Juridisch adviseur grondzaken

Organisatie
Olst-Wijhe is een prachtige gemeente aan de IJssel tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer. Onze gemeente telt ruim 19.000 inwoners en bestaat uit 12 kernen en buurtschappen. Olst-Wijhe ligt in Salland: een uniek (natuur)gebied tussen de rivier de IJssel en het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

Olst-Wijhe kent een actieve samenleving. Inwoners denken graag met ons mee én bedenken zelf allerlei ideeën om Olst-Wijhe nog een stukje mooier te maken. Daar geven zij zelf of samen met ons handen en voeten aan. Er is een bloeiend verenigingsleven en met elkaar zetten we onze schouders onder elke uitdaging. Wil jij hier je steentje aan bijdragen?

Omschrijving van de opdracht
Vind je het interessant om samen met je collega's mooie projecten en opgaven te realiseren? Weet je van aanpakken, ben je oplossingsgericht en heb je goede onderhandelingsvaardigheden? Dat komt dan goed uit, want dan hebben wij een leuke opdracht voor jou.  Voor het team Ruimtelijke Realisatie zoeken wij een: Juridisch adviseur grondzaken

Je wordt als juridisch adviseur grondzaken gekoppeld aan een aantal projecten voor gebiedsontwikkeling. Je neemt deel aan de projectteams, voert onderhandelingen met partijen over het aan- en verkopen van gronden en verzorgt zelfstandig de contractuele afhandeling. Je adviseert over en draagt zorg voor het opstellen van overeenkomsten, waaronder intentie-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten. Je adviseert de projectleiders en het bestuur.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Bij uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld, Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop en mobiel;

2. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

3. Aantoonbare afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van Recht en economie, vastgoed of (privaat)recht;

4.  Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur grondzaken bij een gemeentelijke organisatie;

5. Aantoonbare kennis van het aan- en verkopen van onroerend goed en de bijbehorende financiële en juridische kennis (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);

6. Aantoonbare afgeronde ABW-I opleiding (benoem dit expliciet in het cv);

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare afgeronde wo-master opleiding in de richting van Recht en economie, vastgoed of (privaat)recht (10 punten);

2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur grondzaken bij een gemeentelijke organisatie (35 punten);

3. Aantoonbare kennis van en werkervaring met het aan- en verkopen van onroerend goed (30 punten);                                                 

4. Aantoonbare kennis van de wet- en regelgeving Wro, privaatrecht en Awb (15 punten);                                                                             

5. Aantoonbare afgeronde ABW-II opleiding (benoem dit expliciet in het cv) (10 punten).

Competenties

• Je bent bekend met diverse wet- en regelgeving op het gebied van grondzaken;

• Je hebt een heldere visie op grondbeleid;

• Je bent communicatief vaardig, hebt oog voor detail en staat stevig in je schoenen;

• Je bent van nature proactief en integer en voelt je thuis in een organisatie die zich opstelt als partner in de samenleving.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ntb

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 9 april 2025 vanaf 10.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 8 april 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie: (https://talentenregiohuurtin.nl/wp-content/uploads/2024/10/SROI-bijlage-DAS-v2.pdf).

Let op! “Uitvoeringsvoorwaarde:
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Olst-Wijhe mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de gemeente Olst-Wijhe. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is".