Strategisch juridisch adviseur vastgoed en grondzaken

Werken voor de gemeente Hardenberg: Groei en bloei met ons mee
De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners. We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. We hechten veel waarde aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakken dingen praktisch aan.

Opdracht
Het Team Beleid en Gebiedseconomie geeft vakinhoudelijk invulling aan de groei- en transitieopgaven in onze gemeente. Onze kennis en ervaring zetten wij binnen de organisatie in om kansen te benutten en de juiste bijdrage te leveren aan ruimtelijke en economische opgaven. Ook zet de gemeente Hardenberg de stap naar een comfortabel en betaalbaar energiesysteem in 2050. Een systeem dat klaar is voor de toekomst en waarbij er bijna geen CO2-uitstoot meer is. In het Energieprogramma staat wat we hiervoor gaan doen. Als Strategisch juridisch adviseur Vastgoed en Grondzaken ben je onderdeel van het team dat zich binnen het cluster Grondzaken en Planeconomie bezighoudt met gebiedsontwikkelingsprojecten en de verdere implementatie en realisatie van het meerjarenprogramma Energietransitie en -innovatie en de monitoring ervan. Je bent verantwoordelijk voor het vertalen van complexe vraagstukken naar praktische (juridische) oplossingen. Verder ben je op strategisch en juridisch vlak sparringpartner voor de projectmanagers, het MT en eventueel het college en/of bestuur.

Jouw werkzaamheden bestaan o.a. uit:

• Het adviseren over publiek-private samenwerking bij gebiedsontwikkelingsprojecten en over de werkvelden grondzaken, vastgoed, privaatrecht en aanbestedingsrecht;

• Het opstellen van overeenkomsten binnen het proces van gebiedsontwikkeling en verkoop van vastgoed (onder andere koop- en verkoopovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en kostenverhaalovereenkomsten);

• Het beoordelen van door collega’s opgestelde overeenkomsten en adviezen;

• Het meedenken over de rolneming door de gemeente bij de energietransitieprojecten en adviseren over samenwerkingsmogelijkheden en –constructies met stakeholders en marktpartijen;

• Het bewaken van dossiervorming en controleren van de procesadministratie;

• Het verzorgen van de verkoop(voorbereiding) van bijzondere gronduitgiftes/ tenders/ aanbestedingen;

• Het verzorgen van de verkoop(voorbereiding) van landbouwgronden en gebouwen, waaronder advisering over verkoopkaders, deelname aan verkoopgesprekken en aanspreekpunt zijn voor de praktische uitvoering;

• Het analyseren van ontwikkelingen op het vakgebied en het vertalen van deze naar adviezen naar te maken keuzes door de gemeente.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op wo master niveau;
2. Aantoonbare afgeronde opleiding makelaar vastgoed;
3. Aantoonbare kennis van / werkervaring met publiek- als privaatrecht;
4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met juridische vraagstukken in ruimtelijke opgaven en vraagstukken in gemeenten;
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met juridische vraagstukken bij meerdere opgaven en vraagstukken in verband met de energietransitie;
6. Minimaal 15 jaar werkervaring in het juridische advisering in onder andere gebiedsontwikkeling;

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten
7. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau op het gebied van Nederlands Recht, Economisch Publiek- en Bedrijfsrecht of Belastingrecht (10 punten);
8. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau op het gebied van Nederlands Recht, Economisch Publiek- en Bedrijfsrecht of Belastingrecht (10 punten);
9. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met juridische vraagstukken bij meerdere opgaven en vraagstukken in verband met de energietransitie (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met vastgoedrekenen (20 punten);
11. Aantoonbare werkervaring met juridische advisering rondom de opvang van vluchtelingen en asielzoekers (15 punten);
12. Aantoonbare werkervaring met het in de markt zetten en begeleiden van marktselectieprocedures (25 punten)

Competenties

• Communicatief vaardig;

• Je schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners, zoals bestuurders, management en inwoners;

• Je bent een nuchter persoon;

• Aantoonbaar gevoel voor politiek bestuurlijke verhoudingen;

• Je zoekt actief de verbinding met andere organisatieonderdelen en bent benaderbaar;

• Proactief;

• Je neemt verantwoordelijkheid en focust je op waar jij invloed op kunt uitoefenen;

• Je bent een uitstekende besluitvormer en durft knopen door te hakken om de voortgang van het project te waarborgen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 13. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma t/m vrij

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 23 december 2024 vanaf 13.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 20 december 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Voor de zzp'er

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De opdrachtgever zal om een geheimhoudingsverklaring vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).