Adviseur Stedenbouw

1. Achtergrond en context

De gemeente West Betuwe werkt aan meerdere samenhangende ruimtelijke ontwikkelingen binnen en rondom Meteren. Het projectteam De Plantage is verantwoordelijk voor:

• de planvorming en realisatie van de woningbouwontwikkeling De Plantage;
• de ontwikkeling van bedrijventerrein Hondsgemet (Noord);
• de toevoeging en versterking van maatschappelijke en commerciële voorzieningen in Meteren;
• de integrale optimalisatie van infrastructuur en ontsluitingen, waaronder de N327, de Rijksstraatweg en de aantakkingen op De Plantage.

Voor deze integrale gebiedsopgave wordt een stedenbouwkundige ingehuurd.

2. Doel van de opdracht

Het doel van de opdracht is het leveren van hoogwaardige, uitvoerbare en samenhangende stedenbouwkundige plannen en kaders die bijdragen aan:

• ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid;
• een goede samenhang tussen wonen, werken, voorzieningen en infrastructuur;
• bestuurlijk gedragen en planologisch haalbare besluitvorming.

De opdracht is resultaatgericht en betreft de levering van stedenbouwkundige diensten en producten, niet het vervullen van een functie.

3. Omschrijving van de opdracht

De opdrachtnemer levert als zelfstandig stedenbouwkundig adviseur een inhoudelijke bijdrage aan de gebiedsontwikkelingen binnen De Plantage, Hondsgemet (Noord) en Meteren.

Werkzaamheden

• het opstellen en uitwerken van stedenbouwkundige plannen, verkavelingen en ontwerpen voor de openbare ruimte;
• het leveren van maatvaste stedenbouwkundige tekeningen en coördinatentekeningen ten behoeve van planvorming, technische uitwerking en financiële doorrekening;
• het opstellen en bewaken van stedenbouwkundige kaders en ruimtelijke kwaliteitsprincipes;
• het adviseren van het projectteam en het bevoegd gezag over ruimtelijke kwaliteit en de consequenties van milieuonderzoeken;
• het ontwikkelen van ruimtelijke varianten en voorkeursoplossingen voor infrastructurele aanpassingen (N327, Rijksstraatweg en aantakkingen);
• het leveren van stedenbouwkundige input voor planologische procedures in samenwerking met interne en externe adviseurs.

De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd, binnen de afgesproken resultaten en planning.

4. Resultaat en op te leveren producten

2026

In 2026 worden onder meer de volgende resultaten opgeleverd:

• een (herijkte) stedenbouwkundige opzet voor De Plantage fase 4, inclusief verkavelingsprincipes, uitgangspunten voor de openbare ruimte en maatvaste stedenbouwkundige tekeningen en coördinatentekeningen;
• stedenbouwkundige kaders en een ruimtelijk raamwerk voor Hondsgemet (Noord);
• een concept-gebiedsvisie voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen in Meteren en De Plantage;
• ruimtelijke varianten en een voorkeursoplossing voor infrastructuur en ontsluitingen;
• stedenbouwkundige onderbouwing voor lopende planologische procedures.

2027

In 2027 worden onder meer de volgende resultaten opgeleverd:

• definitieve stedenbouwkundige plannen en verkavelingen voor (deelgebieden van) De Plantage en Hondsgemet (Noord);
• uitgewerkte ontwerpen voor de openbare ruimte, inclusief kwaliteitsrichtlijnen;
• een definitieve gebiedsvisie voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen, inclusief fasering;
• toetsings- en kwaliteitskaders voor bouwplannen en deelontwikkelingen;
• adviesnota's over ruimtelijke consequenties van milieuonderzoeken en infrastructurele keuzes;
• inhoudelijke ondersteuning bij afronding van planologische procedures.

• Afgeronde opleiding stedenbouwkunde of ruimtelijke ordening (WO-niveau).
• Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als stedenbouwkundige bij een gemeente.
• Minimaal 10 aantoonbare ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen binnen een bestuurlijke context.
• Ervaring met planologische procedures en samenwerking met overheden.

Wensen

• Relevante ervaring en referentieprojecten; - visie op de aanpak van de opdracht; - borging van ruimtelijke kwaliteit en samenwerking. (Positief beoordeeld: 20 Punten, Negatief beoordeeld: 0 Punten)

De opdrachtnemer werkt samen met het projectteam De Plantage. De functionele aansturing vindt plaats door de projectmanager Plantage. Er is geen sprake van hiërarchische aansturing of organisatorische inbedding.

De wens wordt getoetst tijdens het verificatiegesprek.

Optie tot verlenging: Ja, 2 x 6 maanden

Overig algemeen:

• De opdracht is resultaatgericht en betreft de levering van stedenbouwkundige diensten en producten, niet het vervullen van een functie.