Realisatiemanager Werklocaties

Context

De Brainportregio staat voor een ongekende economische schaalsprong. De groei van de hightech maakindustrie, kennisinstellingen en toeleverende bedrijven vraagt om een forse uitbreiding van hoogwaardige werklocaties. Niet alleen in kwantiteit, maar vooral in kwaliteit.

De regionale bedrijventerreinen die onderdeel uitmaken van de Brainportstrategie worden nadrukkelijk anders gepositioneerd dan traditionele bedrijventerreinen. Zij vormen een essentieel onderdeel van het economische ecosysteem rondom de campussen en moeten bijdragen aan het versterken van de internationale concurrentiekracht van de regio.

Binnen de Metropoolregio Eindhoven zijn hiervoor een aantal regionale werklocaties aangewezen, waaronder:

• Brainport Oost (Helmond / Someren)
• RBT Cranendonck
• Kempisch Bedrijven Park II (Eersel)

Deze ontwikkelingen vragen om intensieve samenwerking tussen gemeenten, provincie, Rijk, Brainport Development, BOM, private ontwikkelaars en bedrijfsleven. De complexiteit overstijgt de capaciteit en expertise van individuele gemeenten.

Daarom zoekt Realisatiebedrijf MRE een Realisatiemanager Werklocaties.

Opdracht

De Realisatiemanager Werklocaties draagt bij aan de versnelling van de ontwikkeling en realisatie van de regionale werklocaties binnen de Brainportregio.

De opdracht richt zich nadrukkelijk niet op beleidsvorming, maar op het realiseren van de aangewezen regionale bedrijventerreinen. De Realisatiemanager opereert binnen het Realisatiebedrijf MRE als onafhankelijke regionale uitvoeringspartner en ondersteunt gemeenten bij het organiseren, verbinden en versnellen van de uitvoering.

De focus ligt daarbij op:

• versnellen van planvorming en realisatie;
• organiseren van samenwerking tussen betrokken overheden;
• verbinden van publieke en private partijen;
• oplossen van organisatorische en procesmatige knelpunten;
• inzetten van specialistische kennis en capaciteit;
• bewaken van samenhang tussen regionale economische ambities en lokale uitvoering.

De Realisatiemanager zorgt ervoor dat de regionale bedrijventerreinen daadwerkelijk worden ontwikkeld als hoogwaardige economische vestigingslocaties die aansluiten op het Brainport-ecosysteem rondom onder andere:

• Brainport Industries Campus;
• Brainport Industries Campus Noord;
• High Tech Campus Eindhoven;
• Automotive Campus Helmond;
• overige strategische campussen en economische clusters.

Resultaatgebieden

De Realisatiemanager Werklocaties:

Regionale regie

• ondersteunt de betrokken gemeenten bij de ontwikkeling van regionale bedrijventerreinen;
• brengt partijen bijeen en organiseert bestuurlijke en ambtelijke samenwerking;
• creëert voortgang waar projecten dreigen vast te lopen;
• fungeert als regionale verbinder tussen publieke en private partijen.

Projectversnelling

• identificeert belemmeringen in planning, organisatie en besluitvorming;
• organiseert passende oplossingen;
• verbindt specialistische expertise aan projecten;
• ondersteunt gemeenten bij complexe vraagstukken gedurende de gehele ontwikkelcyclus.

Economisch ecosysteem

• bewaakt dat regionale werklocaties aansluiten op de economische strategie van Brainport;
• verbindt ontwikkelingen rondom campussen met de regionale bedrijventerreinen;
• stimuleert samenwerking tussen overheden, ontwikkelaars en bedrijfsleven.

Netwerkontwikkeling

• onderhoudt actief relaties met onder meer:
  • gemeenten;
  • Programmabureau MRE, specifiek programmateam Economie;
  • Provincie Noord-Brabant;
  • BOM;
  • Brainport Development;
  • ministeries;
  • ontwikkelaars;
  • beleggers;
  • ondernemers;
  • kennisinstellingen.

Beoogd resultaat van de opdracht

De inzet van de Realisatiemanager Werklocaties leidt aantoonbaar tot versnelling van de ontwikkeling en realisatie van de regionale werklocaties binnen de Brainportregio. De opdracht is succesvol wanneer de volgende resultaten worden bereikt:

Versnelling regionale bedrijventerreinen

De Realisatiemanager draagt aantoonbaar bij aan de voortgang van de aangewezen regionale werklocaties:

• Brainport Oost (Helmond/Someren);
• RBT Cranendonck;
• Kempisch Bedrijven Park II (Eersel).

