Projectleider

Binnen deze opdracht staat het succesvol afronden van een lopend renovatieproject van een Rijks bedrijvencentrum centraal. In dit Rijks bedrijvencentrum zijn meerdere gebruikers gehuisvest. De gebruikers zijn divers en veeleisend in hun behoeftestelling.

Voor dit renovatieproject is reeds een voorlopig ontwerp gemaakt en we gaan de volgende fase in. Het ontwerp moet verder worden uitgewerkt en gerealiseerd. Een optimale communicatie met de gebruikers van dit pand is van groot belang.

De volgende fase in dit grootschalige renovatieproject omvat:

• Zorg dragen voor definitief ontwerp
• Laten maken van technisch ontwerp en bestek
• Begeleiding realisatie project en directievoering en toezicht
• Nazorg
• Financiële beheersing van het project
• Rapportage aan stuurgroep

• Je beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau.
• Je beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring, op het gebied van project en procesmanagement van vastgoedprojecten. Daarnaast heb je ervaring met het gebruik van geïntegreerde contracten, werken met IPM teams, en ruime ervaring (minimaal 7 jaar in complex bestuurlijk/politieke omgeving) met publieke opdrachtgevers.
• Je beschikt over minimaal 7 jaar ervaring als adviseur werktuigbouwkunde op het gebied van huisvestingsprojecten, waarbij minimaal sprake is van ervaring met passieve systemen en gebouw gebonden installaties.
• Je bent beschikbaar conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
• Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen.
• Je houdt je aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.

Wensen

• De mate van ervaring met het opereren in een integraal team met verschillende (technische ) disciplines en diverse belanghebbenden. (15 punten)
• De mate van (werktuigbouwkundige) ervaring met verduurzamingsopgave van een locatie. (10 punten)
• De mate van ervaring met diverse contractvormen. (25 punten)
• De mate van ervaring met analyses en/of instrumenten in de verkenningsfase van projecten voor gebouwen met klimaatinstallaties in combinatie met kritische bedrijfsprocessen. (30 punten)

Competenties

• Je bent pro-actief, integer en kan goed samenwerken, plannen en organiseren.
• Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden, in de eerste plaats mondeling maar ook schriftelijk.
• Je bent resultaatgericht, accuraat en blijft goed functioneren onder tijdsdruk.
• Je kan prioriteiten stellen en de grote lijn overzien.
• Je bent een kei in het samenbrengen van diverse gebruikers met uiteenlopende gebruikerswensen in een hoog politiek bestuurlijke omgeving.

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

De directie Transacties & Projecten (T&P) is de schakel tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de vastgoed- en bouwmarkt. De directie voert de strategie van het Rijksvastgoedbedrijf uit door geplande mutaties in de vastgoedportefeuille te realiseren d.m.v. (her)ontwikkeling, transformatie, transacties en verkoop van vastgoed. De directie T&P is o.a. ook belast met contractonderhandelingen en bestemmingswijzigingen van vastgoed. De directie bestaat uit de afdelingen Verkoop en Gebiedsprojecten, Verhuur, Inkoop & Contractmanagement, Architectuur & Techniek en de afdelingen Projecten 1 en Projecten 2.

De afdelingen Projecten 1 is verantwoordelijk voor de uitvoering van grootschalige projecten en programma's op het gebied van nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie. Deze afdeling voert vastgoedprojecten uit door geheel Nederland. Waaronder kantoren van Ministeries, vastgoed voor internationale organisaties in Nederland. Bij de afdelingen zijn circa 100 projectleiders/-managers en 40 projectassistenten werkzaam, verdeeld over een achttal secties. Daarnaast kennen de afdelingen een eenheid voor kwaliteits- en kennismanagement en de secties Projectbeheersing en Projectadministratie.

De sectie Rijkskantoren 2 is verantwoordelijk voor een deel van de projecten die in het "Kantorenstelsel" vallen. Het betreft voornamelijk kantoren in de Haagse portefeuille en alle kantoren vaan Rijkswaterstaat in heel Nederland. Bij de werkverdeling wordt over de secties heen gekeken naar geschiktheid, beschikbaarheid en locatie.

Een verificatiegesprek vindt plaats in overleg met de inlenend manager.

Optie tot verlenging: 2 opties van elk maximaal 12 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Screening

VOG
Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht geüpload te worden. Bij 'Naam organisatie' dient de naam van de leverancier vermeld te staan inzake het inhurende dienstonderdeel.

MIVD/AIVD
Voor deze opdracht is een AIVD B-screening verplicht. De professional verstrekt de gegevens voor dit onderzoek z.s.m. na een verzoek hiertoe. Het verkrijgen van deze 'verklaring van geen bezwaar' is een ontbindende voorwaarde. De doorlooptijd betreft meerdere maanden. In afwachting van de verklaring kunnen werkzaamheden in aangepaste vorm worden uitgevoerd.

VCA/GPI
Voor deze opdracht is een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat verplicht. Indien je niet beschikt over een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat dien je deze op eigen kosten te behalen binnen 6 weken na de start van de opdracht. Het verkrijgen van dit VCA-certificaat en een geldig GPI certificaat is een ontbindende voorwaarde.

Geheimhouding

Er dient een geheimhoudingsverklaring te worden getekend ten behoeve van informatiebeveiliging. Deze dient uiterlijk bij aanvang van de opdracht geüpload te zijn.