Projectleider gebiedsontwikkeling

Aanleiding

De gemeente zoekt een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling voor de afrondende fase van een omvangrijke gebiedsontwikkeling. Het project bevindt zich momenteel in de laatste voorbereidingsfase richting realisatie. In de komende periode dienen diverse ruimtelijke, juridische, financiële en organisatorische producten te worden afgerond en bestuurlijk vastgesteld.

De opdracht richt zich op het realiseren van de benodigde besluitvormingsproducten, het begeleiden van complexe samenwerkingsprocessen tussen publieke en private partijen en het borgen van een zorgvuldige overgang naar de uitvoeringsfase.

Vanwege de fase waarin het project zich bevindt, zijn continuïteit, kennis van het projectdossier en een stabiele samenwerking met betrokken partijen van groot belang.

Werkzaamheden

De projectleider is verantwoordelijk voor:

• Het aansturen en coördineren van de afrondende planvormingsfase van een gebiedsontwikkelingsproject;
• Het begeleiden van de totstandkoming van stedenbouwkundige, ruimtelijke en financiële producten;
• Het coördineren van bestuurlijke besluitvorming binnen college en gemeenteraad;
• Het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, grondeigenaren, adviseurs en interne stakeholders;
• Het begeleiden van onderhandelingen en het opstellen van samenwerkingsafspraken;
• Het voorbereiden van overeenkomsten tussen betrokken partijen;
• Het bewaken van planning, risico's, financiën en besluitvormingsprocessen;
• Het aansturen van interne en externe projectteamleden;
• Het begeleiden van de totstandkoming van een omgevingsplan;
• Het rapporteren aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.

Resultaten

De projectleider draagt zorg voor de tijdige oplevering van onder meer:

Door de gemeenteraad vast te stellen producten

• Stedenbouwkundig plan;
• Beeldkwaliteitsplan;
• Samenwerkingsovereenkomst tussen publieke en private partijen;
• Oprichting van een publiek-private samenwerking;
• Omgevingsplan.

Door het college vast te stellen producten

• Inrichtingsplan;
• Samenwerkingsafspraken tussen betrokken partijen;
• Voorovereenkomsten ten behoeve van de publiek-private samenwerking.

Overige op te leveren producten

• Definitieve samenwerkingsovereenkomsten tussen betrokken grondeigenaren en samenwerkingspartners.

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van eigen telefoon en laptop.
• Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente.
• Je bent aantoonbaar beschikbaar per uiterlijk 1 juli 2026 voor 20-24 uur per week, benoem dit duidelijk in je cv.
• Je bent aantoonbaar bereid om de werkzaamheden op locatie in Zutphen uit te voeren, benoem dit duidelijk in je cv.
• Je hanteert een maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten, woon- werkverkeer en parkeerkosten.

Wensen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van omgevingsplannen bij een gemeente, benoem duidelijk in cv (40 punten).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van een stedenbouwkundig plan, benoem duidelijk, in cv (30 punten).
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, benoem duidelijk in cv (30 punten).

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
• Klantgericht
• Delegeren
• Luisteren
• Doorzettingsvermogen
• Tactisch gedrag
• Motiveren

Gemeente Zutphen

Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Organisatie

De projectleider werkt onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en opereert zelfstandig binnen de afgesproken kaders.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Optie tot verlenging: De opdracht kan verlengd worden met 2 x 9 maanden.

Hybride: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag, dinsdag en donderdag. Hybride werken is mogelijk.

Overig algemeen:

VOG
De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

SROI
Voor deze aanbesteding past de professional SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht meer dan €75.000,- bedraagt.

CV-eisen
Je cv is maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands en bevat minimaal 2 referenties. Je motivatie is door jouzelf opgesteld en toegevoegd als één document achter het cv.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.