(Senior) Adviseur

Zuiderhage is een nieuw te ontwikkelen stadsdeel in de gemeente Lelystad van 9.000 tot 16.000 woningen. Zuiderhage wordt ontwikkeld vanuit een uitvoerende projectorganisatie, een samenwerking tussen gemeente Lelystad en het Rijksvastgoedbedrijf, waarin we gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de grondexploitatie van verschillende buurtschappen die ontwikkelt moeten worden. Binnen deze dynamische omgeving werk je nauw samen met de projectdirecteur, projectmanagers en andere betrokkenen om de financiële en strategische aspecten van projectmanagers en andere betrokkenen om de financiële en strategische aspecten van grondexploitatie continu te optimaliseren.

Als ‘plan-/gebiedseconoom’ ga je aan de slag met een project dat van de planvormingsfase dit jaar
overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een ‘plan/gebiedseconoom’ met (tenminste)
een HBO-opleiding, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is,
adviserend en uitvoerend (oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en
in ruimte mate beschikt over vermogen tot (mee)denken.
Als ‘plan-/gebiedseconoom’ hou je je bezig met:

• Medewerker planeconomie, die onderdeel is van een projectorganisatie.

• Actueel houden grondexploitatie en opstellen deel exploitaties (gebaseerd op de grondexploitatie behorend bij bestuurlijke afspraken van januari vorig jaar en de samenwerkingsovereenkomst RVB- gemeente van vorig jaar september).

• Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse).

• Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik en adviseren over het optimaliseren van de kasstromen.

• Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed).

• Afstemming met collega’s binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente.

• Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van
  berekeningen, fasering en planningen.

• (gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve
  van besluitvorming.

• Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en
  planning.

• Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven
  aan besluiten.

• Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie.

• Gegevens dienen kunnen worden ingevoerd in Grex-systeem van het RVB.

• Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen
  naar fasering en planning (in de planvormingsfase).

• Input leveren voor de stuurgroep middels de voortgangsrapportage.

• Medewerker is onderdeel van een organisatie/ bureau waar actuele (markt)gegevens worden
  ingebracht t.b.v. Zuiderhage.

• De organisatie/ het bureau dient tevens te beschikken over een GREX-systeem dat kan worden
  ingezet voor Zuiderhage, wanneer we verder zijn in het proces. Het systeem van het bureau
  dient open en transparant te zijn en bij het projectbureau te kunnen draaien.

• De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau

• De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar projectervaring (waarvan 3 ook in de afgelopen 5 jaren) met gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meervoudige complexe en ruimtelijke opgaven (Woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen). De kandidaat is hierin aantoonbaar succesvol geweest.
  Hieronder valt onder andere ervaring met:

  • Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen).

  • Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.

  • Vertalen van inhoudelijke en plan-economische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten.

  • Ervaring met grootschalige uitleg locaties.

  • Gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar.

  • Ervaring met vastgoed exploitatieplannen en exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven).

  • Kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.

• De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en
  opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn.

• Benoem duidelijk in het cv bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4.

• De kandidaat beschrijft per wens, met behulp van en verwijzing naar referenties, niet ouder dan 7 jaar, hoe en in welke mate hij daaraan voldoet. De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1), dat bij het cv wordt gevoegd (max. 3 A4 voor alle wensen tezamen). Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties.

• De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.

• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier.

• Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.

Wensen

• De mate van ervaring als opdrachtleider/projectleider in de initiatief-, planvoorbereiding- en uitvoeringsfase van gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) strategische/ toonaangevende gebiedsontwikkelingsprojecten waar sprake is van meervoudige complexe ruimtelijke opgaven
  (woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen).

• De mate waarin de aangeboden kandidaat ervaring heeft met de volgende aspecten:

• Mate van ervaring en/of affiniteit met de overheid.

Competenties

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ beschikt u over de volgende competenties;

• Resultaatgerichtheid;

• Nauwkeurig;

• Analyseren;

• Klantgerichtheid;

• Adviseren;

• Samenwerken;

• Bestuurssensitiviteit;

• Initiatief;

• Creativiteit;

• Omgevingsbewustzijn;

• Commerciële vaardigheden;

• Plannen en Organiseren.

• Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met een onafhankelijke geest

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en
renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet
gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’

Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het
Rijksvastgoedbedrijf

Niet bekend

Ruimte voor groei bij het RVBZoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVBers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf fit kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar en met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date.Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVBWerken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en prive, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness. Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dat is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter.