Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West

De opdracht:

Je/jij als sr. Projectmanager gebiedsontwikkeling:

• Stuurt het projectteam aan;
• Bewaakt planning, budget en kwaliteit;
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
• Signaleert risico’s en treft beheersmaatregelen;
• Sluit overeenkomsten af.

De opdracht bestaat uit:

• Het in samenwerking met afdeling grondzaken organiseren en vastleggen van gesprekken met grondeigenaren om te komen tot een ontwikkelingsstrategie voor het project.
• Het opstellen en (bestuurlijk) vastleggen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken.
• Het opstellen van een Ambitiedocument waarin de beleidskaders en uitgangspunten voor het project zijn vastgelegd en deze bestuurlijk te laten vaststellen.
• Het opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten.
• Het begeleiden, (laten) toetsen en vaststellen van een stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan.
• Het opstellen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de ruimtelijke planprocedure te kunnen starten. Afhankelijk van de voorgang van het traject het opstarten en begeleiden van de ruimtelijke planprocedure.
• Het opleveren van adviezen, memo’s en deelrapportages t.b.v. de voortgang van het project.

Taken:

De Sr. projectmanager gebiedsontwikkeling is integraal verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en realiseren van het project van initiatief tot planvorming. Je/jij voert regie op stakeholdermanagement, onderhandelt met grondeigenaren en zorgt voor draagvlak bij betrokken partijen. De projectmanager ontwikkelt strategie, stuurt haalbaarheidsonderzoeken aan en vertaalt beleid naar concrete plannen. Daarnaast coördineert je/jij de totstandkoming van ruimtelijke plannen en bestuurlijke besluitvorming. Dit om uiteindelijk realisatie van de beoogde ca. 300 woningen te kunnen faciliteren.

Resultaat:

• Voor het project Lexmond-west worden bestuurlijke mijlpalen georganiseerd conform het processchema voor gebiedsontwikkelingen in gemeente Vijfheerenlanden.
• Streven naar het komen tot een intentieovereenkomst.
• Het resultaat is een soepel procesverloop, waarbij wordt gestreefd naar een zo groot mogelijk intern en extern draagvlak. Je/jij bepaalt zelf de wijze waarop dit resultaat wordt bereikt.
• Het eindproduct is compleet, onderbouwd en tijdig opgeleverd als de bovenstaande projectonderdelen uiterlijk in 2028 zijn opgeleverd.

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je/jij gebruik maken van eigen laptop.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van strategische memo’s om ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers te informeren over de voortgang van projecten;

Wensen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider bij een overheidsorganisatie (20 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider woningbouwprojecten (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 300 woningen (maak dit concreet met een aantoonbaar voorbeeld) (20 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar) (15 punten);
• Maximaal uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon/werkverkeer (10 punten);
• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op wo niveau in de richting van planologie/stedenbouw/bouwkunde (10 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/jij of de professional aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers;
• Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;
• Is teamplayer;
• Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
• Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving;
• Is sterk in her planmatig werken;
• is kostenbewust.

Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste drie professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Optie tot verlenging: 2x 12 maanden

Hybride: Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.

Overig algemeen:

Randvoorwaarden:

• De professional werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/ opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen moment. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.
• Gemeente Vijfheerenlanden faciliteert geen laptop.