Toezichthouder bouwen en wonen

Organisatie
Olst-Wijhe is een prachtige gemeente aan de IJssel tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer. Onze gemeente telt ruim 18.000 inwoners en bestaat uit 12 kernen en buurtschappen. Olst-Wijhe ligt in Salland: een uniek (natuur)gebied tussen de rivier de IJssel en het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

Olst-Wijhe kent een actieve samenleving. Inwoners denken graag met ons mee én bedenken zelf allerlei ideeën om Olst-Wijhe nog een stukje mooier te maken. Daar geven zij zelf of samen met ons handen en voeten aan. Er is een bloeiend verenigingsleven en met elkaar zetten we onze schouders onder elke uitdaging. Wil jij hier je steentje aan bijdragen?

Omschrijving van de opdracht

• Je houdt toezicht op de bouwactiviteiten die in de gemeente plaatsvinden. Je bepaalt waar controles nodig zijn en maakt afspraken met betrokken partijen om controles uit te kunnen voeren. Ook onaangekondigde controles behoren tot de dagelijkse praktijk.

• De door jou uitgevoerde acties leg je vast in ons zaaksysteem Powerbrowser (IJVI).

• Je bent verantwoordelijk voor het afhandelen van meldingen en klachten. Je beoordeelt of een melding/klacht terecht is en onderzoekt, indien nodig, of het gemelde gelegaliseerd kan worden. Je houdt de melder op de hoogte van de voortgang van de melding/klacht. De voortgang van de afhandeling verwerk je administratief in het zaaksysteem.

• Je bent betrokken bij de juridische voorbereiding en uitvoering van dwangsom- en bestuursdwangaanschrijvingen en begeleidt de feitelijke uitvoering van een last onder bestuursdwang.

• Je werkt bij alle werkzaamheden nauw samen met een constructeur, vergunningverlener, jurist en met externe partners zoals de omgevingsdienst en de veiligheidsregio.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Bij uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld, Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop en mobiel;

2. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

3. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4;

4. Aantoonbare afgeronde cursus ABW1;

5. Aantoonbare kennis van de gewijzigde Omgevingswet/Wet kwaliteitsborging (maak duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);

6.  Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als toezichthouder bouwen en wonen.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare afgeronde cursus ABW-II (20 punten);

2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaringen met het afhandelen van overlastmeldingen (25 punten);

3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als toezichthouder bouwen en wonen (35punten);

4. Aantoonbare werkervaring met Powerbrowser (IJVI) (15 punten).

5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als toezichthouder op het gebied van bouwen en wonen binnen een gemeentelijke instelling (5 punten).

Competenties

• Je bent zelfstandig, besluitvaardig en weet te overtuigen;

• Je hebt ervaring om binnen dit vakgebied als ‘1-pitter’ te werken;

• Je beschikt over goede sociale en communicatieve (zowel mondeling als schriftelijke) vaardigheden;

• Je kunt je goed inleven in andere personen en hun omgeving en blijft doelmatig handelen in wisselende omstandigheden. Je past je aan de situatie aan zonder daarbij het einddoel uit het oog te verliezen;

• Goede sociale en communicatieve vaardigheden (zowel mondeling als schriftelijke);

• Je goed kunnen inleven in andere personen en hun omgeving.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 31 maart 2025 vanaf 13.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 28 maart 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)

• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie: (https://talentenregiohuurtin.nl/wp-content/uploads/2024/10/SROI-bijlage-DAS-v2.pdf).

Let op! “Uitvoeringsvoorwaarde:
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Olst-Wijhe mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de gemeente Olst-Wijhe. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is".