Senior Adviseur Vastgoed & Gronduitgifte

Het portfolio bestaat uit de volgende projecten:

• Woningbouwkavels, 3 deelgebieden
• Deelgebied 1: opstellen koopovereenkomst en verzorgen van de grondoverdracht bij de notaris.
• Deelgebied 2: laten beoordelen ontwerp. Bij een positief oordeel de grondoverdracht afronden, anders het traject beëindigen.
• Deelgebied 3: begeleiding richting koopovereenkomst, opleveren van getekende koopovereenkomst
• Opvanglocaties – samenwerking met rijksorganisatie
• Vastgestelde grondprijs en concept-overeenkomst gereed voor besluitvorming; deelname aan overleggen namens de opdrachtgever. Verantwoordelijk voor grondzaken deel van de onderhandeling waaronder het bepalen van de grondprijs en de contractvorming.
• Bedrijfskavels
• Aan de hand van reeds vastgelegde uitgangspunten voor 3 kavels een koopovereenkomst opstellen en afronden van de grondoverdracht.
• Voorbereiden van de verkoop van 6 kavels en eventueel starten met de verkoop (afhankelijk qua planning)

De opdracht is gebaseerd op te leveren resultaten per project. Er is geen sprake van een arbeidsrelatie: de professional werkt zonder gezagsverhouding, bepaalt zelf de werkwijze en is niet gebonden aan vaste werktijden of aanwezigheidsvereisten.

De professional is niet persoonsgebonden verplicht tot uitvoering en kan werkzaamheden in overleg door een derde laten uitvoeren. Bij gunning wordt een overeenkomst van opdracht gesloten op basis van een goedgekeurde modelovereenkomst (conform Wet DBA). Je vermeldt bij reactie welke modelovereenkomst je hanteert.

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met verkopen van gronden bij een gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met koopovereenkomsten, reserveringovereenkomsten en grondoverdrachten.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met verkopen van gronden bij een gemeente (40 punten);
• Aantoonbare werkervaring met verkoop van gronden bij een 100.000+ gemeente (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met aanbestedingsprocedures voor gronduitgiftes (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met marktpartijen bij grootschalige woningbouwprojecten, opgedaan in de afgelopen 5 jaar (20 punten);

Competenties

• Zelfstandig werken;
• Proactief;
• Resultaatgericht;
• Mondeling en schriftelijke communicatie.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

Stap 2: Selectiegesprek

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 24 juni 2026, 09:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 19 juni 2026, bericht.

Optie tot verlenging: 6x 6 maanden

Hybride: De professional bepaalt zelf de werktijden en daarmee de invulling van hybride werken.

Overig algemeen:

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.

De opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Voor de professional geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.

Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100.