Hierbij worden concrete organisatorische, procesmatige en bestuurlijke knelpunten opgelost waardoor besluitvorming en realisatie aantoonbaar worden versneld. Een duurzaam plan van aanpak wordt voorgelegd aan het poho economie, met daartoe behorend duurzaam dekkingsvoorstel.

Regionale samenwerking

Er wordt een duurzaam regionaal samenwerkingsmodel ingericht tussen de betrokken gemeenten, Realisatiebedrijf MRE en de belangrijkste publieke en private partners, gericht op gezamenlijke uitvoering van de regionale economische opgave.

Verbinding economische ecosystemen

De regionale bedrijventerreinen worden actief gepositioneerd als integraal onderdeel van het Brainport-ecosysteem. Hierbij wordt nadrukkelijk de verbinding gelegd met onder andere:

• Brainport Industries Campus;
• Brainport Industries Campus Noord;
• High Tech Campus;
• Automotive Campus;
• overige strategische economische clusters.

Inzet specialistische expertise

Waar de capaciteit of expertise van gemeenten tekortschiet organiseert de Realisatiemanager tijdig de inzet van specialistische kennis, zodat projecten geen vertraging oplopen als gevolg van organisatorische of inhoudelijke capaciteitstekorten.

• minimaal 15 jaar ervaring met de ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen;
• aantoonbare ervaring met het volledige ontwikkelproces van werklocaties:
  • initiatief;
  • planvorming;
  • grondexploitatie;
  • planologische procedures;
  • ontwikkeling;
  • uitgifte;
  • realisatie;
  • nazorg;
  • beheer;
• ruime ervaring binnen zowel het publieke als private domein;
• aantoonbare ervaring met publiek-private samenwerking (PPS);
• ruime ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen;
• ruime ervaring binnen de Brainportregio;
• aantoonbaar netwerk binnen relevante overheden, marktpartijen en kennisinstellingen;
• ruime ervaring met bestuurlijke besluitvorming;
• ervaring met regionale samenwerkingsverbanden.

Wensen

Je beschikt over aantoonbare kennis van:

• regionale economische ontwikkeling;
• vestigingsklimaat;
• bedrijventerreinenontwikkeling;
• grondbeleid;
• gebiedsontwikkeling;
• planeconomie;
• vastgoedontwikkeling;
• publiek-private samenwerking;
• omgevingsrecht;
• financieringsconstructies;
• economische programmering.

Daarnaast beschik je over een breed netwerk van specialistische adviseurs op onder andere:

• planeconomie;
• fiscaliteit;
• vastgoed;
• juridisch advies;
• aanbesteding;
• grondzaken;
• milieukunde;
• mobiliteit;
• energie-infrastructuur.

Competenties

De Realisatiemanager Werklocaties is:

• een natuurlijke verbinder;
• bestuurlijk zeer sensitief;
• organisatiesensitief;
• resultaatgericht;
• onafhankelijk;
• overtuigend;
• analytisch sterk;
• strategisch denkend én uitvoeringsgericht;
• besluitvaardig;
• communicatief sterk op bestuurlijk en directieniveau.

Daarnaast beschik je over aantoonbare ervaring in het opereren binnen complexe bestuurlijke omgevingen waarin meerdere gemeenten, provincie, Rijk en private partners.

De Realisatiemanager Werklocaties werkt vanuit Realisatiebedrijf MRE en opereert onafhankelijk van & in opdracht van individuele gemeenten.

Je werkt in nauwe samenwerking met:

• de betrokken grondgemeenten;
• de overige realisatieteams binnen het Realisatiebedrijf MRE;
• programmateam economie;
• bestuurders;
• projectleiders;
• regionale partners;
• private ontwikkelende partijen.

De Realisatiemanager heeft geen formele lijnverantwoordelijkheid maar beschikt over aantoonbaar verbindend gezag, procesregie en overtuigingskracht.

Met de top drie professionals worden interviews gepland.

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling.

Optie tot verlenging: De opdracht wordt verstrekt voor een initiële periode van één (1) jaar, met de mogelijkheid tot verlenging van twee keer één jaar indien de aard van de regionale opgave en de voortgang van de projecten daartoe aanleiding geven.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Gunningscriteria

• Prijsdeel: 15 %
• Ervaring: 20 %
• Profiel: 20 %
• Visie en systemische benadering: 20 %
• Interview: 25 %

Toelichting op rooster

De inzet is variërend van 24-32 uur per week, gemiddeld 28.