Toezichthouder bouw - project Samensterker

De aanbestedende dienst heeft vanuit rechtmatigheid gekozen voor een open aanbesteding via DAS. Tegelijkertijd hecht de opdrachtgever grote waarde aan continuïteit, vertrouwensband en opgebouwde projectkennis vanuit de intensieve samenwerking in de voorbereidingsfase. Deze elementen worden dan ook zwaar meegewogen in de kwalitatieve gunningscriteria.

1. Projectcontext
   Samen Sterker is een omvangrijk en complex bouwproject voor de gezamenlijke huisvesting van de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland (VrZW) en de GGD Zaanstreek-Waterland (GGDZW). Op de centrale locatie aan het Prins Bernhardplein in Zaandam wordt een bestaand gebouw grondig gerenoveerd en verbouwd tot een toekomstbestendig, gedeeld kantoor voor circa 400 medewerkers, inclusief de huisvesting van een kritische 24-uurs brandweerfunctie.

2. De Uitdaging: Overgang naar een cruciale fase 
   Na een intensieve ontwerp- en voorbereidingsperiode (2024-2025) binnen een bouwteamstructuur, is het Definitief Ontwerp vastgesteld. Het project staat nu op het punt over te gaan naar de meest kritische fase: de daadwerkelijke bouw, die start in oktober 2025. Het succes van deze transitie en de gehele bouwfase is afhankelijk van een vlekkeloze voortzetting van de opgebouwde samenwerking en kennis.

3. Kern van de functie: Borgen van kwaliteit en continuïteit 
   Voor deze cruciale uitvoeringsfase zoeken wij, met start per oktober 2025, een zeer ervaren toezichthouder die fungeert als de proactieve "ogen en oren" op de bouwplaats. U bent een onmisbare schakel binnen het bestaande projectteam. U bent primair verantwoordelijk voor het borgen van de contractueel vastgelegde kwaliteit en het signaleren van risico's en afwijkingen op het gebied van uitvoering, veiligheid en planning. U rapporteert hierover aan de directievoerder waarmee u een hecht team vormt. De toezichthouder dient bekend te zijn met de gemaakte afspraken, keuzes en risicoafwegingen uit de bouwteamfase. Deze opgebouwde kennis vormt de basis voor effectief toezicht in de uitvoeringsfase

4. Wie zoeken wij?
   Een naadloos integrerende expert Gezien de start van de bouwfase is er geen ruimte voor een inwerkperiode. Wij zoeken een kandidaat die vanaf dag één volledig operationeel is en naadloos instroomt in de bestaande, hechte teamdynamiek met de directievoering en de bouwteampartners.

Het toezicht betreft onder andere:

• Toezicht op kwaliteit van uitvoering volgens contractstukken en tekeningen;

• Signaleerrol richting directievoerder bij afwijkingen, risico’s en voortgang;

• Rapporteren over de voortgang, kwaliteitsborging, veiligheid en planning;

• Afstemming met de directievoerder en andere betrokken partijen binnen het bouwteam;

• Input leveren voor termijnstaten, revisies en opleverdocumentatie;

• Bijwonen van bouwvergaderingen.

Kandidaat omschrijving

• Ervaring met toezicht op complexe bouwprojecten onder UAV2012;

• Bekendheid met werken in bouwteamverband;

• Sterk in samenwerken, communiceren en rapporteren;

• Vermogen om binnen korte tijd operationeel inzetbaar te zijn, op basis van relevante kennis of voorbereiding;

• Aantoonbare ervaring met vergelijkbare projecten is een pre;

• Aantoonbare eerdere betrokkenheid bij het project Samen Sterker, of bij soortgelijke integrale huisvestingsprojecten van VrZW of GGDZW, wordt als nadrukkelijk voordeel beschouwd vanwege de noodzakelijke project- en contextkennis voor deze fase;

• Recente aantoonbare ervaring als toezichthouder op de (ver)bouw van publieke gebouwen, met een minimale bouwsom van € 9,5 miljoen.

• Ervaring met vergelijkbare bouwprojecten
  Onder soortgelijke projecten verstaan wij (ver)bouw van huisvesting voor publieke dienstverleners (zoals brandweer, GGD, veiligheidsregio’s of vergelijkbaar), waarbij meerdere organisaties gehuisvest worden in één gebouw, onder UAV2012. De kandidaat heeft recente aantoonbare ervaring als toezichthouder op de (ver)bouw van publieke gebouwen, met een minimale bouwsom van € 9,5 miljoen;

• Kennis van specifieke regelgeving
  De kandidaat beschikt over recente aantoonbare kennis van bouwregelgeving en wetgeving;

• Beschikbaarheid per direct / op korte termijn
  De kandidaat is uiterlijk binnen 5 werkdagen na gunning inzetbaar voor gemiddeld 2 dagen per week, gedurende minimaal 12 maanden. (niet werken met vaste dagen).

• Prijs
  Weging: 15

• Sollicitatiegesprek

• Snel operationeel inzetbaar met projectinzicht
  Laat zien hoe je binnen korte tijd inzetbaar bent in dit specifieke project. Denk aan projectkennis, voorbereiding, relevante ervaring, en/of inzet van collega’s met voorkennis.
  Weging: 30

• Continuïteit en samenwerking
  Toon aan hoe je overdracht voorkomt en effectief samenwerkt met directievoering, opdrachtgever en bouwteam partijen. Beschrijf concrete maatregelen om projectcontinuïteit te waarborgen.
  Weging: 35

• Aanpak toezicht
  Beschrijf je werkwijze op het gebied van kwaliteitsbewaking, verslaglegging, communicatie en risicobeheersing.
  Weging: 20

De aanbestedende dienst heeft vanuit rechtmatigheid gekozen voor een open aanbesteding via DAS. Tegelijkertijd hecht de opdrachtgever grote waarde aan continuiteit, vertrouwensband en opgebouwde projectkennis vanuit de intensieve samenwerking in de voorbereidingsfase. Deze elementen worden dan ook zwaar meegewogen in de kwalitatieve gunningscriteria.

Samen Sterker is een omvangrijk en complex bouwproject voor de gezamenlijke huisvesting van de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland (VrZW) en de GGD Zaanstreek-Waterland (GGDZW).

Interview planning
Voor deze uitvraag wordt geen interview ingepland en komt de economisch meest voordelige inschrijving EMVI in aanmerking voor de opdracht.

Gesprek
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Toelichting op rooster
Niet werken met vaste dagen.