Project-/ Programmamanager

Als programmamanager stuur je mede de gebiedsontwikkelingen Valkenhorst aan. Daarbij opereer je in een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau. Je verbindt overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geeft richting aan zowel strategie, planvorming als realisatie. Een groot deel van de opdracht is het coördineren van de inhoudelijke planontwikkeling, het toevoegen van betaalbare woningen aan het bestaande programma, het in routing brengen van de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2 en het opstellen van een stedenbouwkundig raamwerk.

Daarnaast beoordeel en denk je mee over de technische inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelprojecten, zoals civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie, duurzaamheid.

Ook ben je betrokken bij het opstellen van de GREX, planning en begrotingen m.b.t. de complexe gebiedsontwikkelingprojecten.

De programmamanager draagt zorg voor functionele inhoudelijke aansturing, maar gaat niet over de arbeidsvoorwaarden en is niet hiërarchisch verantwoordelijk.

• Je beschikt minimaal over Wo-werk en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde WO-opleiding op het gebied van economie, bedrijfskunde, bouwkunde, gebiedsontwikkeling, organisatiekunde, projectmanagement of vastgoed.
• Je beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring (in de afgelopen 20 jaar opgedaan) als (project/programma) manager bij gebiedsontwikkelingsprojecten (of zwaardere functies) en hebt ervaring als/met ontwikkeladviseur, stedenbouwkundige ontwikkeling (ontwikkelprogramma, verkeer, civiel) Financiën GREX, planning en begrotingen.
• Je verklaart dat je beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
• Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 140,94, all in, excl. btw.
• Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
• In verband met de werkzaamheden is het een eis dat je je houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemt in de nadere offerteaanvraag.

Wensen

• Mate waarin je kennis hebt van gebiedsontwikkeling. (Weging: 30 punten)
• Mate waarin je ervaring hebt met de functie als programma manager/ontwikkeladviseur bij gebiedsontwikkelingsprojecten. (Weging: 40 punten)
• Mate van ervaring met het werken binnen een politiek bestuurlijke omgeving. (Weging: 10 punten)

Competenties

• Visie/Inventiviteit: Creatief in het koppelen van uiteenlopende partners.
• Aansturen: Goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen: kan zich aantoonbaar en snel een gezaghebbende positie verwerven en etaleert een hoge mate van zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces.
• Overtuigingskracht: Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met overtuigingskracht.
• Communicatieve vaardigheden / Relatie beheer: Beschikt aantoonbaar over een zeer uitgebreid netwerk. Beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en is in staat om in korte tijd een groot voor het project relevant netwerk op te bouwen.
• Bestuur sensitiviteit- en omgevingsbewustzijn: Politiek zeer sensitief. Verbinder en creëert mogelijkheden en draagvlak voor de ontwikkeling van het terrein, en met groot gevoel voor het belang van participatie en het betrekken van de omgeving.

Opdrachtgever

Ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK)
Het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) waarborgt de kernwaarden van de democratie. BZK staat voor een goed en slagvaardig openbaar bestuur en een overheid waar burgers op kunnen vertrouwen. BZK draagt eraan bij dat burgers kunnen wonen in betaalbare, veilige en energiezuinige woningen in een buurt waar iedereen meetelt en meedoet en het prettig leven is. Daarnaast werkt BZK aan een kleinere en efficiëntere overheid, zodat met een minimum aan middelen het maximale voor burgers en bedrijven wordt bereikt.
'Samen leven en wonen, in een democratische rechtsstaat, met een slagvaardig bestuur. BZK, duidelijk voor mensen.'

Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met 'We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.'

Directie GVO

De directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (GVO) zet rijksgronden en -gebouwen in voor maatschappelijke meerwaarde. Wij transformeren voormalige overheidslocaties tot nieuwe woon- en werkgebieden, realiseren gebiedsontwikkelingen en dragen bij aan grote maatschappelijke opgaven, zoals woningbouw en verduurzaming. Daarnaast verkopen en ruilen we vastgoed zonder herbestemming en adviseren we overheden en andere partners, zoals ministeries, provincies en gemeenten. Bij ons werken experts in gebiedsontwikkeling, herbestemming en beleidsadvies.

Project: Ontwikkeling voormalig Vliegkamp Valkenburg

Het Rijksvastgoedbedrijf is eigenaar van een terrein met een omvang van ca 330 ha. Het betreft een voormalig vliegveld van het Ministerie van Defensie in de gemeente Katwijk en deels in de gemeente Wassenaar. De ontwikkeling van vliegveld naar een woningbouwlocatie is vastgelegd in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport ('MIRT') op basis van een destijds genomen kabinetsbesluit (opgave van minimaal 5000 woningen, hoofdontsluiting op toekomstige Rijnlandroute, werkpark van 20 ha en wijkvoorzieningen).

De planontwikkeling voor de woningbouwontwikkeling op het voormalig Vliegkamp Valkenburg kent een lange en intensieve voorgeschiedenis. Maart 2020 heeft het Rijksvastgoedbedrijf, samen met de gemeenten Katwijk en Wassenaar en de Provincie Zuid-Holland afspraken gemaakt over het vervolgen van het planproces leidend tot een onherroepelijk bestemmingsplan. In juli 2020 zijn het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Katwijk een samenwerkingsovereenkomst aangegaan die de onderlinge samenwerking in de totstandkoming van de woonlocatie 'Valkenhorst' regelt.
De bouw van de eerste 300-500 woningen zijn binnen de komende 1-2 jaar voorzien. De woningen zullen door de markt worden ontwikkeld. Het Rijksvastgoedbedrijf zal hiertoe de gronden gefaseerd in verkoop brengen.

Het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelt plannen voor de stedelijke en landschappelijke inrichting van locatie Valkenburg. Deze plannen dragen bij aan een energie neutrale en duurzame woonlocatie met een goede inpassing van groen en infrastructuur.
Als eigenaar van het terrein neemt het RVB hiertoe het initiatief en draagt naast de planvorming ook zorg voor alle noodzakelijke en uiteenlopende technische voorbereidingen die vragen om intensieve afstemming, afspraken, samenwerking met betrokken overheden en (semi-) publieke instanties. Het RVB opereert hierbij voor eigen rekening en risico. Belangrijke keuzes over samenwerking, plan, planologie, verkoop en werkzaamheden (bouw- en woonrijp maken) zijn voor het Deelgebied 1 gemaakt maar worden in de aankomende periode vertaald naar deelproducten, -projecten en -processen.

Op locatie is een multidisciplinair projectteam (van ca. 27 fte) van het Rijksvastgoedbedrijf actief waarin zowel in- als externe medewerkers (meest in deeltijd) werken aan de gebiedsontwikkeling.

Een verificatiegesprek vindt plaats in overleg met de inlenend manager.

Optie tot verlenging: Er zijn 2 opties tot verlenging van elk maximaal 6 maanden.

Hybride: Dinsdag is een vaste kantoordag op locatie. De overige dagen kunnen hybride worden ingevuld in overleg met de manager.

Overig algemeen:

Screening
Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht te worden geüpload.

Integriteit
Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding - op welke manier dan ook - van de bij de procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname.

Bijzonderheden
• AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens.