Strategisch Projectleider Gebiedsontwikkeling (team Projectbureau)

Als Projectleider gebiedsontwikkeling ben je onderdeel van het Projectbureau (domein fysieke leefomgeving). Het Projectbureau bestaat uit een team van vaste projectleiders en twee vaste project assistenten. Daarnaast werken we met een flexibele schil waarbij projectleiders worden ingehuurd. Met alle projecten die op stapel staan gaan we het team versterken en zijn we op zoek naar een ervaren Projectleider gebiedsontwikkeling.

We staan voor een ambitieuze woonopgave. Bouwen en wonen zien we als vliegwiel; door te investeren in wonen, zorgen we voor nieuwe impulsen aan de lokale en regionale economie en voor sociaal maatschappelijke ontwikkelingen. Hiermee creëren we kansen om het lokale voorzieningenniveau in onze gemeente nóg verder te versterken. We werken daarom hard aan een aantal woningbouwprojecten die hieraan een bijdrage leveren. En in die projecten geven we invulling aan diverse opgaven die spelen zoals energie, klimaat, mobiliteit, vluchtelingen opvang, etc. Om tot resultaat te komen spelen er verschillende mooie complexe projecten met regionale impact. Daarnaast spelen verschillende projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling bedrijventerrein, onderwijs-/schoolprojecten en andere maatschappelijke vraagstukken.

Om onze ambities mogelijk te maken stelde de gemeente Soest een speciale Taskforce Bouwen en Wonen in. Dit mondde uit in het Programma Bouwen aan Vertrouwen dat op dit moment in wording is. Voor het Projectbureau betekent dit een doorontwikkeling. Als gemeente maken we de overstap naar meer gebiedsgericht werken om uiteindelijk de slag te maken naar opgavegericht werken.

Jouw opdracht omvat:

• Integraal verantwoordelijk voor de realisering van het project Oude Tempel. Dit project behelst de natuurinclusieve ontwikkeling van ca. 220 woningen. Dit in de driehoek van Bestuurlijk Opdrachtgever, Ambtelijk Opdrachtgever en Projectleider.
• Programma Hart van de Heuvelrug – Gemeente Soest is projecttrekker van diverse gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder Oude Tempel en Vliegbasis Soesterberg.
• Gebiedsprogramma A(mersfoort) t/m Z(eist) – Dit programma verbindt de Green & Social Deal, defensieopgaven en verdrogingsproblematiek met ontwikkelingen op het gebied van wonen, werken, mobiliteit, natuur en recreatie.
• Samenstellen dan wel aansturen van een compact multidisciplinair projectteam.
• Structurele en incidentele afstemming met de opdrachtgever over de opzet, inhoud en besluitvorming van projecten, inclusief rapportages over GROTIK-aspecten.
• Opstellen en afhandeling van bestuurlijke beslisdocumenten. Het college van B&W en gemeenteraad informeren over de de voortgang.
• Inhoudelijk/functioneel leidinggeven aan een integraal projectteam.
• Budgetbeheer en financiële afwikkeling.
• Vooralsnog het structureel afhandelen van de bezwarenstroom van al dan niet belanghebbenden.
• Overleg met provincie en RUD inzake vergunningen WNB.
• Onderhandeling met marktpartijen, overleg / participatie met inwoners en stakeholders, juridische procedures uitvoeren en zorgen dat overeenkomsten worden gesloten.

Taken en verantwoordelijkheden:

• Coördinatie en strategieontwikkeling
  • Coördineren van het project Oude Tempel (incl. beeldkwaliteitsplan, overeenkomsten en voorbereidingen bouwrijp maken).
  • Coördineren van gemeentelijke taken binnen het project Vliegbasis Soesterberg (bestemmingsplanprocedures).
  • Vormgeven en bewaken van de visie binnen het gebiedsprogramma A-Z.
  • Strategische advisering over ruimtelijke ordening, natuurontwikkeling en mobiliteit in het gebied.
• Stakeholdermanagement en samenwerking
  • Afstemmen met provincie Utrecht, gemeenten Zeist en Amersfoort en andere partners.
  • Vertegenwoordigen van gemeente Soest in de integrale programmaorganisatie.
  • Deelnemen aan coördinatoren overleggen en bestuurlijke voorbereiding.
• Uitvoeringsvoorbereiding en procesbegeleiding
  • Vertalen van visies en beleidskaders naar concrete uitvoeringsplannen.
  • Signaleren van risico’s en kansen binnen de gebiedsontwikkelingen.
  • Begeleiden van procedures rondom bestemmingsplanwijzigingen en ruimtelijke ontwikkelingen.

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in een strategisch coördinerende functie binnen de overheid, waarbij externe partijen betrokken zijn en jij als coördinator de belangen van je eigen organisatie vertegenwoordigt in de afgelopen 6 jaar, geef hiervan een aparte toelichting in het cv;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het aansturen van projectteams in de rol van projectleider in de afgelopen 6 jaar.

Wensen

• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als programmacoördinator/Programmamanager binnen een gemeentelijke instelling (50 punten);
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen het fysieke domein van een gemeentelijke instelling (30 punten);
• Uiterlijk beschikbaar per 15 juni 2026 voor 36 uur per week (20 punten).

Competenties

• Strategisch vermogen;
• Besluitvaardig en daadkrachtig;
• Samenwerken;
• Overtuigingskracht;
• Omgevingsbewustzijn en politieke sensitiviteit;
• Mondeling en schriftelijk sterk.

Soest is een moderne, open en betrokken gemeente met een rijke historie
De gemeente bestaat al bijna 1.000 jaar en telt momenteel zo’n 48.000 inwoners. Het ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, midden in de prachtige natuur van de Soester Duinen, en is rijk aan bossen, heide en weilanden.

We vormen samen met 300 professionals onze organisatie
Bij ons staan de kernwaarden vertrouwen, samen en leren centraal. Werken aan een toekomstbestendig Soest doe je samen met je collega’s, bestuur, de samenleving en partners. Dit alles met vertrouwen in elkaar. Daarbij leer je van de dingen die je doet en van je omgeving.
Als gemeentelijke organisatie werken we voor een diverse samenleving. Daarom vinden we het belangrijk dat onze organisatie net zo divers is.

De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een later moment gepland. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste drie professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Optie tot verlenging: Optie tot verlenging: 1x 3 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie.

Overig algemeen:

Functieschaal:
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 13. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

CV-eisen:
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Fee administratieve partner:
De administratieve partner brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).