Projectleider

Organisatie onderdeel
De gemeente IJsselstein is een stad in het zuidwesten van de provincie Utrecht. De stad telt ruim 33.000 inwoners en heeft een gezellig historisch hart waar de inwoners trots op zijn. De ambtelijke organisatie van de gemeente (GIJS) bestaat uit ruim 250 medewerkers verdeeld over 7 teams. GIJS werkt aan een bloeiend en toekomstbestendig IJsselstein, waar iedereen prettig kan wonen, werken en samenleven. GIJS staat voor betrouwbare dienstverlening, een benaderbare organisatie en heldere communicatie. De ambtenaren werken vanuit drie kernwaarden: vakmanschap, pragmatisch en samenspel. Samen met en voor ‘ons stadje’.

Opdracht
De gemeente IJsselstein wil graag woningen realiseren. Om dit te bereiken is de gemeente een initiatief tot woningbouw ontwikkeling gestart en wordt er een woningbouwinitiatief gefaciliteerd. Dit zijn al twee lopende trajecten en het doel is om de voortgang hiervan te borgen. De opdracht betreft twee trajecten tegelijk, welke losstaan van elkaar:

1. Europakwartier-Oost
De ontwikkeling van Europakwartier-Oost is op initiatief van de gemeente en is aan de oostzijde van IJsselstein te vinden. Het betreft een gebied waar veel kansen voor ontwikkeling liggen. Het gebied is een driehoek en ligt tegen de bestaande woonwijk Europakwartier aan. Om het gebied heen liggen de Utrechtseweg, de trambaan en de N210. Het gebied kenmerkt zich door groen, wandelpaadjes en een voetbalveld. Voor de ontwikkeling van dit gebied is in maart 2022 door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied voor ca. 135 woningen. Sindsdien is er onderzocht hoe de Nota van Uitgangspunten gerealiseerd kan worden. De opdracht betreft het wijzigen van het Omgevingsplan en het aangaan van de benodigde overeenkomsten met grondeigenaren en de woningcorporatie. Hiermee zal de aanbestedingsprocedure gestart kunnen worden.

De planning op een rij:
Q1 2025: Overeenkomst aangaan;
Q2 2025: Omgevingsplanprocedure;
Q3 2025: Omgevingsplan besluitvorming;
Q4 2025: start aanbestedingsprocedure.

2. IJsseloevers – Robaterrein
Voor de realisatie van woningen op de, nu nog, locatie van Roba Metals, heeft initiatiefnemer  (Heijmans) de gemeente om medewerking gevraagd. In juni 2024 is voor dit initiatief door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied tot 560 woningen. Momenteel wordt er door de initiatiefnemer gewerkt aan het stedenbouwkundige plan en zijn de voorbereidende werkzaamheden om tot een wijziging van het bestemmingsplan te komen gestart. De verwachting is dat de wijziging van het omgevingsplan medio 2025 gestart wordt en eind 2025 ter besluitvorming wordt aangeboden aan de raad. De opdracht betreft het begeleiden van het voorgenoemde traject.

De planning op een rij:
Q1 2025: stedenbouwkundig plan vaststellen;
Q2 2025: overeenkomst aangaan (AOVK);
Q2 2025: Omgevingsplanprocedure starten;
Q4: 2025: Omgevingsplan besluitvorming.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager;
2. ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad;
3. Een aantoonbare afgeronde opleiding op WO niveau;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeentelijke instelling (30 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten met meer dan 100 woningen (Licht dit duidelijk toe in het cv) (15 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met projectmatige werkmethoden als Projectmatig Werken en Prince II (licht dit duidelijk toe in het cv) (15 punten);
8. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met elementen uit de opdracht(en) als ‘complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling’, ‘samenwerking met meerdere partijen tegelijkertijd’, ‘aanbestedingsprocedures’ en planologische procedures (20 punten).

Competenties
- Samenwerken;
- Organiseren en delegeren;
- Adviserend;
- Resultaatgericht;
- Kent bestuurlijk verhoudingen;
- Teamspeler;
- Korte lijnen;
- Overtuigend in woord en schrift;
- Creatief;
- Direct duidelijk.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 6 januari 2025 tussen 09.00 uur en 12.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 12 december 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Voor de zzp'er

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

• Gemeente faciliteert geen ‘mobile devices’ zoals laptop en telefoon.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien je de opdracht gegund krijgt, ontvang je een handleiding.