Senior Projectleider Woningbouw

Ben jij een ervaren projectleider die projecten graag van initiatief naar realisatie brengt en tegelijkertijd je kennis deelt met collega's? Werk je graag aan woningbouwprojecten in een projectmatige zetting bij een gemeente met woningbouwambities? Lees dan verder en reageer.

Als senior projectleider geef je sturing aan woningbouwprojecten waarbij een verscheidenheid aan complexe onderwerpen bij elkaar komen. Je bent vertegenwoordiger van de gemeente naar externe stakeholders en je bent je daarbij bewust van maatschappelijke ontwikkelingen, recente wetgeving en trend en ontwikkelingen rondom woningbouw(opgave), de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, bestuurders en ontwikkelende partijen en initiatiefnemers. In afstemming met de programmamanager woningbouw, geef je samen met je projectteamleden vorm en inhoud aan de woningbouwambities van de gemeente. Je zorgt als projectleider voor duidelijkheid, sturing en regie door middel van het toepassen van verschillende beheersinstrumenten. Westerveld is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, projectteamleden, ondernemers en instellingen. Je schakelt gemakkelijk van het ene onderwerp naar het andere en draagt oplossingen aan. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen die annex gaan met project- en gebiedsontwikkelingen. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent gedreven, deskundig en enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. Tot slot, je mag meebouwen aan de verdere professionalisering van ons woningbouwteam en het projectmatig werken binnen onze organisatie.

Werkzaamheden

• Aansturen van projecten op het gebied van woningbouw;
• Zorgen voor een goede projectstructuur, duidelijke taak- en werkverdeling en positieve drive met en binnen de projectteams;
• Het bewaken van de financiële haalbaarheid van ruimtelijke projecten, zoals woningbouw en bedrijventerreinen;
• Opstellen van grondexploitaties (GREX), het berekenen risico's, adviseren over kostenverhaal en ervoor zorgen dat plannen financieel realistisch blijven voor gemeenten of ontwikkelaars;
• Vertegenwoordigen van de gemeente bij inloop- en informatiebijeenkomsten;
• Overleg voeren met stakeholders zoals ontwikkelaars, particuliere initiatiefnemers, omwonenden en overige instanties zoals provincie en woningbouwcorporatie;
• Onderhandelingen voeren met externe partijen over uitgangspunten, voorwaarden, contractvormen en overeenkomsten in afstemming/samenwerking met de deskundige projectteamleden;
• Oplossingen aandragen door middel van evenwichtig afwegen van de verschillende belangen en disciplines;
• Zorgen voor advisering aan de Stuurgroep woningbouw, het college en de gemeenteraad;
• Structureel afstemming plegen met de programmamanager woningbouw.

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Ruimtelijke Ordening en Gebiedsontwikkeling;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente gericht op woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase;
• Aantoonbare werkervaring met grondexploitaties (GREX);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van woningbouwprojecten bij een gemeente.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten bij een gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met duurzaamheid en klimaatbestendigheid;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten;
• Aantoonbare werkervaring met ontwikkeltrajecten op bedrijventerreinen.

Competenties

• Resultaatgericht;
• Overtuigingskracht (natuurlijk overwicht);
• Uitstekende communicatieve en sociale vaardigheden;
• Analytisch vermogen;
• Kritisch denkvermogen;
• Bestuurlijke en politieke sensitiviteit;
• Sterk in onderhandelen;
• Oplossingsgericht;
• Teamplayer;
• Deskundig;
• Samenwerkingsgericht.

Werken voor de Gemeente Westerveld betekent dat je terecht komt in een plattelandsgemeente in Zuidwest-Drenthe. Een gemeente waar bestuur en organisatie samen streven naar een hoogwaardige dienstverlening waarbij we initiatieven van inwoners, ondernemers en organisaties stimuleren én faciliteren. Wat kenmerkend is voor de Gemeente Westerveld zijn de korte lijnen, een informele werksfeer en weinig hiërarchie. Na een warm onthaal introduceert jouw nieuwe team de organisatie en collega’s bij je. Een team dat bestaat uit een mix van lerende en ervaren collega’s. En natuurlijk lopen we dan ook even langs onze koffiecorners, het bedrijfsrestaurant en de verschillende lounge- en overlegplekken. Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan onze Promotiefilm.

Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is verantwoordelijk voor het vormgeven van de fysieke leefomgeving. Dit team ontwikkelt en implementeert beleid op het gebied van ruimtelijke ordening en ontwikkeling, met als doel een duurzame en aantrekkelijke omgeving voor zowel inwoners als ondernemers. Zij spelen een cruciale rol in het stimuleren van ruimtelijke projecten en zorgen ervoor dat deze projecten aansluiten bij de behoeften van de gemeenschap, met aandacht voor bewonersparticipatie en betrokkenheid.

Het team functioneert in een informele sfeer, waarbij collegialiteit en open communicatie centraal staan, wat bijdraagt aan de ontwikkeling van een aantrekkelijke en duurzame leefomgeving. De teamleider is Gertjan Bouwhuis.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 15 juni 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 11 juni 2026 bericht.

Optie tot verlenging: 1x 12 maanden

Hybride: Werkdagen / thuiswerkdagen in overleg

Overig algemeen:

Deze functie is ingedeeld in functieschaal onbekend. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen:

• Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands.
• Minimaal 2 referenties.

Overige informatie:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Voor de professional geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.
• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100.