Projectleider locatieontwikkeling Wheermolen oost

Let op! Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst (Payroll/Detachering/Uitzendbureau) te gaan om de opdracht uit te kunnen voeren. De inschrijver dient hier bij de gehele inschrijving rekening mee te houden. Dat betekent dat de inschrijver bij zijn/haar reactie in het ‘opmerkingen’ veld expliciet moet benoemen via welke partij hij/zij de opdracht gaat vervullen. Of dat de inschrijving al direct via deze partij gedaan wordt

Organisatie
Gemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren zijn we succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden waarin onze inwoners centraal staan. Dat betekent dat we bij alles wat we doen onszelf de vraag stellen; wat is hiervan de bijdrage aan de inwoners of bedrijven van Purmerend? Het betekent ook dat we denken in kansen en mogelijkheden. Creativiteit, een informele aanpak en in verbinding staan met je collega’s vinden we belangrijk.

In 2022 zijn Purmerend en Beemster gefuseerd. Deze nieuwe gemeente Purmerend is volop in ontwikkeling op het gebied van woningbouw, (integrale) onderwijshuisvesting, bereikbaarheid, economie. Purmerend groeit en ontwikkelt! Wanneer je een rondje door Purmerend maakt, zie je de stad letterlijk groeien. De komende jaren groeien we door naar een stad van 100.000 inwoners. Dat betekent ook meer inzet vanuit de organisatie, want wij werken voor de stad, voor de inwoners.

Opdracht
Purmerend zit midden in een schaalvergroting van de woningbouw én gaat op grote schaal riolering vervangen op diverse locaties. Een van de projecten die wij integraal gaan uitvoeren is het project Wheermolen-oost. We gaan hier samen met een woningbouwvereniging de gehele woonwijk transformeren. Er worden 600 woningen gebouwd en de gehele openbare ruimte wordt opnieuw ingericht. Voor deze ontwikkelingen zoeken wij een projectleider locatieontwikkeling. Specifiek iemand die zorg draagt voor de ontwikkeling en realisatie van de bouw van de Lage Gouwzeeflat, appartementen H. Dunantstraat, H. Schaft/ Citerstraat (de verwachtte voorbereiding en bouwtijd is ca. 3-4 jaar vanaf heden). En iemand die samen met een groep professionals werkt aan deze opgave.

• Je bent verantwoordelijk voor de locatie ontwikkelingen in diverse gebieden van de stad;

• Je houdt rekening met diverse belangen (bereikbaarheid, duurzaamheid, sociale cohesie en het voorzieningenniveau van het gebied);

• Het hebben van technische kennis (bouwkunde), affiniteit en ervaring met div. onderdelen van een gebiedsontwikkeling, projectmatig werken is een pre.

• Je bent scherp op de afbakening van rollen, taken en verantwoordelijkheden en kan de samenwerkingspartner hier constructief op bevragen/aanspreken.

• Het hebben van plan economische en juridische kennis is een pre.

• Je voert regie op de ontwikkelingen, onderhandelt met ontwikkelaars en werkt de plannen gezamenlijk met de je collega’s verder uit;

• Je inventariseert de relaties met en belangen in het project en vertaalt die naar projecteisen;

• Je vertegenwoordigt het projectteam, begeleidt inspraakprocedures en voorlichtingsbijeenkomsten;

• Je werkt samen met de projectleiders gebiedsontwikkeling en je brengt het team zowel op de inhoud als op persoonlijkheid verder;

• Je werkt op het snijvlak van het gemeentebestuur, de organisatie en de stad.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider; 

2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij een overheidsorganisatie in de afgelopen 8 jaar (20 punten);M

4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider woningbouwprojecten de afgelopen 6 jaar (25 punten);

5. Aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 100 woningen (maak dit concreet met een aantoonbaar voorbeeld) (20 punten);

6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar) (15 punten);

7. Maximaal uurtarief van €115,- exclusief BTW inclusief reiskosten woon/werkverkeer (10 punten);

8. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op wo niveau in de richting van bouwkunde (10 punten).

Competenties

• Hebt gevoel voor innovatieve samenwerking zowel met bewoners als met ondernemers

• Bent een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;

• Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;

• Bent van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een snel veranderende omgeving;

Fee externe partij
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do - Vrij.
We werken waar nodig voor het resultaat voor de stad. Dit kan op locatie zijn en betekent ook dat thuiswerken mogelijk is wanneer het werk dit toelaat.

Planning
De fysieke gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 9 december 2024 tussen 09:00 uur en 12:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 6 december 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de zzp'er

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien je de opdracht gegund krijgt, ontvang je een handleiding.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

• We vergoeden geen parkeerkosten en reiskosten aan de inhuur kandidaat die voor Purmerend komt werken. In de marktuitvraag van de externe partij wordt gesteld dat het geoffreerde uurtarief inclusief de reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten is.