
Je voert diverse administratieve taken uit binnen het team Vastgoed en Grondzaken. Je zorgt dat dossiers compleet zijn, dat informatie goed wordt vastgelegd en dat processen soepel verlopen. Daarnaast pak je alle voorkomende werkzaamheden op die bijdragen aan een goed georganiseerde vastgoedadministratie.

Je bent iemand die snel nieuwe informatie oppakt en goed begrijpt hoe vastgoed en juridische regels samenkomen. Je brengt de gevolgen van keuzes duidelijk in kaart en weet deze helder te communiceren naar de adviseur. Je werkt gestructureerd, hebt een proactieve houding en denkt mee over praktische oplossingen. Je durft kritisch te zijn, blijft nauwkeurig en beweegt soepel binnen de juridische kaders.

Eisen

Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als medewerker vastgoed;

Wensen en competenties

Wensen

Een aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau in Juridische richting (20 punten);
Aantoonbare Juridische werkervaring binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie (10 punten);
Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en toepassen van de Didam-regels Didam I en II, benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
Je gaat akkoord met een deta-vast-constructie, waarbij je na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever, benoem dit duidelijk in het cv (10 punten);
Aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten (max 40 punten);
• tussen de 2 en 4 jaar aantoonbare werkervaring (15 punten);
• tussen de 4 en 6 jaar aantoonbare werkervaring (30 punten);
• meer dan 6 jaar aantoonbare werkervaring (40 punten);
• Minder dan 2 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten).

Competenties

Juridisch en contractueel inzicht;
Analytisch vermogen;
Communicatieve vaardigheden;
Probleemoplossend vermogen;
Samenwerking en advisering.

Organisatie en team

Organisatie
Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan de gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor 2 heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Team
Het team Vastgoed & Grondzaken bestaat uit enthousiaste en bevlogen specialisten die allen actief zijn op gebiedsontwikkeling en/of de beheersmatige kant van grondzaken en vastgoed. We staan voor elkaar klaar en er is een goede werksfeer in het team. Een goede, open samenwerking met kwaliteit staat bij ons voorop. We vinden het belangrijk om elkaar op te zoeken, zowel fysiek als online. Regelmatig plannen wij bijvoorbeeld een fysieke lunchafspraak om gezellig bij te praten.

Gespreksinformatie

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.
Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De beste 3 professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 28 juli 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 27 juli 2026 bericht.

Overige informatie

Benodigd aantal professionals: 1

Hybride werken: Nee

Optie tot verlenging: De opdracht kan 2 keer met 6 maanden worden verlengd.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen: Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.

Overige informatie

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van eigen nee.

Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Susan Peschier via susan.peschier@kbenp.nl.